№2-162/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2012 г.
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Олейниковой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочановой Любови Петровны к Миньковой Татьяне Петровне, Администрации г.Долгопрудного о признании права собственности на самовольные строения, разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности и по встречному иску Миньковой Т.П. к Качановой Л.П., Администрации г.Долгопрудного о признании права собственности на самовольные строения, разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица и ответчица имеют на праве долевой собственности жилой дом № 13 по <адрес>, по 1/2доли у каждой(л.д.6,8) и земельные участки по указанному адресу(л.д.7,9).
Истица Кочанова Л.П. просит признать за ней право собственности на самовольное строение лит. «А-2», которое она возвела без надлежащего разрешения, реконструировав старое помещение и просит разделить жилой дом, выделив ей помещения, расположенные в строении лит. «А-2» и просит прекратить право общей долевой собственности на дом. Встречные требования Миньковой Т.П. она признает в полном объеме.
Ответчица Минькова Т.П. требования истицы признает и просит признать за ней право собственности на самовольные строения лит. «а-2» и «а-3» и разделить дом, выделив ей помещения в лит. «А», «А-1» «Б», лит. «а-2», «а-3», надворные строения лит.лит. «Н», «Т», «Т1», «Т2», «Г2», «Д1», «У1». Просит прекратить право общей долевой собственности на дом.
Ответчик, представитель Администрации г.Долгопрудного, выступающий по доверенности(л.д.77), требования истицы и встречные требования ответчицы признает, поскольку проведена строительная экспертиза, из которой следует, что все строения истицы и ответчицы соответствуют градостроительным нормам. Решение остальных вопросов оставляет на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы Кочановой Л.П. и встречные требования ответчицы Миньковой Т.П. подлежат удовлетворению, поскольку они признаются сторонами и суд принимает данные признания, поскольку они не противоречат закону, не нарушают права сторон и третьих лиц.
Ст. 222 п.3 ГК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании было установлено, что истица и ответчица являются собственниками долей в доме и части дома, которые находятся в собственности у сторон, расположены на земельных участках, которые находятся в собственности истицы и ответчицы.
Дом фактически разделен между сторонами, что подтверждается, как техническим паспортом БТИ(л.д.15-28), так и выводами строительной экспертизы(л.д.69-75) и стороны согласны с фактическим разделом дома. Из заключения строительной экспертизы также следует, что самовольные строения сторон находятся в фактической эксплуатации длительное время и не нарушают законные права и интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью(л.д.69-75).
Поскольку стороны согласны на раздел дома по его фактическому пользованию, суд считает возможным удовлетворить требования.
Оснований для отказа в удовлетворении требований сторон суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 222,252 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Кочановой Любови Петровны и встречный иск Миньковой Татьяны Петровны удовлетворить.
Признать право собственности на самовольные строения в доме № 13 по <адрес> за Кочановой Любовью Петровной на :
- лит. «А-2», основная пристройка,
за Миньковой Татьяной Петровной на :
- лит. «а-2» веранда
- лит. «а-3» терраса.
Разделить жилой дом № 13 по <адрес>, выделив в собственность Кочановой Любови Петровне :
- в лит. «А-2» кухню № 6 площадью 17,8 кв.м.,жилую комнату № 7 площадью 10,6 кв.м., жилую комнату № 8 площадью 12,6 кв.м., коридор № 9 площадью 7,9 кв.м., жилую комнату № 10 площадью 15,8 кв.м., площадью всех частей здания – 64,7 кв.м., обшей площадью жилого помещения - 64,7 кв.м., жилой площадью – 39,0 кв.м.
Выделить в собственность Миньковой Татьяне Петровне :
- в лит.«А» жилую комнату № 1 площадью 15,6 кв.м.,
- в лит. «А-1» жилую комнату № 2 площадью 8,9 кв.м., кухню № 3 площадью 12,7 кв.м.,
- лит. «а-2» веранда № 4 площадью 8,7 кв.м.,
- лит. «а-3» терраса № 5 площадью 2,6 кв.м.,
- в лит. «Б-1». цокольный, подсобное № 12 площадью 20,0 кв.м., подсобное № 13 площадью 24,7 кв.м., лестница № 14 площадью 3,8 кв.м.,
- в лит. «Б» прихожая № 1 площадью 9,0кв.м., лестница № 2 площадью 3,3 кв.м., гараж № 3 площадью 14,7 кв.м., гараж № 4 площадью 17,7 кв.м., топочная № 5 площадью 3,2 кв.м., коридор № 6 площадью 12,2 кв.м., туалет № 7 площадью 1,5 кв.м., ванная № 8 площадью 3,0 кв.м., кухня № 9 площадью 8,0 кв.м., жилая комната № 10 площадью 12,0 кв.м., жилая комната № 11 площадью 11, 4 кв.м., площадью всех частей здания – 193 кв.м., общей площадью жилых помещений – 181,7 кв.м., в том числе жилой – 47,9 кв.м., а также надворные строения лит.«Н», лит.«Г-2», лит.«Т», лит. «Т-1», лит. «Т-2», лит. «Д-1», лит. «У-1».
Право общей долевой собственности на жилой дом между Кочановой Л.П. и Миньковой Т.П. прекращается.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение месяца с подачей кассационной жалобы через Долгопрудненский горсуд.
Судья