Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе судьи ФИО10, с участием адвоката ФИО9, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение – две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. по тем основаниям, что он является нанимателем этого жилого помещения, а ответчики перестали быть членами его семьи, поэтому ответчики самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Просил определить долевое соотношение в оплате за жилье и коммунальные услуги в по 1\4 доле.
Истец извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не известил.
Представитель ответчиков по доверенности и ордеру адвокат ФИО9 не согласился с иском. Возражения против удовлетворения иска обосновал тем, что истец занимает большую комнату, а ответчик с двумя несовершеннолетними детьми – комнату меньшей площадью.
Третье лицо ООО «УК «Жилкомсервис» своего представителя в суд не направило.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Ордером на жилое помещение, копией финансового лицевого счета,. выпиской из домовой книги подтверждается, что истец и ответчик имеет право пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма. Жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 29, 8 кв.м.. Нанимателем жилого помещения является истец, членами его семьи указаны его сын ФИО3 1979 г. рождения и его малолетние дети ФИО3 11.01. 2012г. рождения, ФИО4 10.03. 2004г. рождения.
Исковое требование истец обосновал тем, что его сын и внуки перестали быть членами его семьи.
В таком случае ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Согласно разъяснений, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расхода по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и ( или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названые споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя ( управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением ( например бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире ), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом этого обстоятельства.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением стороной ответчиков не представлено, поэтому возражения ответчиком не доказаны. Определяя размер участия нанимателя и бывших членов его семьи суд исходит из положений п. 3, 4 ст. 69 ЖК РФ. Если граждан перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, при отсутствии соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд исходит из равенства прав и обязанностей бывших членов семьи нанимателя. Доли в обязательственных правоотношениях по оплате жилья и коммунальных услуг признаются равными по 1\4 доле.
В силу норм жилищного законодательства родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей и осуществлять их права. Поэтому расходы по внесению платы за несовершеннолетних детей несет их отец ответчик ФИО3, их общая доля составляет 3\4.
С учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, на управляющую организацию ООО «Жилкомсервис» следует возложить обязанность выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 в 1\4 доле, ФИО3 с двумя несовершеннолетни детьми ФИО4, ФИО5 – 3\4 доли.
Обязать управляющую организацию ООО «УК «Жилкомсервис» выдать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопруднеский городской суд в течение месяца.
Судья: