дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сухарева А.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и признании частично недействительными сведений кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Шереметьевский, <адрес>, общей площадью 972 кв.м, с кадастровым номером № и признании частично недействительными сведений, содержащихся в кадастровом учете в отношении площади данного земельного участка. В обоснование своих требований ФИО2 указал, что между ним и ответчицей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли – продажи (купчая) земельного участка с частью жилого дома, надворными постройками и сооружениями, предметом которого являлся в том числе и указанный земельный, имеющий согласно данных, содержащихся в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН) общую площадь 911,5 кв.м. В 2012 году, при проведении межевых работ по объединению спорного земельного участка со смежным земельным участком, также принадлежащем на праве собственности истцу, стало известно, что земельный участок с кадастровым номером №, в тех границах в которых он поставлен на кадастровый учёт в ГКН имеет общую площадь 972 кв.м. а не 911,5 кв.м, учтенную в ГКН, что по мнению истца нарушает его право собственности в отношении земельного участка, приобретенного им в результате сделки.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Надлежащим образом извещенная ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебном заседании требования счел подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица администрации <адрес> также не возражал против удовлетворения иска.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что ранее указанная площадь в отношении спорного земельного участка неверна, в тех границах, в которых участок поставлен на кадастровый учет площадь участка составит 972 кв.м. Имела место кадастровая ошибка.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Из представленных документов усматривается, что между истцом и ответчицей был заключен договор купли – продажи (купчая) земельного участка с частью жилого дома, надворными постройками и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Предметом сделки являлись земельный участок и здания, строения, сооружения расположенные на нём находящиеся по адресу: <адрес>, мкр-н Шереметьевский, <адрес>. Указанный земельный участок на момент совершения сделки был сформирован, границы его поставлены на кадастровый учёт, самому земельному участку был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 9-11).
Истец приобретал по сделке земельный участок, граница которого на местности была определена объектом искусственного происхождения (забором), а в сведениях, содержащихся в ГКН, была определена координатами характерных точек границ земельного участка. Воля истца на приобретение именно указанного земельного участка была выражена им в договоре купли – продаже (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ответчицей.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 8 ст. 38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Площадь земельного участка с кадастровым номером №, приобретённого истцом по сделке в 2011 году и указанная в ГКН как 911,5 кв.м, не соответствует площади геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Данные сведения относительно площади земельного участка носят характер технической ошибки, которая в силу ст. 28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», подлежит исправлению, в том числе и на основании решения суда.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и посредством признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Шереметьевский, <адрес>, общей площадью 972 кв.м., кадастровый номер №.
Признать частично недействительными сведения содержащихся в государсвтенном кадастре недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, мкр-н Шереметьевский, <адрес>, кадастровый номер № в части общей площади земельного участка 911,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение одного месяца через Долгопрудненский городской суд со дня подготовки мотивированного решения.
Судья