Дело № 2-651\12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н, при секретаре Кирьяновой Л.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дарьин» к Канищеву Александру Викторовичу о взыскании членских и целевых взносов в размере 143 991 руб. и пени 93 790 руб. 68 коп,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК «Дарьин» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Канищева А.В. членских и целевых взносов, а так же пени, по тем основаниям, что ответчик являясь членом этого кооператива не осуществлял в период с апреля 2010 г. по январь 2012г. платежи, установленные решениями общих собраний членов кооператива, вследствие этого образовалась задолженность в сумме 143 991 руб.
Представитель истца в суд явился, просил иск удовлетворить, пояснив, что ответчику принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., доля пая Канищева А.В. от обшей площади земельного участка поселка составляет 0.697 %. Размер членских и целевых взносов подлежащих уплате Канищевым А.В. определялся от общей величины взносов, установленных решениями общих собраний пайщиков.
Ответчик Канищев А.В. в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой ( л.д. 89)
Представитель ответчика Владимирова Н.Н. не согласилась с иском. Возражения против удовлетворения иска обосновала тем, что в сумму задолженности истец включил взносы за электроэнергию, тогда как Канищев А.В. уплачивал ч взносы за электроэнергию. А так же ответчик Канищев А.В. не согласен с тем как расходуются истцом членские и целевые взносы. Площадь земельного участка принадлежащего Канищеву больше и составляет 1 391 кв.м. Размер пени необоснованно завышен, так как размер пени примененный истцом не установлен Жилищным кодексом РФ. Предел ответственности членов кооператива урегулирован в ст. 395 ГК РФ, в соответствии которой при взыскании долга суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.. На день рассмотрения дела в суде банковский процент составляет 8 % годовых или 0.022% в день, что в 10 раз ниже чем пени установленные кооперативом.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск может быть частично удовлетворен.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Уставом ЖК «Дарьин» установлены обязанности члена кооператива, согласно п. 8.2 член кооператива обязан уплачивать членские, паевые, целевые и иные взносы в установленные сроки ( л.д. 24).
П.п. 6.7.3; 6.8.3 Устава ЖСК «Дарьин» установлена неустойка ( пени) в размере 0.3 % от суммы невнесенного в срок целевого взноса, членских взносов за каждый день просрочки, но не более установленной величины соответственно целевого, членского взносов ( л.д. 22).
В подпункте 15 п. 9.2.5 Устава к исключительной компетенции общего собрания отнесены вопросы определения и изменения размеров вступительных, членских, паевых взносов и порядок их внесения членами кооператива ( л.д. 25, 26).
Приведенные выше положения Устава не противоречат ст. 113 ЖК Ф, согласно которой в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения в частности о размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива ( конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов кооператива ( конференции ) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Ст. 117 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Таким образом, приведенные выше положения Устава ЖСК «Дарьин» не противоречат Закону.
Канищев А.В. является членом ЖСК «Дарьин». Между ЖСК «Дарьин» и Канищевым А.В. бы заключен договор 1 ноября 2000г. « об имущественных и правовых отношениях между ЖСК «Дарьин» и пайщиком» ( л.д. 121-124). В соответствии с п. 2.3 договора Канищев А.В. обязался выполнять все обязательства перед кооперативом, связанные с имущественным участием в его деятельности, уплачивать членские, паевые, целевые, дополнительные взносы в установленные сроки.
Как указано в исковом заявлении и в расчетах, представленных истцом ( л.д. 115-117) величина взносов исходя из доли пая равной 0.697% и пени составляют :
членских взносов, установленных решением общего собрания от 03.04.2010 г., оформленного протоколом № 46 за земельный участок № по сроку уплаты в 4 квартале 2010г. - 18 453, 54 руб., пеней равных 0.3 % за каждый день просрочки за 483 дня просрочки, т. е на 27 февраля 2012г. составляет 18 453 руб. 54 коп. Членские взносы в 1 квартире 2011г. – 18 453 руб. 54 коп., пени по сроку уплаты в первом квартале 2011г. за 391 день просрочки, т. е на 27 февраля 2012г. составляют 18 453. 54руб. ;
Целевой взнос за скважину был установлен собранием пайщиков 14.02. 2011г., решение оформлено протоколом № 48, в размере 2 434 руб. 05 коп., размер пени за 349 дней просрочки - 2 434, 05 руб.
Решением общего собрания пайщиков от 02.04. 2011г., протокол № 49, установлены членские взносы в общей сумме 1 003 300руб. в месяц, доля истца по сроку уплаты во втором квартире 2011г. составляет 20 932 руб. 07 коп., пени за 302 дня просрочки - 18 964 руб. 46 коп., за третий квартал 2011г. – 20 932 руб. 07 коп., пени за 210 дней просрочки – 13 187, 20 руб., за четвертый квартал 2011г. – 20 932 руб. 07 коп., пени за 118 дней просрочки- 7408руб. 95 коп., за первый квартал 2012г. – 20 932 руб. 07 коп., пени за 26 дней просрочки 1 632 руб. 7 коп. А так же установлен целевой взнос за озеленение в размере 1 000 руб., пени за просрочку 302 дня - 906 руб,. Этим же общим собранием было принято решение о целевом взносе на ремонт подвала в размере 6 052, 63 руб.; пени за 302 дня просрочки - 5 483, 68 руб.
Общим собранием пайщиков от 25. 8. 2011г. ( протокол № 50) установлен целевой взнос на проектную документацию в размере 13 869 руб, 82 коп. ; пени за просрочку 105 дней - 6 865. 56 руб.
Согласно расчетам истца общая сумма задолженности по взносам 143 991 руб. 86 коп., общая сумма пеней - 93 790 руб. 68 коп.
Протоколами общих собраний пайщиков, подтверждаются принятые решения о целевом назначении и величине взносов ( л.д. 38 –43, 49-52, 53-60, 114) Решением общего собрания от 02 апреля 2011г. ( протокол № 49 принято решение утвердить смету членских взносов на 2011г. начиная со второго квартала 2011г. ( л.д. 57). Однако смета членских взносов истцом не представлена суду. В судебном заседании представителем ответчика была представлена копия сметы ( л.д. 127 ) в обоснование того, что в смету членских взносов вошли платежи за электроэнергию, а так же в требуемую истцом сумму задолженности. Содержание данной сметы представителем истца не опровергнуто.
Данная смета принята судом в качестве доказательства утвержденных общим собранием целевых взносов.
Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственником жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и ( или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а так же с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества, кооператива.
Стороной ответчика представлены платежные квитанции выданные ЖСК «Дарьин» о внесении платы за уч. 62 за электроэнергию в 2010, 2011, 2012г.г. на общую сумму ( л.д. 128 – 131 ) : 9 434, 01+ 27 083, 63 + 5 948, 12 + 9 080, 40 = 51 546руб. 16 коп. Данную сумму следует вычесть из суммы задолженности по уплате взносов, поскольку повторно ответчик не обязан нести расходы по уплате этих же платежей по соответствующему сроку уплаты. 143991, 86 – 51 546, 16 = 92 445 руб. 70 коп.- сумма задолженности по взносам.
Не могут быть приняты в качестве доказательства уплаты вносов за электроэнергию квитанции № 326 на сумму 565руб. 99 коп., № 338 на сумму 53 557 руб 26 коп., так как эти платежи произведены за другие земельные участки, а именно № и № ( л.д. 132-133 ). Поэтому как платежи по обязательствам Канищева А.В. за земельный пай № эти платежи не могут быть зачтены.
Требуемую истцом сумма неустойки 93 790 руб. 68 коп., на основании ст. 333 ГК РФ следует уменьшить до суммы 20 000 руб. учетом имущественного положения истца и ответчика, а так же отсутствие наступления каких- либо вредоносных последствий для истца вследствие нарушения Канищевым А.В. обязательства по уплате взносов.
Истцом не оплачена пошлина в размере и в порядке установленном Налоговым Кодексом РФ при подаче рассматриваемого иска. Представленная квитанция об уплате пошлину в размере 4 208 руб. 26 коп. свидетельствует об уплате пошлин за подачу искового заявления в Арбитражный суд Московской области и платеж внесен на счет УФК по г. Москве.. Поэтому расходы понесенные истцом в сумме 4 208 руб. 26 руб. не относятся к рассматриваемому делу и не подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 1 ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате пошлины в доход государства должен нести истец в той части в которой истцу отказано в удовлетвори иска, сума пошлины составляет 1772 руб. 30 коп., а так же ответчик в той части в которой иск удовлетворен, что составляет 3 448 руб. 91 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЖСК «Дарьин» к Канищеву А.В. о взыскании членских и целевых взносов в размере 143 991 руб. и пени 93 790 руб. 68 коп. удовлетворить частично.
Взыскать с Канищева Александра Викторовича в пользу ЖСК «Дарьин» членские взносы 92 445руб 70 коп., пени 20 000 руб., а всего 112 445 руб. 70 коп.
Отказать в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов.
Взыскать с Канищева А.В. пошлину 3 448 91руб. в бюджет муниципального образования г. Долгопрудный МО
Взыскать с ЖСК «Дарьин» пошлину 1 772 руб. 30 коп. в бюджет муниципального образования г. Долгопрудный МО
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца.
Судья: