Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Макеевой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «ФИО0 ФИО4 о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО5. заключил с ЗАО «ФИО0-ФИО6 договор № Номер обезличен(2) долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительства, в соответствии с которым он должен был внести инвестиционный взнос в размере 2479002,89руб. и в последующем получить квартирул.д.7-11). Соглашением о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения от Дата обезличенаг. к указанному договору было установлено, что строительный адрес дома -новостройки, в котором будет находиться квартира истца: ..., ..., между ..., ..., ..., пр.4956(по Генплану ...) и между ... и каналом им. Москвы от ... и входящих в его состав(1очередь), ... с присвоением почтового адреса по окончании строительства домал.д.12). Дополнительным соглашением от Дата обезличенаг. к указанному Договору от Дата обезличенаг. было установлено, что по окончании строительства указанному жилому дому-новостройке, присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ... и установлено, что истцом осуществлен в полном объеме взнос денежных средств и ему подлежит передаче в собственность квартира Номер обезличенл.д.15). Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ООО ФИО8 Московской области «Мособлстройкомплекс»л.д.18-25). Дата обезличенаг. между Некоммерческое партнерство «ФИО9 Московской области «ФИО10»(Инвестор) и ЗАО ФИО11соинвестор) был заключен инвестиционный договор Номер обезличен, предметом которого явилось участие соинвестора ЗАО ФИО12 в застройке(финансировании) микрорайна ... ... по указанному строительному адресул.д.26-33). В соответствии с Соглашением о смене лиц в Договоре соинвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг от Дата обезличенаг., инвестром по договору стала Ассоциация ФИО13 а ЗАО ФИО14 - соинвестором застройки ... в ...л.д.34-35). Истец выполнил условия договора, который был заключен с соинвестором и выплатил полностью установленную договором сумму, что подтверждается дополнительным соглашениемл.д.15), платежными поручениямил.д.13,14) квартира фактически ему переданал.д.17), но не была оформлена в его собственность ответчиком. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, ... Московской области. В судебное заседание истец не явился. Представитель истца, выступающий по доверенностил.д.5-6) полностью поддержал требования своего доверителя и пояснил, что он выполнил условия договора, вся денежная сумма им внесена, но ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру. Просит удовлетворить требования. Ответчик ЗАО ФИО15 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против требований не имеетл.д.69,70). Представитель третьего лица, Администрации ..., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истца признает, просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.53-55,56). Представитель третьего лица, ООО ФИО16 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.51,52). Представитель третьего лица ФИО17», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФл.д.49,50). Выслушав представителя истца исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что у истца с ответчиком был заключен договор № Номер обезличен от Дата обезличенагл.д.7-11) на инвестирование строительства жилого дома в ..., ..., ...». В соответствии с п.4.1.1 данного договора с момента исполнения истцом денежных обязательств, у него возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истец выплатил все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается документами. В соответствии с п.4.1.2 договора при условии выполнения истцом всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истцу на квартиру. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.44-45). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истцом и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.64-68), с получением разрешения на строительствол.д.63) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатациюл.д.44-45). Дому-новостройке присвоен почтовый адресл.д.43,46). Представитель третьего лица - администрации ... - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещениял.д.73-75). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Московской области, общей площадью помещения 67,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья