Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Герасимовой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ЗАО «ФИО0 ФИО5 о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО4 заключил с ООО ФИО6 договор Номер обезличен о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., ..., ... по условиям которого он, после оплаты денежных средств, должен был получить в собственность квартиру в доме-новостройкел.д.7-10). В соответствии с соглашением № Номер обезличен от Дата обезличенаг. о переводе прав и обязанностей по договору о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома Номер обезличенД-72 от Дата обезличенаг., ООО ФИО8 уступила свои права и обязанности по этому договору ответчику - ЗАО «ФИО3ФИО9л.д.15-16), тем самым ответчик взял на себя права и обязанности застройщика по договору Номер обезличенД-72. Во исполнение этого соглашения истец заключил с ЗАО ФИО7 Дата обезличенаг. договор Номер обезличен долевого участия в инвестиционной программе указанного жилого домал.д.17-21). В соглашении о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения было указано, что жилому дому-новостройке присвоен строительный адрес: ..., ..., ....д.22). В соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличенаг. к договору долевого участия в инвестиционной программе от Дата обезличенаг. № Номер обезличен, жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ... и истцу, после внесения им денежной суммы 1130329,00руб., подлежит передача в собственность квартира Номер обезличен указанного домал.д.23). Истец выполнил условия договора и выплатил полностью установленную договором сумму, что подтверждается графиком платежейл.д.13), квитанциейл.д.12), квартира фактически ему передана, но не была оформлена в его собственность ответчиком. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ... ... области. В судебное заседание истец не явился. Представитель истца, выступающий по доверенности л.д.5-6) полностью поддержал требования своего доверителя и пояснил, что его доверитель заключил договор инвестирования с ответчиком на строительство многоэтажного жилого дома по указанному адресу, по которому после завершения строительства дома, в собственность истца должна быть передана указанная квартира. После окончания строительства дома, квартира была фактически передана истцу, но оформление квартиры и регистрация её в собственность невозможна, поскольку ответчик не передал необходимый для регистрации права собственности пакет документов. Просит удовлетворить требования своего доверителя. Ответчик ЗАО ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеетл.д.92,93). Представитель третьего лица, Администрации ..., в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором решение вопроса на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.98-100,101). Представитель третьего лица, ООО ФИО11 в судебное заседание не явился, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.96,97). Представитель третьего лица, ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФл.д.89,91). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку они признаются ответчиком и подтверждаются материалами дела, исследованными судом. В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор Номер обезличенД-145/2 от Дата обезличенагл.д.17-21 ) на инвестирование строительства жилого дома в ..., ..., ... ...(строительный адрес). В соответствии с п.4.1.1 данного договора с момента исполнения истцом денежных обязательств, у него возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истец выплатил все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается платежным поручением, дополнительным соглашением. В соответствии с п.4.1.2 договора при условии выполнения истцом всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истца на квартиру. Однако, ответчиком этого не было сделано. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.82-83). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом по договору от Дата обезличенаг. Номер обезличенД-145/2 по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ФИО13 и Некоммерческим партнерством «ФИО14 ... ФИО15л.д.28-36). У ответчика ЗАО ФИО16 на основании соглашения Номер обезличен об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования от Дата обезличенаг. за Номер обезличен и Номер обезличенКС от Дата обезличенаг.л.д.37-45,49-52) и соглашения о смене лиц от Дата обезличенаг. в договоре соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен и Номер обезличенКС от Дата обезличенагл.д.78-79), возникло право потребовать у Ассоциации ФИО17 спорную квартиру с последующей передачей её истцу по договору от Дата обезличенаг. Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истцом по договору от Дата обезличенаг. по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истцом и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.102-104), с получением разрешения на строительствол.д.106) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатациюл.д.82-83). Дому-новостройке присвоен почтовый адресл.д.84,85). Представитель третьего лица - администрации ... - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещениял.д.94-95). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО4 удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, общей площадью помещения 70,4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья