Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Герасимовой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ЗАО «ФИО8 ФИО7» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ООО «ФИО6» и Жилищно-Строительный кооператив «ФИО9 заключили договор Номер обезличен о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., ..., ...д.д.7-11). В соответствии с соглашением Номер обезличенюрл от Дата обезличенаг. о переводе прав и обязанностей по Договору о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома от Дата обезличенаг. Номер обезличенД-162, ООО «ФИО10» уступила свои права и обязанности по этому договору ответчику - ЗАО «ФИО3- ФИО12далее ЗАО «ФИО11»)л.д.15-16). Дата обезличенаг. ЗАО «ФИО13» и Потребительский ипотечный кооператив «ФИО14»( ранее именовавшийся ЖСК «ФИО15») заключили Договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличен по инвестированию строительства жилья в ... областил.д.17-21). В соответствии с соглашением о согласовании местоположения и основных характеристик жилого помещения дом-новостройка расположен по строительному адресу: ..., ..., ...л.д.22). В соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличенаг. к договору долевого участия в инвестиционной программе от Дата обезличенаг. Номер обезличен, жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... и ПИК «ФИО16» подлежит передача в собственность квартира Номер обезличен, стоимостью 761499рубл.д.23). Дата обезличенаг. распоряжением, № SV-444 ЖСК «ФИО19» ФИО4 была принята в члены ЖСК «ФИО17»л.д.24). Истица выплатила полностью установленную договором сумму. Квартира фактически передана истице, но не была оформлена в её собственность ответчиком. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ... ... области. В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы, выступающий по доверенности л.д.6) полностью поддержал требования своей доверительницы и пояснил, что его доверительница внесла пай за квартиру в полном объеме и в собственность истицы должна быть передана указанная квартира. После окончания строительства дома квартира была фактически передана истице, но оформление квартиры и регистрация её в собственность невозможна, поскольку ответчик не передал необходимый для регистрации права собственности пакет документов. Просит удовлетворить требования своей доверительницы. Ответчик ЗАО «ФИО20» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеетл.д.90-91). Представитель третьего лица, Администрации ..., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.96-98,99). Представитель третьего лица, ООО «ФИО21» в судебное заседание не явился, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.94,95). Представитель третьего лица, «ФИО22», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались в порядке ст.113 ГПК РФл.д.88,89). Представитель третьего лица ПИК «ФИО23» в судебное заседание не явился, в выданной справке указывает, что спор с истицей отсутствует л.д.25). Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что в интересах истца был заключен договор долевого участия Номер обезличен) от Дата обезличенаг. на инвестирование строительства жилого дома в ..., ..., ФИО24», ...(строительный адрес)л.д.17-21). В соответствии с п.4.1.1 данного договора с момента исполнения истицей денежных обязательств, у неё возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истица выплатила все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается справкой ПИК «ФИО25». В соответствии с п.4.1.2 договора при условии выполнения истицей всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истца на квартиру. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.81-82). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истицей по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ООО «ФИО27» и Некоммерческим партнерством «ФИО28 Московской области «ФИО26»л.д.27-35). У ответчика ЗАО «ФИО29» на основании соглашения Номер обезличен об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования от Дата обезличенаг. за Номер обезличен и Номер обезличенКС от Дата обезличенаг.л.д.36-44) и соглашения о смене лиц от Дата обезличенаг. в договоре соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен и Номер обезличенКС от Дата обезличенаг.л.д.48-51), возникло право потребовать у Ассоциации «ФИО30» спорную квартиру с последующей передачей её истице по договору от Дата обезличенаг. Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истицей по договору от Дата обезличенаг. по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.100-102), с получением разрешения на строительствол.д.104) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатациюл.д.81-82). Дому-новостройке присвоен почтовый адресл.д.83,84). Представитель третьего лица - администрации ... - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещениял.д.92-93). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО4 удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, площадью 42,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья