Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Герасимовой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «ФИО0 ФИО4» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО3 заключила с ООО « ФИО5» договор Номер обезличенД-7-1-4-1 об уступке инвестиционного права строительства жилых домов, по адресу: ..., ..., ...,7л.д.8-10). В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. о переводе прав и обязанностей по договору о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома Номер обезличен от Дата обезличенаг., ООО «ФИО6» уступила свои права инвестора по договору о долевом участии в строительстве жилых домов в ..., ... а ЗАО «ФИО7» осуществляет инвестирование строительства жилого дома по указанному адресул.д.14-15). Во исполнение этого соглашения ФИО3 заключила с ЗАО «ФИО8» Дата обезличенаг. договор Номер обезличен) долевого участия в инвестиционной программе ЗАО «ФИО9» на строительство указанного жилого домал.д.16-20). В соглашении о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения было указано, что жилому дому-новостройке присвоен строительный адрес: ..., ..., ....д.21). В соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличенаг. к договору долевого участия в инвестиционной программе от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... и истице, после внесения ею денежной суммы 723893,11руб. подлежит передача в собственность квартира Номер обезличенл.д.22). Истица выполнила условия договора и выплатила полностью установленную договором сумму, что подтверждается платежным поручением л.д.13), дополнительным соглашениемл.д.22), квартира фактически ей переданал.д.23), но не была оформлена в её собственность ответчиком. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ... ... области В судебное заседание истица не явилась. Представитель истца, выступающий по доверенностил.д.5-6), полностью поддержал требования своей доверительницы и пояснил, что его доверительница заключила договор инвестирования с ответчиком на строительство многоэтажного жилого дома по указанному адресу, по которому после завершения строительства дома, в собственность истицы должна быть передана указанная квартира. После окончания строительства дома квартира была фактически передана истице, но оформление квартиры и регистрация её в собственность невозможна, поскольку ответчик не передал необходимый для регистрации права собственности пакет документов. Просит удовлетворить требования своей доверительницы. Ответчик ЗАО «ФИО10» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений против заявленных требованийл.д.85,86). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.91-93,94). Представитель третьего лица, ООО «ФИО12» в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.89,90). Представитель третьего лица, «ФИО13», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФл.д.84,84а). Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличенагл.д.16-20 ) на инвестирование строительства жилого дома в ..., ..., ...», ...(строительный адрес). В соответствии с п.4.1.1 после исполнения истицей обязанностей по долевому участию, у нее возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истица выплатила все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается платежным поручением и дополнительным соглашением. В соответствии с п.4.1.2 договора при условии выполнения истицей всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.77-78). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истицей по договору от Дата обезличенаг. Номер обезличен по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. У ответчика ЗАО «ФИО14» на основании соглашения Номер обезличен об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования от Дата обезличенаг. за Номер обезличен и Номер обезличенКС от Дата обезличенаг.л.д.45-48) и соглашения о смене лиц от Дата обезличенаг. в договоре соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен и Номер обезличенКС от Дата обезличенаг.л.д.73-74), возникло право потребовать у Ассоциации «ФИО15» спорную квартиру с последующей передачей её истцу по договору от Дата обезличенаг. Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истцом по договору от Дата обезличенаг. по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.95-99), с получением разрешения на строительствол.д.102) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатациюл.д.77-78). Дому-новостройке присвоен почтовый адресл.д.79,80). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения л.д.87-88). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... области, общей площадью помещения 42,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья