Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «ФИО0 - Регион» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО3 заключила с ЗАО «ФИО0ФИО4 договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО «ПИК-Регион» обязуется передать в собственность, а истица обязуется принять и оплатить квартиру Номер обезличен Номер обезличен ... по Лихачевскому проспекту ... областил.д.7-8). Согласно указанного договора цена квартиры составляет .... Дата обезличенаг. между сторонами было заключено Cоглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с которым истица выполнила свои обязательства по оплате квартиры в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг.л.д.9). Истица просит признать за ней право собственности на квартиру ... ... области, поскольку ею выполнены обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности. В судебное заседание истица не явились. Представитель истцы, выступающий по доверенностил.д.5-6)полностью поддержал требования своей доверительницы, пояснил, что она выполнила свои обязательства по договору купли-продажи и просит удовлетворить ее требования. Ответчик ЗАО ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещенл.д.15), прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеетл.д.20-22,23). Представитель третьего лица, Администрации ..., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.17-18,19). Представитель третьего лиц, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.68,69). Представитель третьего лица, «Ассоциация «Мособлстройкомплекс», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ л.д.14,16). Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Дата обезличенаг.л.д.7-8). Истица выплатила всю денежную сумму, предусмотренную договором, что подтверждается платежными документами. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.66-67). Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ООО «Передовые технологии в строительстве», Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... « Мособлстройкомплекс» л.д.23-31). ООО «Передовые технологии в строительстве» был заключен договор аренды земельного участка, а Дата обезличенаг. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкр.Центральный, корпус 33, почтовый адрес: ... Вместе с тем, на основании договора соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличенДол/2оч/GVT, заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... «Мособлстройкомплекс» и ООО «G.V.T. Инвестиции.Строительство», последняя являлась соинвестором застройки мкр. Центральный в ... л.д.70-83). В соответствии с договором от Дата обезличенаг. о передаче прав и обязанностей соинвестора по договору соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличенДол/2оч/GVT, заключенного между ООО «G.V.T. Инвестиции.Строительство» и ЗАО «Пик-Регион», ЗАО «ПИК-Регион» в настоящее время является соинвестором застройки мкр.Центральный ...л.д.84-85). Поскольку жилой дом, в котором расположена указанная квартира, введен в эксплуатацию, у ЗАО «Пик-Регион» на основании договора от Дата обезличенаг. возникло право требования у Ассоциации «Мособлстройкомплекс» на спорную квартиру с последующей передачей ее истице. Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истицей по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., требования истицы подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор является основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истца, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адресл.д.65). Представитель третьего лица - администрации ... - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по Лихачевскому проспекту ... области, общей площадью согласно данным об объекте, указанными в кадастровом паспорте помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья