Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена. Долгопрудненский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличена ФИО3 заключил с ЗАО «ФИО0ФИО6) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО7 обязуется передать в собственность, а истец обязуется принять и оплатить квартиру Номер обезличен Номер обезличен, ... по Лихачевскому проспекту ... областил.д.7-8). Согласно указанного договора цена квартиры составляет Дата обезличена. Дата обезличена. между сторонами было заключено Cоглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с которым истец выполнил свои обязательства по оплате квартиры в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена.л.д.9). Истец просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, Номер обезличен по Лихачевскому проспекту ... области, поскольку им выполнены обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности. В судебное заседание истец не явился. Представитель истца, выступающий по доверенности л.д.5-6) полностью поддержал требования своего доверителя и пояснил, что его доверитель заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатил её стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности им не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своего доверителя. Ответчик ЗАО ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещенл.д.31), прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеетл.д.34-38,39). Представитель третьего лица, Администрации ..., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.17-18,19). Представитель третьего лиц, ООО «...» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.86-87,88). Представитель третьего лицаФИО9 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ л.д.16,29). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Дата обезличена.л.д.7-8). Истец выплатил всю денежную сумму, предусмотренную договором. Квартира передана истцу в соответствии с актом приема-передачи квартиры от Дата обезличена.л.д.13). Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличена.л.д.21-22). Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истца подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличена Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ФИО10 Некоммерческим партнерством ФИО11 ... ФИО12 л.д.40-49). ООО ФИО13 был заключен договор аренды земельного участкал.д.23-28), а Дата обезличена было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... Дата обезличенаг. между сторонами Инвестиционного контракта Номер обезличен был подписан Протокол предварительного распределения квартир в указанном доме и в соответствии с которым спорная квартира была распределена как подлежащая передаче ЗАО ФИО14л.д.75-82). Однако, ответчик не произвел регистрацию своего права собственности на спорную квартиру перед заключением договора купли-продажи квартиры истцу, тем самым нарушив права истца как собственника, который выполнил свои обязательства по договору купли-продажи. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор является основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истца, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адресл.д.85). Представитель третьего лица - администрации ... - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения л.д.32-33). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО4 удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на квартиру ..., общей площадью помещения 56,6кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг. судья