Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Долгопрудненский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к ЗАО «ФИО0 ФИО5» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО4 и Ю.Н. заключили с ЗАО «ФИО0ФИО6 договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО7 обязуется передать в общую совместную собственность, а истцы обязуются принять и оплатить квартиру Номер обезличен Номер обезличен ... ... ... областил.д.7-9). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 5309667,80руб. Дата обезличенаг. между сторонами было заключено Cоглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с которым истцы выполнили свои обязательства по оплате квартиры в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг., внеся денежные суммы и по платежным документамл.д.10,11,12). Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по Лихачевскому проспекту ... области, поскольку ими выполнены обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности. В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов, выступающий по доверенности л.д.5-6) полностью поддержал требования своих доверителей и пояснил, что его доверители заключили с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатили ее стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности ими не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своих доверителей. ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещенл.д.40), прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеетл.д.43-46,47). Представитель третьего лица, Администрации ..., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.25-26,27). Представитель третьего лица, ООО ФИО9 в судебное заседание не явился, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.111-112,113). Представитель третьего лицаФИО10 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФ л.д.38,39). Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Дата обезличена.л.д.7-9). Истцы выплатили всю денежную сумму, предусмотренную договором. Квартира передана истцам в соответствии с актом приема-передачи квартиры от Дата обезличена.л.д.13-14). Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.28-29). Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истцов подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ООО ФИО11», Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... ФИО12 л.д.48-56). ООО ФИО13 был заключен договор аренды земельного участкал.д.31-35), а Дата обезличенаг. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкр.Центральный, ... и был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... На основании договора соинвестирования от Дата обезличена Номер обезличенДол/2оч/GVT, заключенного между Некоммерческим партнерством ФИО21 ... ФИО14 и ООО ФИО15», последняя являлась соинвестором застройки мкр. Центральный в ...л.д.95-108). В соответствии с договором от Дата обезличена о передаче прав и обязанностей соинвестора по договору соинвестирования от Дата обезличена Номер обезличенДол/2оч/GVT, заключенного между ООО ФИО16 и ЗАО ФИО17 ЗАО ФИО18 в настоящее время является соинвестором застройки мкр.Центральный ...л.д.109-110). Поскольку жилой дом, в котором расположена указанная квартира, введен в эксплуатацию, у ЗАО ФИО19 возникло право требования у Ассоциации «ФИО20» на спорную квартиру с последующей передачей ее истцам. Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истцами по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., требования истцов подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцами и ответчиком договор является основанием для возникновения у истцов права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истцов, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адрес. Представитель третьего лица - администрации ... - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения л.д.41-42). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО4 и ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО4 и ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, ... по Лихачевскому проспекту ... области,общей площадью помещения 61,8кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья