Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Мамулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе ФИО9, ФИО1, ФИО0 об обжаловании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ( Управление) «об отказе в государственной регистрации» от Дата обезличенаг. за Номер обезличен,

УСТАНОВИЛ:

Заявители ФИО2, ФИО1, ФИО0 заключили с муниципальным образованием ... Дата обезличенаг. за Номер обезличен о передаче им в долевую собственность, по 1\3 доле, квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ...

Дата обезличенаг. заявитель обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по МО с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности и права долевой собственности на квартиру на основании договора о передаче им квартиры в собственность. Решением Управления Федеральной регистрационной службы по МО ( переименовано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ) от Дата обезличенаг. за Номер обезличен заявителям было отказано в государственной регистрации права, по тем основаниям, что на момент подписания договора на передачу квартиры в собственность заявителей, право собственности муниципального образования г. Долгопрудный на квартиру не было зарегистрировано, поэтому право муниципальной собственности на квартиру не возникло, в связи с чем муниципальное образование г. Долгопрудный не вправе распоряжаться квартирой. Кроме того заявителями не представлен договор социального найма или ордер на квартиру.

Заявители обратились в суд с заявлением об обжаловании этого решения Управления по тем основаниям, что они предоставили все необходимые документы для регистрации права, в связи с чем, просили признать отказ незаконным и обязать Управление произвести регистрацию права долевой собственности в соответствии с договором от Дата обезличенаг. за Номер обезличен « на передачу квартиры в собственность граждан».

В судебном заседании заявители ФИО2, ФИО1, так же представляющая интересы подопечной ФИО0 на основании распоряжения Министерства образования МО от 12. 03.2010г. за Номер обезличенР об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО0л.д. 12), просили жалобу удовлетворить.

Представитель, лица, чье действие обжалуются, по доверенности ФИО6 в качестве возражений против удовлетворения жалобы пояснила, что в соответствии со ст. ст. 130, 132 ГК РФ право муниципальной собственности подлежит обязательной государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации. Право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому договор о передаче заявителям квартиры в собственность заключен муниципальным образованием ... при отсутствии правомочий. Кроме того не был представлен документ, подтверждающий отношения социального найма.

Заинтересованные лица Администрация ..., Комитет по управлению имуществом ..., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30,33)

Выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление об оспаривании решения подлежит удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении заявления о государственной регистрации права долевой собственности на основании договора, заключенного между заявителями и муниципальным образованием ... «на передачу квартиры в собственность» не имелось, поскольку заявителями был представлен на регистрацию сам договор, другие необходимые документы, справка из ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» о том, что ордер на жилое помещение не сохранился, а так же выписка из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличенаг., согласно которой квартира Номер обезличен по адресу: ... является объектом муниципальной собственности .... В качестве основания для внесения в реестр, указаны ГНПА от Дата обезличенаг. Номер обезличен -на «Решение об утверждении перечня имущества, находившегося на балансе Павельцовского государственного предприятия по обеспечению нефтепродуктами и передаваемого в муниципальную собственность ..., акт приема-передачи от Дата обезличенаг. Указанные документы были предоставлены в регистрирующий орган, что подтверждается «Сообщением об отказе в государственной регистрации от Дата обезличенаг. л.д. 9)

Процедура перехода объектов жилого фонда в муниципальную собственность определена Указом Президента РФ от 22 декабря 1993г. за № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» в соответствии с которым органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов ( имущества) составляющего муниципальную собственность. Таким образом, документом подтверждающим право муниципальной собственности на квартиру является выписка из реестра объектов муниципальной собственности, которая была предоставлена регистратору. Отказ основанный на не предоставлении документа подтверждающего условия договора социального найма, так же не основан на Законе поскольку в соответствии с положениями ЖК РФ в жилых помещениях муниципального жилого фонда могут проживать граждане только на условиях договора социального найма.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 255-258, п. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2, ФИО1, ФИО7 об обжаловании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... «об отказе в государственной регистрации « от Дата обезличенаг., за Номер обезличен удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... «Об отказе в государственной регистрации « от Дата обезличенаг. за Номер обезличен.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать переход права собственности, право долевой собственности ФИО1 на 1\3 доли, ФИО10 на 1\3 доли, ФИО0 на 1\3 доли на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: