Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Олейниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» об исключении из состава платы за жилое помещение платы за капитальный ремонт, об исключении из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения платы за коридор в квартире, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском об исключении из состава платы за жилое помещение платы за капитальный ремонт и об исключении из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения платы за коридор в квартире. В обоснование иска ФИО1 привела следующие доводы : ФИО1 по праву долевой собствеенности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., .... Ссылаясь на п. 2 ст. 158 ЖК РФ, истица пояснила, что плата за капитальный ремонт устанавливается с учетом предложений управляющей компании. С Управляющей компаний ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» договора на управление жилым домом не имеется, выбор этой компании происходил незаконно, она назначена Администрацией г. Долгопрудный. В платежных извещениях ответчик в состав платы за жилое помещение ежемесячно начисляет плату за капитальный ремонт, тогда как ежемесячная плата за капитальный ремонт не предусмотрена законом. За капитальный ремонт взимается плата после того как капитальный ремонт выполнен. В обоснование требования об исключении платы за содержание и ремонт коридора, истица пояснила, что в квартире имеется коридор площадью 7,35м., содержание и ремонт коридора не требуется, она сама его будет ремонтировать. Представитель ответчика по доверенности иск не признала. В качестве возражений против удовлетворения иска представитель пояснила, что в соответствии с ч. 2 ст. 158 ЖК РФ и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а так же размер расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома устанавливается органами местного самоуправления в случае если указанный размер не был установлен на общем собрании собственников многоквартирного дома. Собственники многоквартирного дома, в котором проживает истица не проводили соответствующего собрания, поэтому размер платы за содержание, ремонт жилого помещения, размер платы за капитальный ремонт начисляется истице на основании нормативов установленных органом местного самоуправления управления. Истице ежемесячно предоставлялись платежные квитанции с указанием сумм начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения и за капитальный ремонт. Истица производила оплату в размере платежей указанных в квитанциях. Поэтому представитель считает, что истица согласна с указанными тарифами. Представитель так же пояснила, что собственники дома, в котором проживает истица не избрали способ управления домом. Поэтому. Управляющая компания ООО «Управляющая Компания «ЖилКомСервис» была назначена органом местного самоуправления. Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. ФИО1 принадлежит по праву долевой собственности размере 28\100 долей двухкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ... (л.д. 13) Управляющей компанией ООО «ЖилКомСервис» производится ежемесячно начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за капитальный ремонт в соответствии с установленными тарифами, что подтверждается платежными квитанциями представленными истицей л.д. 15,16). П.2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя : «плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Таким образом, в соответствии с приведенными нормами закона собственники жилых помещений несут обязанность ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за живое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность для собственника жилого помещения нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а так же расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома вправе принимать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, но в том случае если собственники на их общем собрании не приняли решение об установлении размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ. На основании приведенных норм закона установлено, что если собственники многоквартирного дома не приняли решения о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя и плату за капитальный ремонт, то размер платы устанавливает соответствующим органом власти. При этом собственник несет обязанность по внесению ежемесячно платы за жилое помещение которая включает в себя, согласно ст. 154 ЖК РФ плату за капитальный ремонт. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении. Как установлено, истица является сособственником квартиры. Согласно плана представленного истицей в квартире имеется помещение для вспомогательного использования - коридор. Так как коридор является частью квартиры, то истица в силу выше приведенных норм закона несет обязанность вносит плату за жилое помещение. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» об исключении из состава платы за жилое помещение платы за капитальный ремонт, об исключении из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения платы за коридор в квартире, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд. Судья: