Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличенаг.

... городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ЗАО «ФИО0 ФИО7» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличенаг. ФИО1 и Е.С. заключил с ЗАО «ФИО0ФИО8) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО ФИО9 обязуется передать в собственность, а истцы обязуется принять и оплатить квартиру Номер обезличен корп.1, ... по Лихачевскому проспекту ... областил.д.7-8). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 5294558,88руб.

Дата обезличенаг. между сторонами было заключено Cоглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с которым истцы выполнили свои обязательства по оплате квартиры в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг.л.д.9).

Истцы просят признать за ним право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, корпус 1 по Лихачевскому проспекту ... области, поскольку ими выполнены обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности.

В судебное заседание истцы не явились.

Представитель истцов, выступающий по доверенности л.д.5-6) полностью поддержал требования своих доверителей и пояснил, что его доверители заключили с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатили её стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности ими не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своих доверителей.

Ответчик ЗАО ФИО10» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещенл.д.20), прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеетл.д.22-26,27).

Представитель третьего лица, Администрации ..., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.16-17,18).

Представитель третьего лиц, ООО «ФИО11» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.73,74).

Представитель третьего лица, «ФИО12», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ л.д.15,21).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Дата обезличенаг.л.д.7-8).

Истцы выплатили всю денежную сумму, предусмотренную договором.

Квартира передана истцам в соответствии с актом приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг.л.д.11-12).

Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.70-71).

Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истцов подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ООО «ФИО13», Некоммерческим партнерством «ФИО14 ... « ФИО15» л.д.28-36).

ООО «ФИО16» был заключен договор аренды земельного участка, а Дата обезличенаг. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкр.Центральный, корпус 33, почтовый адрес: ..., ..., Лихачевский проспект,д.Номер обезличен,корпус 1л.д.70-71,72).

Дата обезличенаг. между сторонами Инвестиционного контракта Номер обезличен был подписан Протокол предварительного распределения квартир в указанном доме и в соответствии с которым спорная квартира была распределена как подлежащая передаче ЗАО «ФИО17»л.д.62-69).

Однако, ответчик не произвел регистрацию своего права собственности на спорную квартиру, тем самым нарушив права истцов как стороны в договоре, которая выполнила свои обязательства по договору купли-продажи.

Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцами и ответчиком договор является основанием для возникновения у истцов права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.

Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истцов, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию.

Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адресл.д.72).

Представитель третьего лица - администрации ... - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО4 право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен,корпус 1 по Лихачевскому проспекту ... области, общей площадью помещения согласно данным об объекте, указанными в кадастровом паспорте.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд.

Судья