Дело № 2-1089\12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2010г.
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Сафроновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыцаева Сергея Анатольевича к Администрации муниципального образования г. Долгопрудный о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Цыцаев С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на комнату жилой площадью 7.9 кв.м. с 1\4 долей в праве на места общего пользования,. расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>
Иск обоснован тем, что отец истца ФИО2 и Администрация г. Долгопрудный 19 июля 2000 г. заключили договор № 403 на передачу указанного жилого помещения в собственность ФИО2 в порядке приватизации жилого помещения занимаемого им по договору социального найма. 23 01. 2011г. ФИО2 умер. При свое жизни ФИО2 обращался в управление Росреестра по Мо о регистрации права собственности на основании договора о приватизации жилья, но ему было отказано по мотиву, что не было зарегистрировано права собственности муниципального образования г. Долгопрудный.
Истец является единственным наследником наследодателя ФИО2, на день его смерти истец проживал на одной жилой площади с наследодателем. После открытия наследства истец производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Представитель истца по доверенности Колесникова А.Г. ( л.д. 21) просила иск удовлетворить по тем основаниям, что жилое помещение наследодатель занимал на условиях договора социального найма и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» имел право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истец в течении установленного законом срока для принятия наследства вступил во владение и пользование наследственным имуществом, нес расходы на содержание этого имущества.
Ответчик Администрация г. Долгопрудного своего представителя в суд не направил, в материалах дела имеется завление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Долгопрудного ( л.д. 25)
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Ордером на право занятие жилого помещения выданного исполнительным комитетом Долгопруднеского городского Совета депутатов от 21 апреля 1981 г.. подтверждается право ФИО2 на пользование и владение на условиях договора найма (договора социального найма ) жилым помещением -комнатой пл. 8.1 кв.м.( по уточненным данным технической инвентаризации комната № 1, площадь 7, 9 кв.м. ), расположенной в <адрес> ( л.д. 15).
Таким образом, жилое помещение ФИО2 было предоставлено органом местного самоуправления из муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования г. Долгопрудный МО подтверждается, что комната № 1 в квартире № в <адрес> значится в числе объектов муниципальной собственности г. Долгопрудный.( л.д. 37)
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, ФИО2, занимая помещение на условиях найма ( социального найма) обладал правом не приобретение помещения в собственность в порядке приватизации. А орган местного самоуправления, при отсутствии установленных законом запретов, обязан был передать порядке приватизации жилое помещение в собственности ФИО2
В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрацией г. Долгопрудного было передано в собственность ФИО7, занимаемое им жилое помещение, о чем был заключен договор № 403 от 19 июля 2000 г. ( л.д. 7)
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности приобретенное ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения ему в собственность не было зарегистрировано по причине отказа в регистрации права в 2010г. ( л.д. 12)
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24. 08. 1993 г. п. 8 разъяснено, что смерть гражданина до регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении этого жилого помещения или части в наследственную массу.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2 умер 23.01.2011г. ( л.д. 4).
Выпиской их домовой книги подтверждается, что местом жительства истца на день смерти наследодателя является спорное жилое помещение. ( л.д. 14). Платежными квитанциями подтверждается внесение платы истцом это жилое помещение со дня открытия наследства( л.д.16-19).
Суд находит установленным факт принятия истцом наследства. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
П. 4 ст. 1152 ГК установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение входит в состав наследства, принадлежащего наследодателю ФИО2 на день открытия наследства.
К основаниям приобретения права собственности абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ относится приобретение наследником права собственности на имущество наследодателя в соответствии с законом или завещанием.
Руководствуясь п. 2 ст. 218, ст. ст. 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цыцаева С.А. к Администрации г. Долгопрудный о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности Цыцаева Сергея Анатольевича на комнату № 1, площадью 7,9 кв.м. с 1\4 долей в праве на места общего пользования, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца через Долгопрудненский городской суд.
Судья: