Именем Российской Федерации

г. Добрянка « 11 » марта 2011 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи – Вагановой К.Б.,

с участием истца – Пономарева В.В.,

представителя истца – адвоката Мусина К.Г.,

при секретаре – Молостовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Добрянка гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Валерия Викторовича о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Пономарев В.В. предъявил в суд иск о признании права собственности на земельные участки, находящиеся по адресу : <адрес> мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. г. он приобрел в собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес>., расположенное на земельном участке площадью 1010 кв.м. Данный земельный участок фактически состоит из двух участков, площадью по 505 кв.м.. с кадастровыми номерами: № (предыдущий номер №) и № (предыдущий номер №). Участок с кадастровым номером № был предоставлен Кравчуку В.С на основании постановления администрации г.Добрянки от 13.04.1993 г. № 215 в пожизненное наследуемое владение. Участок с кадастровым номером № был предоставлен Палкину Н.Н. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также в пожизненное наследуемое владение. Со времени приобретения домовладения и по настоящее время, то есть свыше 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется единолично обоими вышеуказанными земельными участками: обрабатывает производит посадки, уплачивает установленные налоги за землю по поступающим требованиям. На момент издания вышеупомянутых постановлений администрации г. Добрянка действовал ЗК РСФСР 1991 г. Согласно ст. 37 данного Кодекса при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Таким образом, право пользования земельным участком возникло у него при переходе права собственности на дом в силу положений закона. Отсутствие документа, удостоверяющего его право на земельный участок, само по себе не свидетельствует об отсутствии у него права пользования земельным участком. При этом, фактическое проживание в доме или использование земельного участка юридического значения не имеет, определяющим будет право собственности на жилой дом. Со дня приобретения домовладения и по настоящее время к нему никто не предъявлял претензии по поводу владения и пользования земельными участками, никто не заявлял о своих правах на тот или иной участок. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № (предыдущий номер №) и № (предыдущий номер №). общей площадью 1010 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель полностью поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо – МУ « Администрация Добрянского городского поселения » в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, выслушав показания свидетелей, изучив материалы дела и письменные доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ « лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность)».

Свидетели ФИО7, ФИО8 и ФИО9 показали, что знают Пономарева давно. Заявитель владеет двумя земельными участками по <адрес> в <адрес>., обрабатывает их, кому принадлежит земля документально не знают. Истец владеет ею уже более 15 лет, с тех пор как купил домовладение.

Согласно договора купли-продажи от 30.12.1994 г. ( л.д.4) Пономарев В.В. приобрел у Трубина В.Л. домовладение по адресу : <адрес> <адрес>, расположенное на земельном участке 1010 кв.м.

Из постановлений администрации г. Добрянка № 229 от 15.04.1993 г. и № 215 от 13.04.1993 г. ( л.д. 5,6 ) следует, что земельные участки по адресу : <адрес> по 505 кв.м. были выделены Палкину Н.Н. и Кравчуку В.С. в пожизненно наследуемое владение, что подтверждается и кадастровыми планами ( л.д. 7-10)

Пономарев В.В. непрерывно, добросовестно и открыто владеет земельными участками с момента приобретения дома в 1994 года, то есть более 18 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> -<адрес> с кадастровыми номерами № и № принадлежат на праве собственности Пономареву В.В. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Суд

р е ш и л:

Признать за Пономаревым Валерием Владимировичем право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> -<адрес> с кадастровыми номерами № и № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья К.Б. Ваганова