г. Добрянка 26 сентября 2011 года Добрянский районный суд Пермского края в составе: судьи Д.Г. Липилиной при участии истцов : Поспеловой Л.А., Поспелова Л.П., их представителя Вижовитова А.Н. представителя ответчика Якимовой Т.Е. - Якимовой Т.А., ответчика Борняковой С.В., ее представителя Мензорова А.Ю. ответчика Токаревой Л.С. секретаря С.Ю. Алиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Поспелова Леонида Павловича, Поспеловой Людмилы Александровны к Администрации Добрянского муниципального района, Якимовой Таисье Егоровне, Мальцевой Нине Степановне, Брусницыной Зинаиде Калистратовне, Борняковой Светлане Валентиновне, Токаревой Людмиле Семеновне : 1). Признать недействительными Постановления Администрации г. Добрянка : - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Мальцевой Н.С.; - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Якимовой Т.Е.; - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Токаревой Л.С.; 2). Признать недействительными договоры : - купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мальцевой Н.С. и Брусницыной З.К. в части продажи Брусницыной земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м.; - договор, заключенный между Брусницыной З.К. и Борняковой С.В. в части отчуждения Борняковой земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м.; - купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Токаревой Л.С. и Поспеловым Л.П. в части продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 546 кв.м.; 3). Отменить государственную регистрацию права : - на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м. за Борняковой С.В.; - с кадастровым номером <данные изъяты> за Якимовой Т.Е.; - на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> за Поспеловым Л.П. и Поспеловой Л.А., у с т а н о в и л : Поспелова Л.А. и Поспелов Л.П. обратились в Добрянский суд с заявлением : 1). Признать недействительными Постановления Администрации г. Добрянка : - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Мальцевой Н.С.; - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Якимовой Т.Е.; - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Токаревой Л.С.; 2). Признать недействительными договоры : - купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мальцевой Н.С. и Брусницыной З.К. в части продажи Брусницыной земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м.; - договор, заключенный между Брусницыной З.К. и Борняковой С.В. в части отчуждения Борняковой земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м.; - купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Токаревой Л.С. и Поспеловым Л.П. в части продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 546 кв.м.; 3). Отменить государственную регистрацию права : - на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м. за Борняковой С.В.; - с кадастровым номером <данные изъяты> за Якимовой Т.Е.; - на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> за Поспеловым Л.П. и Поспеловой Л.А. Свои требования они мотивировали тем, что на основании Постановления Администрации г.Добрянки № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность», Мальцевой Нине Степановне в собственность для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок общей площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, г.Добрянка, <данные изъяты> которая по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала его Бруснициной Зинаиде Калистратовне. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт под номером 59:18:0010501:390 в границах, установленных описанием земельного участка, изготовленным ООО «Правовой центр «Земля» (ФИО17) и состоит из двух участков площадью 431,8 кв.м. кад, номер 59 : 18 : 0010501 : 639 и 298,2 кв.м. кад. номер 59 : 18 : 0010501 : 639. В настоящее время собственником земельного участка с кад. номером 59:18:0010501:390 является Борнякова Светлана Валентиновна. Границы данного земельного участка установлены описанием земельного участка, подготовленного ООО «Правовой центр «Земля» (исполнитель ФИО17) по заказу Бруснициной З.К., без согласования с ними. На основании Постановления Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность для размещения существующего индивидуального жилого дома», Якимовой Т.Е. в собственность для размещения существующего индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1. Указанный земельный участок площадью 793 кв.м. поставлен на кадастровьтй учёт под номером <данные изъяты> в границах, установленных Описанием земельного участка К640-08-ОЗУ (кадастровый инженер МУ «ДГИЦ» ФИО18), однако, площадь земельного участка составила уже не 700 кв.м., а 793 кв.м. Границы земельного участка установлены без согласования с ними. Они по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО9ёновны квартиру под № 3 и земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кад. номером <данные изъяты> площадью 546 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Дом под № 65 по <адрес> является многоквартирным и состоит из трёх квартир, которые приобретены в собственность по договору передачи жилых квартир в совместную собственность за №р от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ГУП «ЦТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры под № 1 в <адрес> составляет 35 кв.м., жилая - 26,3 кв.м.; общая площадь <адрес> составляет - 20,3 кв.м., жилая — 12,1 кв.м.; общая площадь квартиры под № 3 Согласно ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Постановление Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка общей площадью 730 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>2, в собственность Мальцевой Нине Степановне; Постановление Администрации <адрес> за 3537 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка общей площадью 700 кв.м. для размещения существующего индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, в собственность Якимовой Т.Е.; Постановление Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка площадью 546 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>3 в собственность Токаревой Л.С. для размещения существующего индивидуального жилого дома, они считают недействительными в связи с нарушением при их вынесении требований ст. 37 ЗК РФ. Учитывая, что площади квартир № ; № и № в <адрес> разные, а доли собственников квартир на момент предоставления земельных участков в собственность не определены, к тому же площадь принадлежащей им квартиры под № 3 (28,4 кв.м.), больше площади <адрес> (20,3 кв.м.), площадь земельного участка, предоставленного Мальцевой Н. С. больше площади земельного участка, предоставленного Токаревой Л.С. на 184 кв.м., соответственно Постановления вынесены в нарушение ст. 1 ЗК РСФСР, согласно которой задачей земельного законодательства РСФСР является создание условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, охрана прав граждан на землю. Предоставленные в собственность земельные участки, ответчики используют с нарушением градостроительных норм. Борнякова С.В. возвела гараж и хозяйственные постройки с нарушением п.2.I2 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, согласно которого хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м., противопожарные расстояния между зданиями III степени огнестойкости (кирпичными) и IУ степени огнестойкости (деревянными) должны быть 10 м. В связи с тем, что участки Якимовой и Борняковой предоставлены в собственность, без уведомления Токаревой Л.С., а их границы определены Ответчиками произвольно без проведения землеустроительных работ на момент вынесения обжалуемых Постановлений и без учёта интересов Токаревой Л.С., без её участия и согласования с ней границ земельных участков, земельный участок, оставшийся Токаревой Л.С. после вынесения постановлений сформировался таким образом, что они в настоящее время не имеют подъезда к своему земельному участку, а проход к квартире и дому обеспечен лишь сервитутом. При проведении землеустроительных работ по установлению границ земельного участка в феврале 2009г., Якимова Т.Е. увеличила площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на 93 кв.м. за счёт муниципальной земли без каких-либо правовых оснований, огородив его со стороны улицы, исключив, таким образом им доступ к своему земельному участку со стороны <адрес>, который они имели ранее. Вследствие незаконно изданных постановлений в отношении их земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 546 кв.м., установлен сервитут, для прохода и проезда к земельным участкам, квартире и хозяйственным постройкам Ответчиков, тогда как площадь земельного участка, установленного для прохода и проезда через земельный участок Мальцевой (Бруснициной, Борняковой), которой изначально должен быть предоставлен земельный участок меньшей площадью, чем им, составляет, всего 12,3 кв.м., но для проезда он не предусмотрен. Согласно ст.112 ЗК РСФСР, землеустройство включает систему мероприятий, направленных на осуществление земельного законодательства, решений Советов народных депутатов по организации использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов. В соответствии с п.3 ст.113 ЭК РСФСР землеустройство предусматривает составление проектов образований новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований с устранением неудобств в расположении земель, отвод земельных участков в натуре, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей. Организация и порядок проведения землеустройства регламентируется ст. 114 ЗК РСФСР. Землеустроительный процесс состоит из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, перенесения проектов в натуру (на местность), оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов, осуществления авторского надзора за выполнением проектов землеустройства собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами. Землеустройство проводится по решениям Советов народных депутатов, по инициативе Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и его органов на местах или по ходатайству заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и осуществляется государственными проектными организациями по землеустройству за счет средств государственного бюджета. Таким образом, предоставление и отвод земельных участков Якимовой Т.Е, Мальцевой Н.С., Токаревой Л.С. в собственность, проведены с нарушением указанных выше норм Земельного Кодекса РСФСР, так как землеустройство в порядке, установленном действующим в то время законодательством не проводилось, учет наших интересов, как смежных землепользователей, которые должны принимать участие в землеустройстве во внимание не принимался (л.д. 4-8). Поспелова Л.А., Поспелов Л.П., их ФИО10 Вижовитов А.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, по основаниям, указанным в исковом заявлении. ФИО10 муниципального района иск Поспелова Л.П., Поспеловой Л.А. не признал, в письменном отзыве на иск пояснил, что по ст. 36 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Из представленных документов следует, что жилой дом под № 65, расположенный <адрес>, является как минимум трехквартирным, каждая из этих квартир является самостоятельным объектом недвижимости, т.е. собственники квартир не являются долевыми собственниками жилого дома, следовательно режим перехода прав собственников долей в данном случае не применим. Кроме этого, указанной нормой закона определено — «как правило», т.е. не определено безусловного перехода прав пропорционально долей собственности на объект недвижимости. Иным вариантом перехода прав, с учетом даты принимаемых решений (1995г., т.е. до установленной нормы п.3 ст. 36 ЗК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ), мог быть вариант — согласно сложившегося землепользования. Земельные участки, предоставленные собственникам объектов недвижимости являются делимыми земельными участками. ФИО10 ответчика Якимовой Т.Е. – ее дочь Якимова Т.А. с требованиями Поспеловых не согласна, пояснила, что в <адрес> в <адрес> они проживают с 1983г., в 1984г. квартиру приватизировали. При квартире имелся земельный участок, которым пользовался прежний жилец квартиры. Соседи : Мальцевы и Токарева оформили свои земельные участки одновременно в 1995г., они свой – в 1996г. по границам, которые остались после соседей. Она просит отказать в удовлетворении иска Поспеловым в связи с истечением срока исковой давности (л.д. 188). Ответчик Токарева Л.С. пояснила, что четырехквартирный <адрес> в <адрес> был выстроен в 1956г., в 1958г. ей предоставили в нем квартиру под № 3. В 1964г. произошел пожар, во время которого сгорели квартиры под номерами 1 и 3 и сараи. Дом был восстановлен силами леспромхоза, после чего в нем стало только три квартиры, т.к. за счет одной из них была увеличена площадь других. Земельным участком при своей квартире она пользовалась в границах, указанных ей прежним жителем этой квартиры. Когда <адрес> приобрел Мальцев, он, расчистил свалку за домом, выстроил там баню и летнюю кухню. Когда Мальцев оформлял в собственность земельный участок, он, по ее просьбе, оформил и ее участок, состоящий из двух (прежнего и участка неудобицы под окнами). В 1995г. Мальцев продал свою квартиру и земельный участок Бруснициной. Она в декабре 2003г. свою квартиру с земельным участком продала Поспеловым, которым показала границы участка и принадлежащие ей хозяйственные постройки. Выход из <адрес> всегда был мимо <адрес>. Ответчик Борнякова С.В. (представляющая свои интересы и интересы своей матери Бруснициной З.К.) исковые требования Поспеловых не признала, пояснила, что ее мать Брусницина З.К.в 1995г. приобрела у Мальцева <адрес> доме по <адрес> с земельным участком. ФИО14 граница приобретенного земельного участка проходила по постройкам и теплице. После того, как Поспеловы провели межевание своего земельного участка, площадь ее участка уменьшилась, поэтому она увеличила свой участок в сторону <адрес>. Она приобрела у матери квартиру и земельный участок в 2010г. Она просит отказать в удовлетворении иска Поспеловым в связи с истечением срока исковой давности (л.д. 187). ФИО10 Борняковой С.В. считает иск Поспеловых необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку ими пропущен срок исковой давности, уже в 2004г. Поспелов Л.П. обращался в ДГИЦ об уточнении площади своего земельного участка, а в суд он обратился через 7 лет (в 2011г.), т.е. после истечения срока, предоставленного законом для оспаривания сделок. Ответчик Мальцева Н.С. в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, направленная по указанному истцами адресу (<адрес>2), возращена в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 194). ФИО11 службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, прост о рассмотрении дела без его участия, в письменном отзыве пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в управлении Росреестра за Поспеловой Л.А. и Поспеловым Л.П., на основании Договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>3. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ за Якимовой Т.Е. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за Брусницыной З.К., на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м. по адресу : <адрес>2 с последующим переходом права к Борняковой С.В. на основании Договора купли-продажи земельного участка, квартиры, гаража, хозяйственного строения от ДД.ММ.ГГГГ Представленные на регистрацию по вышеуказанным земельным участкам документы соответствовали требованиям законодательства, их площади соответствовали кадастровым паспортам и правоустанавливающим документам, таким образом, государственная регистрация была произведена в соответствии с действующим законодательством (л.д. 102-103). Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Поспеловых не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: - нарушены права и свободы гражданина; - созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; - на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. По ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. В статье 153 ГК РФ дано понятие сделки: сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162). По ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Применение исковой давности регламентировано ст. 199 ГК РФ, согласно которой требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности, в соответствии со ст. 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Судом установлено, что Поспелов Л.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Токаревой Л.С. неблагоустроенную двухкомнатную квартиру под № 3 площадью 28,4 кв.м. (в т.ч. жилая – 20,4 кв.м.) и земельный участок площадью 546 кв.м., расположенные по адресу : <адрес> «а». В данном договоре имеется указание о том, что земельный участок принадлежит Токаревой Л.С. на основании Постановления Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; квартира принадлежит Токаревой Л.С. на праве собственности на основании Договора передачи квартир в совместную собственность №р от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО20 и содержит сведения о том, что нотариусом проверена принадлежность Токаревой Л.С. отчуждаемых квартиры и земельного участка (л.д. 13-14). Принадлежность на момент сделки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> Токаревой Л.С. подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в ГЗК отсутствуют сведения, площадь участка подлежит уточнению в установленном порядке (л.д. 20-21). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена государственная регистрация права совместной собственности Поспелова Леонида Павловича и Поспеловой Людмилы Александровны на указанную квартиру и земельный участок (л.д. 11-12). Выписками из ЕГПР от ДД.ММ.ГГГГ данные их права подтверждены (л.д. 22-25). Свое требование о признании незаконными Постановлений Администрации <адрес> за номерами: - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Мальцевой Н.С.; - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Якимовой Т.Е.; - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Токаревой Л.С. истцы мотивируют тем, что они вынесены с нарушением требований ст. 37 ЗК РСФСР, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строения, сооружения. В свою очередь, они считают производными от первого требования (о признании недействительными постановлений Администрации <адрес>) и последующие свои требования о признании недействительными договоров : - купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мальцевой Н.С. и Брусницыной З.К. в части продажи Брусницыной земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м.; - договор, заключенный между Брусницыной З.К. и Борняковой С.В. в части отчуждения Борняковой земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м.; - купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Токаревой Л.С. и Поспеловым Л.П. в части продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 546 кв.м.; и отмене государственной регистрации права : - на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м. за Борняковой С.В.; - с кадастровым номером <данные изъяты> за Якимовой Т.Е.; - на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> за Поспеловым Л.П. и Поспеловой Л.А. Суд считает, что ссылка истцов и их ФИО10 на данную норму закона несостоятельная, поскольку она могла быть применена только в случае, если бы дом под № 65 «а» по <адрес> в <адрес> находился в совместной собственности истцов и ответчиков. Из представленных суду правоустанавливающих документов следует, что дом под номером 65 «а» по <адрес> в <адрес> имеет три квартиры (за номерами 1, 2 и 3), принадлежит истцам и ответчикам не на праве долевой собственности, а у них в собственности находятся отдельные квартиры, расположенные в указанном доме. Согласно Договора №р передачи жилых квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «Леском» передало в совместную собственность Якимовой Таисье Егоровне, ФИО12, Якимовой Тамаре Александровне, ФИО14 квартиру под № 1 общей площадью 42,8 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес> (л.д. 121), на основании указанного договора БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Якимовым было выдано Регистрационное удостоверение № (л.д. 122). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было вынесено Постановление №, которым Якимовой Т.Е. для размещения существующего жилого дома по адресу : <адрес> «а»-1 в собственность был представлен земельный участок площадью 700 кв.м. (л.д. 123). ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ ПМО-416-305-001-00398 № (л.д. 124-125). В 2009г. кадастровым инженером ФИО18 составлено Описание земельного участка принадлежащего на праве собственности Якимовой Т.Е., в рамках которого оформлен акт согласования его границ, который ДД.ММ.ГГГГ был подписан смежными землепользователями, в т.ч. и Поспеловым Л.П. (л.д. 39-46). Согласно выписки из ЕГПР (л.д. 29) и кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-37) принадлежащий на праве собственности Якимовой Т.Е. земельный участок имеет площадь 793 кв.м. и кадастровый номер 59 : 18 : 0010501 : 398, в государственный кадастр недвижимости он был внесен ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Якимова Т.Е. зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свое право собственности на земельный участок общей площадью 793 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 120). Из ситуационного плана границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> видно, что он примыкает к <адрес>, находящейся в доме по <адрес> «а» <адрес> (л.д. 28). Постановлением Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Мальцевой Нине Степановне в собственность для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 730 кв.м. по адресу : <адрес>«а»-2 (л.д. 73). ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство серии <данные изъяты> № на право собственности на землю (л.д. 55-56). ДД.ММ.ГГГГ Брусницына З.К. по договору купли-продажи приобрела у Мальцевой Н.С. : - однокомнатную неблагоустроенную квартиру под № <данные изъяты> кв.м. (в т.ч. жилая – 12,1 кв.м.) в <адрес> в <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО21, прошел регистрацию в БТИ <адрес> (л.д. 129); - земельный участок площадью 730 кв.м. по адресу : <адрес> «а»-2. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО21, прошел регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (л.д. 126-128). ДД.ММ.ГГГГ Бруснициной З.К. было выдано свидетельство серии <данные изъяты> № на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес> <данные изъяты> (л.д. 54). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Борнякова С.В. приобрела у Бруснициной З.К. однокомнатную квартиру под № 2 общей площадью 20,3 кв.м. в <адрес> в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 730 кв.м., гараж и хозяйственное нежилое строение. Данный договор прошел государственную регистрацию (л.д. 109-111). Выпиской из ЕГПР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53), кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-63), Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135, 138) подтверждается право собственности Борняковой С.В. на квартиру под № 2 и земельный участок общей площадью 730 кв.м., расположенные по адресу : <адрес> «а». При выходе судом на место, было установлено, что дом под № 65 «а» по <адрес> в <адрес> по всему периметру огорожен (забор, строения), в нем имеется три квартиры; к <адрес> имеется отдельный проход с <адрес>, второй автономный от первого проход (калитка) с <адрес> имеется к квартирам под номерами 2 и 3 (первая по месторасположению <адрес>, за ней – №). Данный факт подтверждается техническим паспортом на данный дом (л.д. 143-144), техническим и кадастровым паспортом на квартиру под № 2 (л.д. 139-142). Земельные участки собственников квартир отделены друг от друга частично забором, частично межами. Спор по их границам между сторонами отсутствует. Кроме того, истцы считают, что Постановления недействительны, поскольку Администрацией <адрес> нарушены требования законодательства (ст.ст. 112 -114 ЗК РСФСР), т.к. предоставление и отвод земельных участков Якимовой Т.Е., Мальцевой Н.С. и Токаревой Л.С. произведен без учета интересов истцов. Однако, истцами и их ФИО10 суду не представлено доказательств того, что оспариваемыми ими постановлениями Администрации <адрес> нарушены их права и законные интересы. Земельные участки Якимовой Т.Е., Мальцевой Н.С. и Токаревой Л.С. предоставлены в 1995-1996гг., тогда как Поспеловы стали собственниками смежного земельного участка только в 2003г. Кроме того, суд считает, что срок исковой давности по заявленным истцами требованиям истек. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцами суду не представлено; суд считает несостоятельной их ссылку на то, что оспариваемые Постановления были получены их ФИО10 только в январе 2011г., поскольку сделка по приобретению ими квартиры и земельного участка у Токаревой была произведена в 2003г., суд, считает, что на протяжении прошедших 8 лет у них не было препятствий в получении данных документов. Поскольку требования истцов о признании недействительными договоров купли-продажи и отмене государственной регистрации прав являются производными от их требования о признании недействительными постановлений Администрации <адрес>, при отказе в удовлетворении требований о признании незаконными постановлений Администрации, следует отказать и в удовлетворении остальных требований истцов. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л : В удовлетворении требований Поспелова Леонида Павловича, Поспеловой Людмилы Александровны к Администрации Добрянского муниципального района, Якимовой Таисье Егоровне, Мальцевой Нине Степановне, Брусницыной Зинаиде Калистратовне, Борняковой Светлане Валентиновне, Токаревой Людмиле Семеновне : 1). Признать недействительными Постановления Администрации г. Добрянка : - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Мальцевой Н.С.; - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Якимовой Т.Е.; - № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность Токаревой Л.С.; 2). Признать недействительными договоры : - купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мальцевой Н.С. и Брусницыной З.К. в части продажи Брусницыной земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.; - договор, заключенный между Брусницыной З.К. и Борняковой С.В. в части отчуждения Борняковой земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.; - купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Токаревой Л.С. и Поспеловым Л.П. в части продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.; 3). Отменить государственную регистрацию права : - на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Борняковой С.В.; - с кадастровым номером <данные изъяты> за Якимовой Т.Е.; - на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> за Поспеловым Л.П. и Поспеловой Л.А., - отказать. Данное решение в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной (мотивированной) форме может быть обжаловано в <адрес>вой суд.Федеральный судьяД.Г. Липилина решение не вступило в законную силу
Данный земельный участок был предоставлен Токаревой Л.С. на основании Постановления Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность для размещения существующего индивидуального жилого дома». По результатам межевания ООО «ДГИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ он поставлен на кадастровый учёт площадью 544,74 кв.м. в установленных границах.
составляет 28,4 кв.м., жилая — 20,4 кв.м.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
данные постройки возведены прямо на границе земельного участка истцов и ответчиков.
Землеустроительные проекты составляются при участии заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и после утверждения переносятся в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца.
Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
Как следует из представленного договора купли—продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный в <адрес>, то есть имела место сделка с предметом договора, в объеме прав и обязанностей бывшего собственника земельного участка Токаревой Л.С. Согласно п.1.ст. 256 ГПК РФ, пропущен срок на обжалование указанных актов органов местного самоуправления, и срок исковой давности на признание недействительными оспариваемых сделок (л.д. 83-84, 213).