г. Добрянка 26 октября 2011 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе :

судьи - К.Б. Вагановой

при участии представителя истца Плюснина Б.В. – адвоката Вижовитова А.Н.,

представителя ответчика Ивойловой Л.Г.- Думушкина Е.М.,

секретаря - Молостовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы дела по исковому заявлению Плюснина Бориса Васильевича к Ивойлову Владимиру Юрьевичу и Ивойловой Любови Геннадьевне о признании недействительным договора купли - продажи жилого <адрес> в <адрес> от 19 марта 2004 года, признании отсутствующим права собственности на <адрес> в <адрес> за Ивойловым В.Ю. и Ивойловой Л.Г.

у с т а н о в и л :

Плюснин Б.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ивойлову Владимиру Юрьевичу и Ивойловой Любови Геннадьевне о признании недействительным договора купли - продажи жилого <адрес> в <адрес> от 19 марта 2004 года, признании отсутствующим права собственности на <адрес> в <адрес> за Ивойловым В.Ю. и Ивойловой Л.Г.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ Панкратовой В.В. В порядке, установленном действующим законодательством, он вступил в наследство и принял его, в том числе право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 698 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>-<адрес> для индивидуального жилищного строительства. Право Панкратовой В.В. пожизненного наследуемого владения на земельный участок подтверждено Свидетельством № Н6, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г. Добрянка Пермской области. На момент принятия наследства на указанном земельном участке находился одноэтажный жилой дом общей площадью 25,9 кв.м. Однако, данный дом в завещание включен не был, поэтому в качестве наследуемого имущества он не мог его принять. Оформив земельный участок в собственность, он продал его Герасимовой В.В. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ О том, что Панкратова В.В. за 120 000 рублей продала дом ответчице Ивойловой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи без земельного участка, на котором расположен дом, он узнал в июле 2010 г. Учитывая, что дом, расположенный по адресу : <адрес> -<адрес> был продан Ивойловой Л.Г. без земельного участка, просит признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> заключенный между Ивойловой Л.Г. и Панкратовой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Ивойловой Л.Г. и Ивойловым В.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>

Представитель истца Вижовитов А.Н. на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики Ивойлов В.Ю. и Ивойлова Л.Г. возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Ивойловой Л.Г. просит в удовлетворении иска отказать, поскольку истец обратился с иском по истечении срока для его предъявления.

Третьи лица – Герасимова В.Ю. и Красильникова Т.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав стороны, изучив документы, имеющиеся в деле и письменные доказательства, считает, что исковые требования Плюснина Б.В. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно выписке из решения № от 1966 года исполкома Добрянского Совета Депутатов трудящихся ( л.д. 6) следует, что Панкратовой В.В. было разрешено построить новый <адрес>. (л.д.6).

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником после смерти Панкратовой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее брат Плюснин Б.В. ( л.д. 7 ) и решением Добрянского районного суда от 23.04.2009 г. был установлен факт принятия Плюсниным Б.В. наследства после смерти Панкратовой В.В. ( л.д. 10 ).

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13 ) следует, что Панкратова В.В. продала дом, находящийся на земельном участке по адресу : <адрес> <адрес> – Овчинниковой Л.Г. ( Ивойловой Л.Г.).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.09.2009 г. следует, что собственником земельного участка по адресу : <адрес> является Герасимова В.В.( л.д. 15 ). Вышеуказанный земельный участок продал Герасимовой истец на основании договора купли-продажи от 25.07.2009 г.

Судом в судебном заседании установлено, что Плюснин Б.В. не является стороной договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> заключенного между Ивойловой Л.Г. (Овчинниковой Л.Г.) и Панкратовой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того и не является и собственником земельного участка с кадастровым номером 59:18:00103:9 по <адрес> в <адрес>, а также дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 3 ч.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение постановления в разумный срок.

В данном случае, по мнению суда, права истца не нарушены, поэтому исковые требования Плюснина Б.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

В иске Плюснина Бориса Васильевича к Ивойлову Владимиру Юрьевичу и Ивойловой (Овчинниковой Л.Г.) Любови Геннадьевне о признании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> заключенного между Ивойловой Л.Г. (Овчинниковой Л.Г.) и Панкратовой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и признании отсутствующим зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за Ивойловой Л.Г. и Ивойловым В.Ю. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> <адрес>, отказать в полном объеме.

Решение в течение 10 дней с момента его вынесения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский суд.

Судья К.Б. Ваганова

Не вступило в законную силу