Дело № 2- 1183 /11 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Добрянка 07 октября 2011 года Добрянский районный суд Пермского края в составе: судьи - Вагановой К.Б. С участием ответчиков - Елохина А.Н., Кузнецовой Н.А., Белокуровой Е.А. при секретаре - Молостовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант» к Елохину Алексею Николаевичу, Елохиной Марине Николаевне, Кузнецовой Наталье Алексеевне, Белокуровой Екатерине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил : ООО «Гарант» обратились в суд с иском к Елохину Алексею Николаевичу, Елохиной Марине Николаевне, Кузнецовой Наталье Алексеевне, Белокуровой Екатерине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Елохин А.Н., Елохина М.Н., Кузнецова Н.А., Белокурова Е.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей. До настоящего времени, вышеуказанная задолженность и пени ответчиками не погашена. Истец в суд не явился, извещен о дне судебного заседания своевременно. Ответчик Елохина М.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом. Ответчики Елохин А.Н., Елохина М.Н., Кузнецова Н.А., Белокурова Е.А. признают факт того, что необходимо выплачивать коммунальные услуги, но имеют нестабильное материальное положение, а Елохин А.Н. в квартире не проживает, но является квартиросъемщиком. Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Гарант » подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 307 ГК РФ, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица(кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанностей. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно справки МУ «УГХ», от 27.07.2011 г. по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят 12 человек, в том числе совершеннолетние Елохин А.Н., Елохина М.Н., Кузнецова Н.А., Белокурова Е.А. (л.д.23) Поскольку истцом представлены доказательства в обоснование своего заявления, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно 94968,90 рублей. Кроме того, подлежат взысканию и пени за просрочку платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей. Требование истца о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов подлежит удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 3346,82 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), за услуги представителя была уплачена сумма в размере 2000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг.( л.д. 56 ) Также подлежит взысканию и сумма по оплате получения выписок с лицевых счетов в размере 30 рублей, что подтверждается счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 54 ) Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма госпошлины в размере <данные изъяты> рубля и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей. Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд решил : Взыскать солидарно с Елохина Алексея Николаевича, Елохиной Марины Николаевны, Кузнецовой Натальи Алексеевны, Белокуровой Екатерины Алексеевны в пользу ООО «Гарант » <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей, а также стоимость выписки с лицевого счета – 30 рублей. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья К.Б. Ваганова
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 7. ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от 24.10.2009 г. был заключен договор управления многоквартирным домом с Елохиным А.Н. и с ДД.ММ.ГГГГ он выбрал способ управления домом ( квартирой № ) через управление управляющей организацией ООО «Гарант».(л.д.13-15)
На основании п. 2.1 договора управления, ООО «Гарант », обязуется выполнять функции по надлежащему управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг.
Согласно данным МУП «ДМРКЦ» задолженность Елохина А.Н., Елохиной М.Н., Кузнецовой Н.А., Белокуровой Е.А. за квартиру и коммунальные услуги перед ООО « Гарант» составляет <данные изъяты> руб.(л.д.24-25)
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.