Дело № 2-1006/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 14 декабря 2011 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи – Думушкиной В.М.,

с участием истцов – Беликовой Л.Г., Лузиной В.А.,

при секретаре – Коуровой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском районном суде Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Беликова Александра Леонидовича, Беликовой Людмилы Григорьевны, Лузина Валерия Григорьевича, Лузиной Веры Александровны, Лузиной Екатерины Валерьевны, Лузина Сергея Валерьевича к Хасановой Амине Тимуровне:

- о признании кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости по определению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, Добрянский р-он, <адрес>, принадлежащий по праву собственности Хасанову Т.А., №, расположенного по адресу: <адрес>, Добрянский р-он, <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно;

- о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке Беликовой Людмилы и Беликова Александра Леонидовича площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Добрянский р-он, <адрес> границах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Добрянский информационно-кадастровый центр» в следующих координатах:

- о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке Лузина Валерия Григорьевича, Лузиной Екатерины Валерьевны, Лузной Веры Александровны, Лузина Сергея Валерьевича площадью 1262 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Добрянский р-он, <адрес> границах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «Добрянский информационно-кадастровый центр» в следующих координатах:

у с т а н о в и л :

Беликов А.Л., Беликова Л.Г., Лузин В.Г., Лузина В.А., Лузина Е.В., Лузин С.В. обратились в Добрянский районный суд <адрес> с иском к Хасановой А.Т. о признании кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости по определению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, Добрянский р-он, <адрес>, принадлежащий по праву собственности Хасанову Т.А., №, расположенного по адресу: <адрес>, Добрянский р-он, <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно; о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке Беликовой Людмилы и Беликова Александра Леонидовича площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Добрянский р-он, <адрес> границах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Добрянский информационно-кадастровый центр» в следующих координатах:

и о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке Лузина Валерия Григорьевича, Лузиной Екатерины Валерьевны, Лузной Веры Александровны, Лузина Сергея Валерьевича площадью 1262 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Добрянский р-он, <адрес> границах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «Добрянский информационно-кадастровый центр» в следующих координатах:

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора передачи жилых квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Беликов А.Л. и Беликова Л.Г. являются собственниками трехкомнатной <адрес> Добрянского района Пермского края в котором проживают около 24 лет. Истцы Лузин В.Г. и Лузина В.А. являются собственниками <адрес>, расположенной в том же доме и проживают в ней более 20 лет. С момент вселения истцы добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеют и пользуются земельными участками и расположенными на них строениями. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ истцы обратились в Администрацию Добрянского муниципального района Пермского края с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, на котором находятся принадлежащие им квартиры. В порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ ДД.ММ.ГГГГ Администрация ДМР вынесла Постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в кадастровом квартале №, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1262 кв.м. (0,13 га) из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский р-он, <адрес> под домами жилой застройки, истребуемыми истцами ФИО23. Постановлением Администрации ДМР № утверждена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в кадастровом квартале №, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1262 кв.м. (0,13 га) из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский р-он, <адрес> под домами жилой застройки, истребуемыми истцами Беликовыми. После оформления межевых планов и направления их в управление Росреестра по Пермскому краю для внесения сведений о границах образуемых земельных участков, истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что земельный участок общей площадью 1000,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, Добрянский р-он, <адрес> обременен правом лица, которому земельный участок предоставлен для ЛПХ на основании постановления Администрации Таборского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по тому же адресу предоставлен в собственность Хасанову Т.А. на основании Решения Вильвенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ Хасанов Т.А. никогда не проживал в <адрес>, домовладения не имел, о нем никогда никто из жителей <адрес> не слышал, земельным участком он не пользовался. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № граница земельного участка для ведения ЛПХ площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский р-он, <адрес> кадастровым номером №, внесенным в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № граница земельного участка для ведения ЛПХ площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский р-он, <адрес> кадастровым номером №, внесенным в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем является Хасанов Т.А. (свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №). Ни свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, выданное на имя Хасанова Т.А., ни постановление администрации Таборского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № не содержат сведений ни о местоположении, ни о границах указанных земельных участков. Отвод земельных участков в натуре с оформлением картографического материала не производился, землеустройство не производилось, с истцами, являющимися фактическим пользователями согласование не производилось. Истцы считают, что органами, осуществляющими государственный учет и ведение государственного кадастра, земельные участки под номерами №:71 по адресу: <адрес>, Добрянский р-он, <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно.

Истцы Беликова Л.Г. и Лузина В.А. в ходе судебного заседания заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Истцы Беликов А.Л., Лузин В.Г., Лузина Е.В., Лузин С.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Ответчик Хасанова А.Т. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще и своевременно.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. В Добрянский районный суд Пермского края поступили письменные возражения ФБУ «Кадастровая палата» (л.д. 41-42, 70-73). В которых ФГУ «Кадастровая палата» просит отказать в удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме. В письменных возражениях отмечено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, который в соответствии с п. 1 ст. 45 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ в государственный реестр земель кадастрового района на основании оценочной описи кадастрового квартала №:№ от ДД.ММ.ГГГГ и форм ЕГРЗ, переданных в Учреждение территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Пермской области. В отношении земельного участка не проводились работы по межеванию, его границы не установлены, площадь и конфигурация земельного участка в установленном законом порядке не определены. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, который в соответствии с п. 1 ст. 45 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ в государственный реестр земель кадастрового района на основании оценочной описи кадастрового квартала №:№ от ДД.ММ.ГГГГ и форм ЕГРЗ переданных в Учреждение территориальным отделом Управления Роснедвижимости по <адрес>. На сегодняшний день в отношении земельного участка не производились землеустроительные работы по межеванию, его границы не установлены, площадь и конфигурация земельного участка в установленном законом порядке не определены. Кроме того, межевые планы истцов от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют нормам права и требованиям земельного законодательства РФ. При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, определенных межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ будет считаться грубейшим нарушением земельного законодательства и в государственном кадастре недвижимости будут содержаться дублирующие сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Представитель Администрации Добрянского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Представитель Администрации Вильвенского сельского поселения Добрянского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

Изучив материалы дела, выслушав истцов Лузину В.А. и Беликову Л.Г., принимая во внимание показания свидетелей ФИО18, ФИО19, письменные возражения ФБУ «Кадастровая палата», суд считает, что заявленные истцами требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Хасанову Т.А. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

По данным Добрянского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю на ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 59:18:1030101:136 и 59:18:1030101:71 в едином реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 14-15).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Хасанов Т.А., внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с письмом нотариуса Пермского городского нотариального округа Дорофеевой Е.Г. № И-268 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № после смерти Хасанова Т.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ На основании заявлений, имеющихся в деле, наследниками, принявшими наследство, являются: Хасанова Ф.С. и Хасанова А.Т. (л.д. 61).

Судом установлено, что Беликову А.Л. на основании договора передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 (л.д. 12), в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 10).

Беликовой Л.Г. на основании договора передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 152).

Лузину С.В., Лузиной Е.В., Лузину В.Г., Лузиной В.А. на основании договора передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 159) принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ на выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес>7, <адрес>9, <адрес>6, <адрес>8 (л.д. 161-164).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №:71, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Добрянского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, так как в ГКН имеются сведения о двух земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 34). Заявителям были даны соответствующие рекомендации по устранению выявленных нарушений, в частности рекомендовано уточнить местоположение границ одного из указанных ранее учтенных земельных участков и подготовить соответствующий межевой план, при подготовке нового межевого плана учесть, что имеются различия в адресе земельных участков. После исполнения указанных требований, необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложением необходимых для учета изменений документов.

Исходя из представленных истцами межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-29), суд приходит к выводу о том, что межевые планы подготовлены в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенных по адресу: <адрес>, а не по уточнению границ земельного участка, как предусмотрено законом о кадастре и требованиями к оформлению межевого плана, установленными Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». В письменных объяснениях ФБУ «Кадастровая палата» справедливо отмечено, что кадастровые работы подлежали выполнению и межевой план подлежал оформлению по результатам уточнения местоположения границ и площади одного из земельных участков с кадастровыми номерами №.

В ходе судебного заседания свидетель ФИО18 сообщила суду, что является соседкой Беликовых и Лузиных по дому, при этом ей известно, что все они проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес> около 20 лет. С Хасановым Т.А. она незнакома, ранее его в <адрес> никогда не видела.

Свидетель ФИО19 пояснил суду, что Беликовы и Лузины примерно с 1985-1986 г. проживают у него по соседству в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Хасанов Т.А. ему известен со слов его матери ФИО20, в частности, ему известно, что Хасанов Т.А. ранее проживал в <адрес>, но где именно пояснить не может.

Судом установлено, что свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя Хасанова Т.А. ранее никем не отменено и не оспорено. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Хасанову Т.А. было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, также не оспорено и не отменено, обратного истцами суду не доказано.

Таким образом, суд находит доказанным факт принадлежности на праве собственности Хасанову Т.А. земельного участка общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер 59:18:1030101:136, расположенного по адресу: <адрес>. При этом суд считает необходимым отметить, что договор передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и договор передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены спустя продолжительное время после выдачи Хасанову Т.А. свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы Беликовой Л.Г. и Лузиной В.А. о том, что Хасанов Т.А. ранее никогда не проживал в <адрес> опровергаются показаниями свидетеля ФИО19, который был допрошен в ходе судебного заседания по инициативе Беликовой Л.Г. и Лузиной В.А. и пояснил, что ему известно, что Хасанов Т.А. ранее проживал в <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные истцами доводы и заявленные требования не соответствуют нормам действующего законодательства РФ и не могут быть приняты во внимание судом, ввиду того, что ГКН содержит сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Кроме того, межевые планы истцов от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют нормам права и требованиям земельного законодательства РФ. По мнению суда, внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, определенных межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ, будет считаться грубейшим нарушением земельного законодательства, так как в государственном кадастре недвижимости будут содержаться дублирующие сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Отказать Беликову Александру Леонидовичу, Беликовой Людмиле Григорьевне, Лузину Валерию Григорьевичу, Лузиной Вере Александровне, Лузиной Екатерине Валерьевне, Лузину Сергею Валерьевичу в удовлетворении заявленных исковых требований к Хасановой Амине Тимуровне о признании кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости по определению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №136, расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский р-он, <адрес>, принадлежащий по праву собственности Хасанову Т.А., № расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский р-он, <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно; о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке Беликовой Людмилы и Беликова Александра Леонидовича площадью 995 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский р-он, <адрес> границах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Добрянский информационно-кадастровый центр» в следующих координатах:

и о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке Лузина Валерия Григорьевича, Лузиной Екатерины Валерьевны, Лузной Веры Александровны, Лузина Сергея Валерьевича площадью 1262 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский р-он, <адрес> границах, опредленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «Добрянский информационно-кадастровый центр» в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме.

Судья В.М. Думушкина

Не вступило в законную силу