Именем Российской Федерации

г. Добрянка 29 февраля 2012 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи – Вагановой К.Б., с участием :

Представителя истца - Никулиной И.В.

Представителей третьих лиц - Дубасовой Л.В., Карсакова Н.Л.

при секретаре – Молостовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде гражданское дело по иску Владимирова Сергея Александровича к Администрации Добрянского муниципального района об определении границ земельного участка,

Суд,

у с т а н о в и л:

Владимиров С.А. обратился в суд с заявлением к Администрации Добрянского муниципального района об определении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцом был приобретен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Право собственности подтверждается постановлением Администрации Краснослудского сельского совета и другими документами. Сведения о земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, в согласовании границ земельного участка, ему ответчиком было отказано. Он не может зарегистрировать изменения в кадастровой палате. Согласно межевого дела, он просит установить границы земельного участка со следующими координатами :Н1 Х 536156.05 Y2242487.28 ; Н2Х 536208.65 Y2242519.86; Н3 Х536134.73 Y2242542.19 ; Н4 Х536133.38 Y2242514.67 ; Н5 Х536135.02 Y2242475.84 ; Н1 Х536156.05 Y22442487.28; в системе координат МСК-59 : 1. ОМЗ 01639 ОМС 2 Х 526359.61 Y 2240917.96 ; 2. ОМЗ 01640 ОМС 2 Х 52 6234.44 Y 224 1084.94.

Представитель истца в судебном заседании уточнила требования, просит суд: определить границы, принадлежащего Владимиру С.А. на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами : 31 Х 536207,47 Y2242519,01 ; 32 Х 536170,81 Y2242534,96; 35 Х536135,30 Y2242544,03 ; 34 Х536129,54 Y2242495,13 ; 33 Х536165,97 Y2242491,24 ; и определить границы части этого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала № по координатам в системе координат МСК-59 : 31 Х 536207,47 Y 2242519,01 ; 32 Х536170,81 Y 2242534,96 ; 5 Х 536147,94 Y 2242540,80 ; 2 Х536155,01 Y 2242511,27; 1 Х 536149,24 Y 2242493,02; 33 Х536165,97 Y 2242491,24, согласно заключения эксперта.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала требования истца по доводам, изложенным в иске. Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Добрянского муниципального района в суд не явился, извещен о дне судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ОАО Северо - западные магистральные нефтепроводы», Дубасова Л.В. считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок в границах, на который претендует истец, находиться у третьего лица в аренде на 49 лет, земельный участок находится под охраной, участок на который претендует истец, был предоставлен истцу незаконно. Представитель третьего лица поддержал письменный отзыв.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив документы, имеющиеся в деле и письменные доказательства, считает, что исковые требования Владимирова С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях

В силу ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством.

Постановлением Администрации Краснослудского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Владимирову С.А. предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> га в <адрес> для садоводства и дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.6,7 т.1). Право собственности за истцом зарегистрировано на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12 т.1), никем не оспорено.

Согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу ранее учтен, но его границы не установлены в соответствии с законодательством. (л.д.13 т.1, 245 т.1)). Межевой план участка истцом представлен в суд (л.д.17-25 т.1).

За ОАО «Северо – западные магистральные нефтепроводы» зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д.209 т.1), находящийся в аренде на 49 лет. Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ нефтепроводному управлению комитетом Добрянского городского Совета депутатов трудящихся в постоянное пользование выделено <данные изъяты> га земли, в ДД.ММ.ГГГГ году был выдан Акт выбора земельного участка (л.д.167-172 т.1). В ДД.ММ.ГГГГ году издано распоряжение №- Р «О разрешении проектно- изыскательских работ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.Добрянка земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> предоставлен филиалу ОАО «СЗМН» в аренду (л.д.174 т.1 ). ДД.ММ.ГГГГ определены границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под нефтепровод «Каменный лог». ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды на 49 лет (л.д.180 т.1). На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. находится объект – камера приема - пуска очистки и диагностики, на часть этого участка претендует истец, которому представлен участок в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. определены, и участок поставлен на кадастровый учет. (л.д.209 т.1).

На основании ст. 1 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221, кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 27 ч.5 п.2 Закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если при уточнении границ нарушен установленный порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение границ земельных участков не считается согласованными, за исключением случаев признания указанных границ, уточненными, в порядке разрешения земельного спора.

В силу ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. В силу ФЗ №221 « О государственном кадастре недвижимости» за изменениями уникальных характеристик земельного участка землепользователь предоставляет в орган кадастрового учета соответствующие документы, в том числе межевой план с согласованием границ. В данном случае, истец обратился в суд, поскольку вопрос согласования границ земельного участка с ответчиком не был решен добровольно.

Право собственности на нефтепровод зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

По делу проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой, местоположение границ земельного участка Владимирова С.А. определено в Приложении № к заключению, земельный участок с кадастровым номером № может быть площадью <данные изъяты> кв.м.. Границы земельного участка с кадастровым номером № определены (под размещение нефтепровода) Данный участок учтен, забор необходимо привести в соответствие с правоустанавливающими документами. Земельный участок по номером № накладывается на земельный участок с номером № под размещение нефтепровода в <адрес>. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Наложение произошло в связи с тем, что при формировании земельного участка № не были учтены границы ранее учтенного земельного участка. В ГКН не содержались сведения о местоположении, границах, конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, т.к. его границы не определялись на местности путем проведения землеустроительных работ. Магистральный нефтепровод «Каменный Лог- Пермь» не проходит по земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и не находится в охранной зоне магистрального нефтепровода.

Таким образом, земельный участок истца накладывается на земельный участок третьего лица, под нефтепроводом. В свою очередь представитель третьего лица пояснила, что за данный земельный участок истцу выплачена денежная компенсация, однако из документов об оплате (л.д. 217 т.1) не вытекает, того, что истец получил денежную компенсацию, именно за земельный участок, в установленных границах, с имеющимися уникальными характеристиками, поскольку земельный участок истца стоял на учете декларативно, кроме того, истец имеет в д.Адищево еще одни земельный участок. (л.д.260 т.1).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Владимирова С.А., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Владимирова Сергея Александровича удовлетворить.

Определить границы, принадлежащего Владимирову С.А. на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами : 31 Х 536207,47 Y2242519,01 ; 32 Х 536170,81 Y2242534,96; 35 Х536135,30 Y2242544,03 ; 34 Х536129,54 Y2242495,13 ; 33 Х536165,97 Y2242491,24 ; и определить границы части этого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала № по координатам в системе координат МСК-59 : 31 Х 536207,47 Y 2242519,01 ; 32 Х536170,81 Y 2242534,96 ; 5 Х 536147,94 Y 2242540,80 ; 2 Х536155,01 Y 2242511,27; 1 Х 536149,24 Y 2242493,02; 33 Х536165,97 Y 2242491,24.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

судья К.Б. Ваганова

не вступило в законную силу