Именем Российской Федерации

г. Добрянка « 25 » июля 2012 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи – Вагановой К.Б.,

с участием истца – Семиколенова А.И.,

при секретаре – Молостовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Добрянка гражданское дело по исковому заявлению Семиколенова Александра Ивановича о признании права собственности на нежилое здание,

Суд,

у с т а н о в и л:

Семиколенов А.И. предъявил в суд иск к Администрации Добрянского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание - здание магазина по <адрес> в <адрес>, инвентарный №, приобретенное по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования истец мотивировал тем, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по итогам торгов на аукционе по продаже имущества СПК « Добрянский » ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел вышеуказанное нежилое помещение за <данные изъяты> рублей. По данному договору продавец, в лице конкурсного управляющего СПК « Добрянский » Трусова В.Н., передал ему здание по акту приема - передачи. Покупную цену он внес на счет продавца в полном объеме. С момента заключения договора он пользуется данным помещением по своему усмотрению. Однако, зарегистрировать право собственности на указанное здание, он не может, поскольку СПК « Добрянский » не имеет на него правоустанавливающих документов. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ были внесены сведения о прекращении деятельности СПК « Добрянский» в связи с его ликвидацией.

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо – Представитель Висимского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела и письменные доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5-6 ) Семиколенов А.И. приобрел здание магазина по <адрес> в <адрес>. Данный договор заключен по итогам торгов на аукционе, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7 ) Цена договора составляла <данные изъяты> рублей.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец принял вышеуказанное недвижимое имущество. ( л.д. 8 ).

Согласно информации ГУП « ЦТИ <адрес> » Добрянский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9 ), здание магазина по адресу: <адрес> в <адрес>, значится за Семиколеновым А.И.

Из уведомления Россреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания на здание магазина по адресу: <адрес> в <адрес>, с инв. №, площадью 83,2 кв.м. отсутствуют.( л.д. 20 )

В выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что с ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность СПК « Добрянский» в связи с его ликвидацией. ( л.д. 21-22).

Свидетель ФИО7. пояснила, что заявитель проживает в <адрес> около 20 лет, имеет магазин «Продукты». Семиколенов А.И. приобрел магазин у СПК «Добрянский» в ДД.ММ.ГГГГ году. Магазин работает, устраивает жителей <адрес>. Иных хозяев магазина не имеется.

Свидетель ФИО8. пояснила, что знает Семиколенова А.И. с 1985 года, Семиколенов А.И. приобрел магазин у СПК «Добрянский» с торгов, и в настоящее время, также магазин работает, осуществляется торговля продуктами.

Истцом предоставлена информация о том, что размещение здания магазина возможно с градостроительной точки зрения при условии получения положительного результата публичных слушаний о размещении объекта с параметрами превышающими предельно - установленные утвержденными правилами землепользования и застройки.

Таким образов, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время собственником здания магазина по адресу: <адрес>, является Семиколенов А.И., приобретший данное здание на основании договора купли-продажи у СПК « Добрянский».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Семиколенова Александра Ивановича удовлетворить.

Признать за Семиколеновым Александром Ивановичем право собственности на здание магазина по <адрес> в <адрес>, инвентарный №, состоящее из здания магазина под лит. А, котельной под лит. А1, террасы по лит. а3, крыльца под лит. а4, склада холодного под лит. Г, склада холодного под лит. Г2, дровенника под лит. Г3, убороной под лит. Г4, выгребной ямы под лит. Г5.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд, со дня его вынесения в окончательной форме.

судья К.Б. Ваганова

не вступило в законную силу