№ 2-408/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 18 мая 20012 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи – Думушкиной В.М.,

с участием представителя истца – Гайдучик Н.Г.,

при секретаре – Коуровой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском районном суде Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Барановой Александры Федоровны к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Баранова А.Ф. обратилась в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Администрации Добрянского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома.

Свои требования Баранова А.Ф. мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ПХО «Камлесосплав» 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сделка прошла государственную регистрацию, о чем свидетельствует отметка БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Барановой А.Ф. предоставлена в собственность 1/2 доля земельного участка площадью 1961,6 кв.м. с кадастровым номером 59:18:0010403:78, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Добрянским отделом Пермской регистрационной палаты ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом земельного участка, выданным Добрянским территориальным отделом Управления Роснедвижимости по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с техническим паспортом здания, составленным Добрянским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, долевыми собственниками дома числились Баранова А.Ф. и контора Добрянского сплавного участка в равных долях. Домовладение состояло из следующих частей: дом площадью 145,2 кв.м. под литерой А, пристрой площадью 5,2 кв.м. под литерой а, пристрой площадью 5,2 кв.м. под литерой а1, площадка площадью 1,3 кв.м. под литерой а2, надворная постройка площадью 10,4 кв.м. под литерой Г, навес площадью 5,8 кв.м. под литерой Г1, сарай площадью 32,2 кв.м. под литерой Г3, навес площадью 8,1 кв.м. под литерой Г3, летняя кухня площадью 5,5 кв.м. под литерой Г4. Дом представлял собой двухквартирное жилое здание. Контора сплавного участка пользовалась квартирой №, а Баранова А.Ф. – квартирой №. После предоставления <адрес> семье ФИО5 в <адрес> стали проживать дочь, зять, сын и внуки Лазаревой. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в помещении веранды <адрес>, в результате чего часть дома Лазаревых выгорела, проживание в ней стало невозможным. В половине дома, принадлежащей Барановой А.Ф., огнем была уничтожена крыша, провисло потолочное перекрытие, в результате чего квартира стала непригодной для проживания. Своими силами при помощи родственников на месте половины дома Барановой А.Ф. по линии старого фундамента Баранова А.Ф. построила часть своего дома. Согласно акту установления адреса, части дома Барановой А.Ф. был присвоен адрес: <адрес>2. В октябре 2011 г. Баранова А.Ф. обратилась в Администрацию Добрянского городского поселения с заявлением о сносе части дома, в которой ранее проживали Лазаревы, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-б, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-б Барановой А.Ф. было в этом отказано на основании того, что администрация собственником домовладения не является, правопреемника ПХО «Камлесосплав» не имеется. При обращении в Добрянский отдел Управления Роснедвижимости по <адрес> с вопросом о регистрации права собственности на долю в доме Барановой А.Ф было отказано на основании того, что дом в настоящее время состоит только из части, принадлежащей Барановой А.Ф., другая часть непригодна, Барановой А.Ф. было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть дома с надворными постройками.

Определением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94) к производству было принято уточненное исковое заявление Барановой А.Ф. (л.д. 92). Согласно уточненному исковому заявлению Баранова А.Ф. просит суд признать на ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома площадью 72,7 кв.м. под литерой А, холодного пристроя площадью 11,3 кв.м. под литерой а3, навеса площадью 25,8 кв.м. под литерой Г5, навеса площадью 29,8 кв.м. под литерой Г6, сарая площадью 11,3 кв.м. под литерой Г7, предбанника площадью 5,2 кв.м. под литерой Г8, бани площадью 7,0 кв.м. под литерой Г9, навеса площадью 16,8 кв.м. под литерой Г10, забора длиной 74,28 кв.м., забора длиной 49,77 кв.м.

Определением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ЗАО «Камлесосплав», ЗАО «Прикамлес» (л.д. 64).

Баранова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Барановой А.Ф. – Гайдучик Н.Г. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Добрянского городского поселения Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и современно, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, так как интересы Администрации Добрянского городского поселения не затронуты.

Представитель Добрянского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, ходатайствует о проведении судебного заседания в его отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ в Добрнский районный суд <адрес> поступили письменные объяснения Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых сообщается об отсутствии в ЕГРП прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>2. За регистрацией прав никто не обращался, и, следовательно, никаких регистрационных действий в отношении объекта не производилось. Управление не возражает против удовлетворения заявленных Барановой А.Ф. требований.

Представитель ЗАО «Камлесосплав» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и современно, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ в Добрянский районный суд <адрес> поступили письменные объяснения ЗАО «Камлесосплав» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73), в которых отмечено, что правопреемником ПХО «Камлесосплав» является ЗАО «Прикамлес», которое зарегистрировано в порядке реорганизации структурных подразделений ПХО Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Все имущественные дела находятся у правопреемника. ЗАО «Камлесосплав» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> № как самостоятельное предприятие, у которого на балансе никакого жилья нет. К рассматриваемому исковому заявлению ЗАО «Камлесосплав» отношения не имеет.

Представитель ЗАО «Прикамлес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и современно, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ в Добрянский районный суд <адрес> поступили письменные объяснения ЗАО «Прикамлес» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80), в которых отмечено, что по исковому заявлению Барановой А.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ЗАО «Прикамлес» информацией не обладает.

Выслушав представителя истца Гайдучик Н.Г., свидетелей ФИО6, ФИО10, ФИО9, ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Барановой А.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 152 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из текста ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи одной второй доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию в МУП «БТИ» Баранова А.Ф. приобрела в собственность у ПХО «Камлесосплав» 1/2 долю дома, состоящего в целом из жилого одноэтажного дома полезной площадью 119,7 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., с надворными постройками: навес, сарай, надворная постройка, летняя кухня, навес, забор, находящегося в <адрес> №, расположенного на земельном участке площадью 2000 кв.м. (л.д. 6-7).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Барановой А.Ф. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1961,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Из представленного суду технического паспорта здания конторы Добрянского сплавного участка, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-24) следует, что домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности Добрянскому сплавному участку и Барановой А.Ф. по 1/2 доле каждому. Согласно плану строения указанное домовладение конструктивно разделено на две квартиры с отдельными входами. Квартира № данного дома состоит из двух комнат, коридора, кухни и санузла.

В соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-43) домовладение по адресу: <адрес> состоит из квартиры, являющейся частью жилого дома площадью 72,7 кв.м., холодного пристроя площадью 11,3 кв.м., навеса площадью 25,8 кв.м., навеса площадью 29,8 кв.м., сарая площадью 11,3 кв.м., предбанника площадью 5,2 кв.м., бани площадью 7 кв.м., навеса площадью16,8 кв.м., забора 74,28 м., забора 49,77 м.

Жилое помещение – <адрес> в соответствии с представленными суду документами (л.д. 31, 32, 33, 56) не является собственностью Добрянского городского поселения. Администрацией Добрянского городского поселения суду предоставлена выписка из реестра муниципальной собственности Добрянского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в реестре муниципальной собственности Добрянского городского поселения объект – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не числится.

В справке МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Барановой А.Ф. и Конторе Добрянского сплавного участка по 1/2 доле в праве собственности каждому (л.д. 59).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что <адрес> была уничтожена в результате пожара (25-28).

Квартире, являющейся частью домовладения по адресу: <адрес>, уцелевшей после пожара, постановлением Главы администрации Добрянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке присвоения и регистрации адресов строение» установлен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 29).

Согласно письму ИФНС РФ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения в федеральном информационном ресурсе «ЕГРЮЛ» в отношении ПХО «Камлесосплав» отсутствуют (л.д. 82).

Правопреемником ПХО «Камлесосплав» в соответствии с представленными суду документами является ЗАО «Прикамлес», которое не возражает против удовлетворения требований Барановой А.Ф. о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8, допрошенные в ходе судебного заседания, пояснили суду, что Баранова А.Ф. на протяжении длительного времени проживает в <адрес>. В результате пожара <адрес> данном доме была полностью уничтожена. Каких-либо споров по <адрес> этого дома у Барановой А.Ф. с третьими лицами не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Барановой А.Ф. подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных Барановой А.Ф. требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Требования Барановой Александры Федоровны удовлетворить.

Признать на Барановой Александрой Федоровной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома площадью 72,7 кв.м. под литерой А, холодного пристроя площадью 11,3 кв.м. под литерой а3, навеса площадью 25,8 кв.м. под литерой Г5, навеса площадью 29,8 кв.м. под литерой Г6, сарая площадью 11,3 кв.м. под литерой Г7, предбанника площадью 5,2 кв.м. под литерой Г8, бани площадью 7,0 кв.м. под литерой Г9, навеса площадью 16,8 кв.м. под литерой Г10, забора длиной 74,28 кв.м., забора длиной 49,77 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца с момента его вынесения.

Судья В.М. Думушкина