Дело № 2-250/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 28 мая 2012 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи – Думушкиной В.М.,

с участием истца – Шестерикова С.Б.,

представителя истца – Стасюк С.В.,

ответчика - Степанченко Л.П.,

прокурора – Печорина П.С.,

представителя Добрянского отдела ТУ Минсоцразвития по Пермскому краю по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам – Радостевой О.И.,

при секретаре – Коуровой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском районном суде Пермского края материалы гражданского дела по иску Шестерикова Сергея Борисовича к Степанченко Константину Константиновичу, Степанченко Людмиле Павловне, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Шестериков С.Б. обратился в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Степанченко Константину Константиновичу, Степанченко Людмиле Павловне, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Свои требования Шестериков С.Б. мотивировал тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок и дом Шестериков С.Б. приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора купли-продажи Шестерикову С.Б. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме на регистрационном учете состояли Степанченко К.К. и ФИО17., которые до ДД.ММ.ГГГГ должны был сняться с регистрационного учета. В этом же пункте договора указано, что лиц, сохраняющих право проживания в данном жилом доме, нет. В настоящее время ответчики в соответствии со справкой МУ «УГХ» остаются зарегистрированными и вместе со Степанченко Л.П. проживают по адресу регистрации, самостоятельно выписываться указанные лица не желают. Членом семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Регистрация ответчиков и возможность использования ими для проживания принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В ходе судебного заседания Шестериков С.Б. и его представитель Стасюк С.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Степанченко Л.П. с исковыми требованиями Шестерикова С.Б. не согласна, просит отказать в их удовлетворении. В ходе судебного заседания пояснила суду, что ранее являлась собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время в следственном отделе ОМВД по <адрес> расследуется уголовное дело по факту мошенничества, совершенного при заключении сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Считает, что Шестериков С.Б. незаконно приобрел ранее принадлежавшие ей спорный жилой дом и земельный участок. В настоящее время иного жилого помещения для проживания у нее и других ответчиков не имеется.

Степанченко К.К., Степанченко В.К., Семерикова К.А. представитель ОУФМС по Пермскому краю в г. Добрянке в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Прокурор Печорин П.А. и представитель Добрянского отдела ТУ Минсоцразвития по Пермскому краю по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам в ходе судебного заседания пояснили, что заявленные исковые требования Шестерикова С.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истца Шестерикова С.Б., представителя истца Стасюк С.В., ответчика Степанченко Л.П., принимая во внимание заключение прокурора Печорина П.С. и заключение представителя органа опеки и попечительства Радостевой О.И., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шестерикова С.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности Шестерикова С.Б. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6) и договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки МУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и домовой книги (л.д. 8-10) следует, что на регистрационном учете в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> состоят: Степанченко К.К. и ФИО18 Указанный факт не оспаривается участниками судебного заседания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Степанченко К.К., Степанченко Л.П. и ФИО19. родственных связей с истцом не имеют.

Поскольку право собственности истца на жилой жом и земельный участок нашло свое подтверждение, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, между ними не заключено соглашение о пользовании жилым домом и земельным участком, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым домом и земельным участком.

Доводы стороны ответчика об отсутствии у ответчиков иного жилья и отсутствии денежных средств на приобретение другого жилья суд признает несостоятельным, поскольку указанные обстоятельства не имеют правового значения при рассмотрении данного спора.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета в нем и выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Требования Шестерикова Сергея Борисовича удовлетворить.

Признать Степанченко Константина Константиновича, ФИО20 и Степанченко Людмилу Павловну утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Степанченко Константина Константиновича, ФИО21 и Степанченко Людмилу Павловну из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять Степанченко Константина Константиновича и ФИО22 Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца с момента его вынесения.

Судья В.М. Думушкина