Дело № 2-568/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Добрянка 28 июня 2012 года Добрянский районный суд Пермского края в составе: судьи – Думушкиной В.М., с участием представителя ПК РСО «Лесная сказка» - Зайнак О.А., при секретаре – Коуровой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Добрянке Пермского края гражданское дело по иску ПК РСО «Лесная сказка» к Прохоровой Ольге Евгеньевне о применении последствий недействительности ничтожных сделок и обязании возвратить земельные участки; у с т а н о в и л : ПК РСО «Лесная сказка» обратился в Добрянкий районный суд Пермского края с иском к Прохоровой О.Е. о применении последствий недействительности ничтожных сделок и обязании возвратить земельные участки. В исковом заявлении ПК РСО «Лесная сказка» просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки договора № субаренды земельного участка в ПК РСО «Лесная сказка» от ДД.ММ.ГГГГ в виде двусторонней реституции, привести стороны сделки в первоначальное положение и обязать Прохорову Ольгу Евгеньевну возвратить земельный участок общей площадью 1517 кв.м. кадастровый номер №; применить последствия недействительности ничтожной сделки договора № субаренды земельного участка в ПК РСО «Лесная сказка» от ДД.ММ.ГГГГ в виде двусторонней реституции, привести стороны сделки в первоначальное положение и обязать Прохорову Ольгу Евгеньевну возвратить земельный участок общей площадью 1933 кв.м. кадастровый номер №. Исковые требования ПК РСО «Лесная сказка» мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК РСО «Лесная сказка» в лице Председателя Правления ПК РСО «Лесная сказка» Жильцова М.Ю. и Прохоровой О.Е. было заключено два договора субаренды: № о предоставлении в субаренду земельного участка общей площадью 1517 кв.м., кадастровый номер № и № о предоставлении в субаренду земельного участка общей площадью 1933 кв.м., кадастровый номер №. Участки расположены по адресу: <адрес>, <адрес> лесничества. Основанием заключения договоров субаренды является договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между ПК РСО «Лесная сказка» и Администрацией Добрянского муниципального района <адрес>. Перечисленные договоры являются недействительными сделками в силу их ничтожности. ДД.ММ.ГГГГ Добрянским районным судом <адрес> было вынесено решение о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ПК РСО «Лесная сказка» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании Жильцова М.Ю. председателем Правления и признании недействительной соответствующей записи в ЕГРЮЛ. Договор о предоставлении в субаренду земельного участка № и договор о предоставлении в субаренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены неуполномоченным лицом. Поскольку на дату подписания и государственной регистрации оспариваемых договоров Жильцов М.Ю. не обладал полномочиями председателя Правления Кооператива, следовательно, данные договоры являются ничтожными. Поскольку Арендатором земельных участков, переданных по спорным договорам в субаренду Прохоровой О.Е., является ПК РСО «Лесная сказка», Жильцов М.Ю., не являясь исполнительным органом кооператива не мог передать Прохоровой О.Е. указанные земельные участки. Кроме того, у Прохоровой О.Е. нет оснований для возникновения прав на земельные участки, переданные ей субаренду по договорам №, №, поскольку нет договоров приобретения паев, соответствующих земельным участкам, нет решений общего собрания членов ПК РСО «Лесная сказка» о распределении Прохоровой О.Е. земельных участков общей площадью 1517 кв.м., и 1933 кв.м. Таким образом, сделки по предоставлению указанных земельных участков в субаренду Прохоровой О.Е. были совершены в ущерб ПК РСО «Лесная сказка», так как имущество и имущественные права кооператива были переданы лицу, не имеющему на них никаких прав. Представитель ПК РСО «Лесная сказка» Зайнак О.А. в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Прохорова О.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно. Представитель Администрации Добрянского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседании извещен надлежаще и своевременно. Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседании извещен надлежаще и своевременно. Временный управляющий ПК РСО «Лесная сказка» Шляпин Л.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседании извещен надлежаще и своевременно. Выслушав представителя истца Зайнак О.А., изучив материалы дела, а также обозрев материалы дела №, суд считает, что исковые требования ПК РСО «Лесная сказка» подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 152 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК РСО «Лесная сказка» в лице Председателя Правления ПК РСО «Лесная сказка» Жильцова М.Ю. и Прохоровой О.Е. было заключено два договора: № о предоставлении в субаренду земельного участка общей площадью 1517 кв.м., кадастровый номер №:302; № о предоставлении в субаренду земельного участка общей площадью 1933 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 7-12). На основании протокола внеочередного общего собрания членов ПК РСО «Лесная сказка» от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ПК РСО «Лесная сказка» председателем правления ПК РСО «Лесная сказка» был избран Жильцов М.Ю. Заочным решением Добрянского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным решение общего собрания членов ПК РСО «Лесная сказка» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ПК РСО «Лесная сказка» Жильцова М.Ю. Этим же решением была признана недействительной регистрация в качестве председателя правления ПК РСО «Лесная сказка» Жильцова М.Ю., также признана недействительной и исключена запись в ЕГРЮЛ за номером № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ, не связанных с внесением изменений в учредительные документы. Кассационным определением Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Добрянского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Заочное решение Добрянского районного суда Пермского края вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт того, что Жильцов М.Ю. на момент подписания спорных договоров не обладал полномочиями действовать от имени ПК РСО «Лесная сказка». Каких-либо объективных и бесспорных доказательств, которые бы опровергали доводы истца об отсутствии у Жильцова М.Ю. полномочий действовать от имени ПК РСО «Лесная сказка» на момент подписания договоров стороной ответчика и третьими лицами суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Требования ПК РСО «Лесная сказка» удовлетворить. Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора № субаренды земельного участка в ПК РСО «Лесная сказка» от ДД.ММ.ГГГГ Привести стороны сделки в первоначальное положение и обязать Прохорову Ольгу Евгеньевну возвратить земельный участок общей площадью 1517 кв.м. кадастровый номер №. Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора № субаренды земельного участка в ПК РСО «Лесная сказка» от ДД.ММ.ГГГГ Привести стороны сделки в первоначальное положение и обязать Прохорову Ольгу Евгеньевну возвратить земельный участок общей площадью 1933 кв.м. кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края со дня его вынесения в окончательной форме. Судья-подпись- Копия верна. Судья В.М. Думушкина