Именем Российской Федерации г. Добрянка « 21 » апреля 2011 года Добрянский районный суд Пермского края в составе: судьи – Вагановой К.Б., С участием: Представителя истца - Гашевой Е.А. Ответчика – Гашевой Н.В. при секретаре – Молостовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Добрянка гражданское дело по иску Гашева Александра Владимировича к Гашевой Наталье Владимировне о выделе доли из общего имущества, у с т а н о в и л: Гашев А.В. обратился в суд с иском к Гашевой Н.В. о выделе в натуре доли из общего имущества, мотивируя свои требования тем, что он является собственником следующей недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 37,5 кв. м, жилой площадью 22,6 кв.м., условный номер № Ему принадлежит 1/4 доля в общем имуществе - жилом доме и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 965 кв.м., кадастровый номер №. Ему принадлежит 1/4 доля в общем имуществе - земельном участке. Указанная недвижимость находится в общей долевой собственности совместно с Гашевой Натальей Владимировной, доля в общем имуществе - жилом доме составляет 3/4 ; доля в общем имуществе - земельном участке составляет 3/4. Между ним и Ответчицей регулярно возникают споры о порядке пользования и владения домом. Ответчица вместе со своим сыном постоянно проживает в указанном жилом доме, единолично пользуется и распоряжается всем домовладением. Возможности совместного пользования домом не представляется. Им регулярно уплачиваются налоги, приходящиеся на его долю имущества. Производить иные платежи по содержанию домовладения, по его мнению, не целесообразно, так как Ответчица единолично пользуется спорным имуществом. Производить какие-либо действия по содержанию и сохранению домовладения не представляется возможным по тем же причинам. Кроме того, на многократные предложения с его стороны и со стороны его родственников Ответчица отвечала отказом. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Для установления рыночной стоимости указанного домовладения, он обратился к услугам оценочной фирмы. В соответствии с экспертным заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ 000 «<данные изъяты>» рыночная стоимость жилого дома составляет 910000,00 рублей; рыночная стоимость земельного участка 400 000,00 рублей. Итого стоимость недвижимого имущества(домовладения) составляет 1 310 000 рублей. Таким образом, стоимость его доли составляет - 327 500,00 рублей. Переговоры с Ответчицей ни к чему не привели. На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ, ДД.ММ.ГГГГ им, в адрес Ответчицы, было направлено предложение о выплате стоимости, принадлежащей ему доли имущества, находящегося в общей долевой собственности. Однако, ответ на его предложение не поступил, в связи с чем, он был вынужден обратиться за защитой своих интересов в суд и просит взыскать с Ответчицы стоимость принадлежащей ему доли имущества, находящегося в общей долевой собственности в размере 327500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6475 рублей. Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала свои требования по доводам, изложенным в иске. Ответчица Гашева Н.В. иск признала. Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив документы, имеющиеся в деле и письменные доказательства, считает, что исковые требования Гашева А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу части 2 статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса РФ. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Пунктом 2 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гашеву А.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : <адрес>. ( л.д. 7-8) Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гашеву А.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу : <адрес>. ( л.д. 9-10) Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гашев А.В. является наследником 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение и земельный участок по адресу : <адрес> -60. ( л.д. 11-12) В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ 000 «<данные изъяты>» рыночная стоимость жилого дома составляет 910000,00 рублей; рыночная стоимость земельного участка 400 000,00 рублей. Итого стоимость недвижимого имущества (домовладения) составляет 1 310 000 рублей. ( л.д. 13-14 ) Таким образом, стоимость доли истца в денежном выражении составляет - 327 500,00 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Суд р е ш и л : Иск Гашева Александра Владимировича удовлетворить. Взыскать с Гашевой Натальи Владимировны в пользу Гашева Александра Владимировича 327 500 рублей ( Триста двадцать семь тысяч пятьсот рублей ) и уплаченную им сумму государственной пошлины в сумме 6475 рублей. Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд, со дня его вынесения в окончательной форме. Судья К.Б. Ваганова