Дело № 2- 512- 2011 год Решение

Именем Российской Федерации

Г.Добрянка 24 мая 2011 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе судьи – К.Б.Вагановой

С участием : истца – Назмутдинова А.М.

Ответчика - Владыкина В.В.

При секретаре – Молостовой М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску Назмутдинова Асхата Миннихановича к Владыкину Владиславу Валерьевичу о нарушении границ земельного участка и сносе незаконных строений,

Суд,

Установил:

Назмутдинов А.М. обратился в суд с иском к Владыкину В.В. о нарушении границ земельного участка и сносе незаконных строений.

3 декабря 2010 года, истец уточнил свои требования, пояснив, что он имеет земельный участок с домовладением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соседним земельным участком пользуется Владыкин В.В., который занял его часть земельного участка, переставив забор. На данной части земельного участка он выращивал насаждения, ему причинен материальный ущерб со стороны ответчика. Кроме того, Владыкин В.В. нарушил правила застройки на своем земельном участке, и на его части земельного участка возвел строения. На его земельном участке ответчик построил теплицу и уборную.

Истец просит суд обязать ответчика освободить его часть земельного участка, снести сарай, теплицу и уборную, восстановить забор на прежнее место, обязать ответчика перенести забор, находящийся на границе земельного участка ответчика и прохода к земельному участку истца прежней шириной прохода 4,5 метра, взыскать компенсацию материального ущерба в размере - 50000 рублей, установить границы земельного участка, согласно свидетельства о праве собственности на землю, дата выдачи 27 августа 1998 года, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей. Истец настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Владыкин В.В. пояснил, что земельный участок по <адрес> <адрес>

приобрел по расписке у Багимова А.И., он документов на данный земельный участок никаких не имеет, его право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Он пользуется земельным участком, на который ему указал Багимов А.И. и оформляет документы на земельный участок.

Представитель Администрации Краснослудского сельского поселения Добрянского муниципального района в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что в иске Назмутдинову А.М. следует отказать.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право собственности истца на земельный участок площадью 623,2 кв.м. <адрес> <адрес> зарегистрировано за Назмутдиновым А.М. 24 февраля 2009 года (л.д5), согласно свидетельства на право собственности на землю от 21 августа 1998 года. Сведения в кадастр внесены 16 февраля 1996 года. Кадастровый паспорт находится на л.д.30.

Межевой план на земельный участок представлен истцом от 11 февраля 2010 года (л.д.11-25), но с ним истец не согласен, и просит установить границы земельного участка по плану, согласно свидетельства на право собственности на землю от 21 августа 1998 года, и схеме границ земельного участка от 3 сентября 2009 года (л.д.40).

Свидетельство о государственной регистрации права выдано истцу на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.3-4).

По правилам ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности или ином праве здания (строения, сооружения), расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Объектом прав и обязанностей, в данном случае, может выступать земельный участок, который сформирован, включает в себя межевой план, установление границ, постановку на государственный кадастровый учет.

В деле имеется межевой план земельного участка истца (л.д.11- 25). План земельного участка и границы земельного участка установлены по фактическому пользованию земельным участком, с учетом местонахождения забора на 11 февраля 2010 года, с которым не согласен истец. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер (л.д.6).

Свидетели ФИО12., ФИО13 и ФИО14 пояснили, что забор Владыкин В.В. не передвигал и не занимал земельный участок Назмутдинова, последний «отбирает» землю у соседей.

Суд установил, что ответчик не имеет документов на земельный участок по <адрес>, <адрес>, его право на земельный участок не оформлено.

В отношении земельного участка Владыкину В.В. вынесено предписание о приведении в соответствие с законом, документов на земельный участок по <адрес> <адрес>, и ответчик признан виновным по ст. 7.1 Ко АП РФ назначено наказание в виде штрафа в размере 500 рублей. (л.д.63).

Акт проверки фактического расположения жилых и хозяйственных построек по заявлению Назмутдинова А.М. от 14 октября 2010 года выполнен и оформлен, исходя из границ земельного участка Назмутдинова А.М.от 1995 года. (л.д.39), установлено, что ответчик занял самовольно проход на участке Назмутдинова А.М. и построил теплицу и надворную уборную.

Однако, в материалах дела имеется Акт проверки соблюдения земельного законодательства от 28 февраля 2011 года, которым установлено, что местоположение границ земельного участка после проведения кадастровых работ не соответствует ранее установленному местоположению земельного участка Назмутдинова А.М., согласно плана земельного участка, приложенного к свидетельству от 27 августа 1998 года, что подтверждается чертежом обмера (л.д.125). Назмутдиновым А.М. нарушений земельного законодательства не выявлено (л.д.120-121).

В силу акта от 28 февраля 2011 года, оформленному в 10 часов утра (л.д.122) доводы, изложенные истцом о том, что с южной стороны его земельного участка Владыкин В.В. занял часть земельного участка, принадлежащего Назмутдинову А.М. подтвердились в соответствии с планом от 27 августа 1998 года и чертежа обмера, однако в соответствии со сведениями ГКН о местоположении земельного участка, нарушений границ Владыкиным не выявлено, поэтому суд приходит к выводу, что именно межевой план спорного земельного участка содержит сведения о фактическом использовании земельного участка истцом, границы установлены, сведения внесены в ГКН, в судебном заседании сам истец пояснил, что забор с соседом Владыкиным стоит и стоял, около 10 лет в неизменном виде, иного в судебном заседании не установлено.

Истец ссылается, как на доказательство на Акт от 24 августа 2009 года, однако в данном акте указано, что истец Назмутдинов А.М. использует земельный участок площадью 821 кв.м., иного в акте не указано, то есть истец пользуется земельным участком в пределах своих границ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом всех исследованных судом доказательств, суд считает, что в иске Назмутдинова А.М. следует отказать в полном объеме, нарушений его прав со стороны ответчика Владыкина В.В. судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Отказать Назмутдинову Асхату Миннихановичу в иске к Владыкину Владиславу Вальрьевичу об обязании ответчика освободить его часть земельного участка, снести сарай, теплицу и уборную, восстановить забор на прежнее место, обязать ответчика перенести забор, находящийся на границе земельного участка ответчика и прохода к земельному участку истца прежней шириной прохода 4,5 метра, взыскать компенсацию материального ущерба в размере - 50000 рублей, установить границы земельного участка, согласно свидетельства о праве собственности на землю, дата выдачи 27 августа 1998 года, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

судья К.Б. Ваганова

не вступило в законную силу