Дело № 2-729/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Добрянка 16 августа 2012 года Добрянский районный суд Пермского края в составе: судьи – Думушкиной В.М., с участием истцов - Доброхотова С.Ю., Доброхотовой Г.В., Косвинцевой Т.Ю., ответчика – Падерина Б.М., представителя ответчика – Бабарыкиной О.Ю., при секретаре – Бахтеевой Т.Р., рассмотрев в судебном заседании в г. Добрянке гражданское дело по иску Доброхотова Сергея Юрьевича, Косвинцевой Татьяны Юрьевны, Доброхотовой Галины Владимировны к Падерину Борису Михайловичу об устранении нарушения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признании незаконной государственной регистрации права собственности за Падериным Борисом Михайловичем на земельный участок с кадастровым номером №, исключении из ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним записи регистрации №, у с т а н о в и л : Доброхотов С.Ю., Косвинцева Т.Ю., Доброхотова Г.В. обратились в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Падерину Б.М., Управлению Росреестра по Пермскому краю об устранении нарушения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признании незаконной государственной регистрации права собственности за Падериным Б.М. на земельный участок с кадастровым номером №, исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №. Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Камского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № УФРС по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности Доброхотова Ю.А. на земельный участок, общей площадью 981,6 кв.м., расположеный по адресу: <адрес>, Добрянский <адрес>, кадастровый номер №, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пермского нотариального округа Прилипко С.И., указанный земельный участок после смерти Доброхотова Ю.А. принадлежит Доброхотовой Г.В. – 2/3 доли в праве, Доброхотову С.Ю. – 1/3 доля в праве, Косвинцевой Т.Ю. – 1/3 доля в праве. В октябре 2011 г. истцам стало известно, что часть их земельного участка, площадью более 200 кв.м., отгорожена забором с находящимся там строением – баней. В результате направления запросов стало известно, что указанная отгороженная площадь земельного участка является частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности за Падериным Б.М. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 59-БГ №. Каких-либо согласований границ земельного участка с истцами не проводилось, какую-либо часть земельного участка истцы никому не продавали и не дарили. Определением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по делу в отношении Главы Администрации Сенькинского сельского поселения Букриной Елены Александровны, ООО «Право», Управления имущественных и земельных отношений, кадастрового инженера Меркушевой Татьяны Александровны, Управления Росреестра по <адрес>. В ходе судебного заседания Доброхотов С.Ю., Косвинцева Т.Ю., Доброхотова Г.В. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Доброхотов С.Ю. дополнительно пояснил суду, что решением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ похозяйственная книга, из которой была выдана выписка, на основании которой произведена регистрация права собственности Падерина Б.М. на земельный участок, признана судом незаконной. Таким образом, регистрация права собственности Падерина Б.М. на земельный участок произведена с нарушением действующего законодательства. Нарушение права собственности истцов на земельный участок заключается в том, что Падерин Б.М. незаконно захватил часть принадлежащего им земельного участка. Ответчик Падерин Б.М. и его представитель Бабарыкина О.В. сообщили суду, что с исковыми требованиями не согласны в полном объеме. Падерин Б.М. в ходе судебного заседания пояснил суду, что границы земельного участка истцами не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно акту проверки соблюдения требований земельного законодательства, каких-либо нарушений требований земельного законодательства с его стороны не было установлено, его земельный участок зарегистрирован в соответствии с законом и сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Представитель третьих лиц - Администрации Добрянского муниципального района Пермского края и Управления имущественных и земельных отношений АДМР Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, ходатайствует о проведении судебного заседания в его отсутствие. Представитель третьего лица - Администрации Сенькинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно (л.д. 33). Третье лицо - Глава Администрации Сенькинского сельского поселения Букрина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно. Представитель третьего лица - ООО «Право» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Третье лицо - Меркушева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно. Выслушав истцов Доброхотову Г.В., Доброхотова С.Ю., Косивнцеву Т.Ю., принимая во внимание позицию ответчика Падерина Б.М., изучив материалы дела, а также обозрев материалы дела №, суд считает, что исковые требования Доброхотовой Г.В., Доброхотова С.Ю., Косвинцевой Т.Ю. подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 152 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Судом установлено, что согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, при предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое права на имущество и доказать факт нарушения своего права. В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55) и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сенькинского сельского поселения (л.д. 125), за Падериным Б.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности Падерина Б.М. №. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) на основании постановления Администрации Камского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за Доброхотовым Ю.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 981,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Из выписки из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 981,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 23). Согласно свидетельству о праве собственности, выданному нотариусом Пермского городского нотариального округа Прилипко С.И. ДД.ММ.ГГГГ, Доброхотовой Г.В., принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 981,6 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий наследодателю Доброхотову Ю.А. на основании постановления Администрации Камского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) наследниками имущества Доброхотова Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются сын – Доброхотов С.Ю., дочь - Косвинцева Т.Ю., супруга – Доброхотова Г.В. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит, в том числе, и из 1/2 доли в праве собственности земельного участка, площадью 981,6 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, Камский с/с, принадлежащего наследодателю Доброхотову Ю.А. на основании постановления Администрации Камского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, из представленных суду документов следует, что граница земельного участка площадью 981,6 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанное обстоятельство в ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось. При этом сторонами не оспаривается факт того, что граница земельных участков с кадастровыми номерами № является смежной. По мнению суда, истцами не представлено каких - либо достоверных доказательств того обстоятельства, что ответчик Падерин Б.М. расширил свой земельный участок за счет земельного участка, принадлежащего истцам. Таким образом, требование истцов об устранении нарушения их права собственности на земельный участок с кадастровым номером № удовлетворению не подлежит. Вместе с тем, суд считает, что требования истцов о признании незаконной государственной регистрации права собственности за Падериным Б.М. на земельный участок с кадастровым номером № и исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № подлежат удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В ходе судебного заседания судом обозревались материалы гражданского дела №. Решением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были признаны недействительными записи во всех похозяйственных книгах с отметкой «Д» - «дачники», заведенных администрацией Сенькинского сельского поселения Добрянского муниципального района и наложен запрет администрации Сенькинского сельского поселения Добрянского муниципального района выдавать выписки из данных похозяйственных книг. Помимо изложенного, этим же решением Добрянского районного суда Пермского края от 04.07.2012 г. были признаны незаконными действия Администрации Сенькинского сельского поселения Добрянского муниципального района по ведению отдельных похозяйственных книг с отметкой «Д» - «дачники» на владельцев домов (коттеджей), в которых владельцы проживают не постоянно, а сезонно или большую часть времени, но зарегистрированы по месту жительства за пределами сельской администрации. В похозяйственной книге Администрации Сенькинского сельского поселения Добрянского муниципального района <адрес> №-Д (на 1997 г. - 2001 г.) в лицевом счете №-Д отражено, что в пользовании Падерина Б.М. имеется земельный участок площадью 0,15 га. Таким образом, решением Добрянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными все записи в похозяйственной книге Администрации Сенькинского сельского поселения Добрянского муниципального района <адрес> №-Д (на 1997 г. - 2001 г.), из которой Падерину Б.М. была выдана выписка, на основании которой было зарегистрировано его право собственности на земельный участок. В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Согласно ст. 8 ФЗ РФ от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Поскольку право собственности Падерина Б.М. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сенькинского сельского поселения, суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности Падерина Б.М. на земельный участок площадью 1500 кв. м. произведена в отсутствие законных оснований, с нарушением закона, что привело к нарушению прав и законных интересов смежных землепользователей. Поскольку регистрация права собственности Падерина Б.М. на земельный участок произведена с нарушением закона, то суд приходит к выводу о наличии оснований для признания такой регистрации незаконной и исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Требования Доброхотова Сергея Юрьевича, Косвинцевой Татьяны Юрьевны, Доброхотовой Галины Владимировны удовлетворить частично. Признать незаконной государственную регистрацию права собственности за Падериным Борисом Михайловичем на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №. В остальной части заявленных требований Доброхотову Сергею Юрьевичу, Косвинцевой Татьяне Юрьевне, Доброхотовой Галине Владимировне отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца с момента его вынесения. Судья-подпись- Копия верна. Судья В.М. Думушкина Не вступило в законную силу