Дело № 2-767/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 31 августа 2012 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи – Думушкиной В.М.,

с участием истца Сунгуровой Н.В. – Кетова Р.Л.,

при секретаре – Бахтеевой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском районном суде Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Сунгуровой Надежды Владимировны к Мальцевой Тамаре Ивановне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Сунгурова Н.В. обратилась в Добрянский районный суд Пермского края с иском к Мальцевой Т.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>33 и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования Сунгурова Н.В. мотивировала тем, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Мальцевой Т.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>33. На основании договора купли-продажи было зарегистрировано ее право собственности на данную квартиру и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до регистрации права собственности Сунгуровой Н.В., в указанной квартире была зарегистрирована Мальцева Т.И. До настоящего времени Мальцева Т.И. остается зарегистрированной в данной квартире. Ответчик самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку находится в <адрес>. Без заявления Мальцевой Т.И. и ее личного присутствия снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. С момента приобретения Сунгуровой Н.В. квартиры по указанному адресу, Мальцева Т.И. в ней не проживает, каких-либо договорных обязательства между ними не существует. Членом семьи истца ответчик не является.

Представитель Сунгуровой Н.В. – Кетов Р.Л. в ходе судебного заседания заявленные истицей требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец Сунгурова Н.В. и ответчик Мальцева Т.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Представитель ОУФМС РФ в г. Добрянке Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежаще и своевременно, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Сунгуровой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры Сунгурова Т.И. приобрела у Мальцевой Т.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>33 (л.д. 5). Согласно п. 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>33 состоит Мальцева Т.И. Иных лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за Сунгуровой Н.В зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>33, в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно справке о месте жительства и составе семьи, представленной ответчиком, Мальцева Т.И. проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>16.

В соответствии со справкой МУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: по адресу: <адрес>33 состоит Мальцева Т.И.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что Сунгурова Н.В. на законных основаниях является собственником квартиры по адресу: <адрес>33, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является.

Таким образом, анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что в связи с продажей жилого помещения, у Мальцевой Т.И. прекратилось право пользования указанным жилым помещением, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником. В настоящее время собственником квартиры является Сунгурова Н.В. Более того, ответчик в указанной квартире длительное время не проживает.

Поскольку ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>33, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Требования Сунгуровой Надежды Владимировны удовлетворить.

Признать Мальцеву Тамару Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>33.

Обязать ОУФМС по Добрянскому муниципальному району Пермского края снять Мальцеву Тамару Ивановну с регистрационного учета по адресу: <адрес>33.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца с момента его вынесения.

Судья-подпись-

Копия верна. Судья В.М. Думушкина

Не вступило в законную силу