Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Добринка Липецкой области 06 июля 2010 года
Добринский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Грищенко С.А.
при секретаре Требунских Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой М.С. к администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, Новиковой А.П. о признании права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Зверева М.С. обратилась с иском к администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение и приусадебный участок, указывая на то, что в ... году она проживала в двухквартирном доме барачного типа по адресу: .... В соседней квартире дома №... проживает Новикова А.П. На протяжении более ... лет они совместно пользуются общим земельным участком площадью ... кв.м., спора о границе землепользования между ними нет, они добровольно и самостоятельно определили доли и их площади, где площадь земельного участка, принадлежащий истице составляет ... кв.м. В ... году за ней было закреплено ... кв.м. из общей площади земельного участка по улице ..., и ... кв.м. земельного участка, расположенного в ... м. от данного дома, - в результате чего было выдано свидетельство на праве собственности на землю на земельный участок размером в общей сложности ... кв.м. Квартира в доме №... фактически развалилась и в ... году она с разрешения руководства сельсовета построила новый дом со стороны своей квартиры, с присвоением № ....Она вселилась всей семьей в дом, где проживает и по настоящее время. Однако право собственности на построенный дом не зарегистрировала. Данным домом она пользуется открыто, непрерывно, свободно: платит налоги и коммунальные платежи на протяжении ... лет. Зарегистрировать дом № ... и приусадебный участок площадью ... кв.м. она не может, так как при выдаче свидетельств на право собственности на землю реального межевания не проводилось. Просит суд признать за ней право собственности на долю в ... земельной площади в общей совместной собственности, что составляет ... кв.м. из площади ... кв.м., расположенных по адресу: ..., являющийся неотъемлемой и составной частью дома №... и право собственности на дом № ... общей площадью ... кв.м, из которых ... кв.м. жилой по ул. ....
Представитель истца- Зверева О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнив в части исковых требований и просила также признать право собственности и на хозяйственные постройки при доме № ..., дополнив, что строительство дома № ... истицей произведено без соответствующего разрешения, к получению которого она предпринимала все необходимые меры, но получено оно не было. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, в том числе администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, а также Новиковой А.П. и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщили.
Представитель ответчика - Кретинина Е.В., привлеченное определением судьи Добринского районного суда в качестве соответчика по делу, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, ссылаясь на те же доводы, что и истец и не возражала против их удовлетворения.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Кадастровым паспортом на земельный участок от ... года, установлены площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., что соответствует материалам межевания, с присвоением кадастрового № ... площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.( предыдущие № ...)
Кадастровым паспортом на земельный участок от ... года, установлены площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного примерно в ... метрах на восток от ориентира дома, расположенного за пределами участка по адресу: ..., что соответствует материалам межевания, с присвоением кадастрового № ... площадью ... кв.м.+ -... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности Зверевой М.С.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ... № ... Зверева М.С. приобрела право частной собственности на землю по адресу ... общей площадью ... га для сельскохозяйственного использования.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Липецкой области от ... года, за Новиковой А.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу- примерно в ... м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка : ... с присвоением кадастрового № ....
Согласно справке от ... года № ... УФАКОН по Липецкой области в свидетельстве на право собственности на землю ... № ... выданное на имя Новикова В.М.( наследником имущества которого явилась Новикова А.П.) указана площадь, составляющая долю первого земельного участка с адресом ... от общей площади ... кв.м. сособственником которого является Зверева М.С. и площадь второго участка.
Аналогичным образом указана площадь земельного участка в размере ... га в свидетельстве на праве собственности на землю и на имя Зверевой М.С.
Как усматривается из материалов дела, на земельном участке кадастровый №... площадью ... +- ... кв.м. расположены жилые дома:
- многоквартирный жилой дом № ... с указанием в качестве правообладателей, не зарегистрировавших право собственности на недвижимое имущество- Зверева М.С., и Новиков В.М.( супруг Новиковой А.П.), что подтверждается техническим паспортом на домовладение №...;
- жилой дом №... с указанием в качестве правообладателей, не зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество- Зверева М.С., что подтверждается техническим паспортом на домовладение №... по состоянию на ... года, на ... года.
Согласно справке администрации с/п Дубовской с/с Добринского района Липецкой области от ... года № ... жилой дом, находящийся по адресу: ... принадлежит по праву собственности Зверевой М.С. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Самовольных построек нет. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге №... лицевой счет №..., дата внесения в похозяйственную книгу ... года.
Как следует из справки администрации с/п Дубовской с/с Добринского района Липецкой области от ... года № ..., Зверева М.С. проживает и зарегистрирована по адресу : .... задолженность по земельному налогу и имущественному налогу не имеет.
В соответствии с ч.3 ст. 220 ГК РФ- право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 56 ГПК РФ-каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Зверевой М.С. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ... ...
Доказательств, что при возведении жилого дома № ... допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, и что такая постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено, напротив как следует из справки администрации с/п Дубовской с/с Добринского района Липецкой области от ... года № ... - арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, требований о запрещении эксплуатации данного объекта недвижимости и его сносе не заявлено.
Как следует из материалов дела и установлено судом за Зверевой М.С. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ...
Если земельный участок под многоквартирном домом был сформирован до введение в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ( ч.2 ст. 16 ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 24.12.2004 года, №189-ФЗ)
Следовательно за Зверевой М.С. необходимо признать право общей долевой собственности в ... доле земельного участка кадастровый №... площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... ... в границах, установленных материалами межевого дела.
Таким образом, в свете изложенного выше, суд считает возможным удовлетворить требования Зверевой М.С. о признании права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зверевой М.С. к администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, Новиковой А.П. о признании права собственности на домовладение и приусадебный земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Зверевой М.С. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: ....
Признать за Зверевой М.С. право общей долевой собственности в ... доле на земельный участок кадастровый №..., площадью ... +- ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основанием правовой регистрации за Зверевой М.С. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: ...; а также право общей долевой собственности в ... доле на земельный участок кадастровый №..., площадью ... +- ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.А. Грищенко. Решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение суда изготовлено 12.07.2010г.