Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р. п. Добринка Липецкой области 11 октября 2010 года
Добринский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Грищенко С.А.
при секретаре Требунских Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой А.В. к Соболеву И.В. о разделе имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Соболева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Соболеву И. В. о разделе имущества, указывая на то, что ... года между нею и Соболевым И.В. был заключен брак. ... года на земельном участке площадью ... кв.м., находящемся по адресу: ... совместными усилиями был построен жилой дом, в котором они проживают. Дом зарегистрирован за ними в похозяйственной книге ... сельской администрации.... года на основании решения суда Добринского судебного участка №2 от ... года брак между ними был прекращен. Ответчик препятствует ей в проживании, выгоняет из дома, применяя физическую силу, мотивируя тем, что дом является его личной собственностью. Кроме того, он не принимает никакого участия в обработке приусадебного участка, плодами которого пользуется. Никакие формы уговоров, убеждений детей, работников сельской администрации, сотрудников милиции об определении порядка пользования жилым домом и не препятствовании ей в проживании на него не действуют. Данный жилой дом и приусадебный участок являются общей собственностью. Просит суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома и приусадебного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... и произвести реальный раздел указанного совместно нажитого имущества, признав за ней спальную комнату площадью ... кв.м., кухню с ванной общей площадью ... кв.м., возложив на Соболева И.В. обязанность по возведению перегородки, подсобные пристройки, гараж, баню, а ответчику зал площадью ... кв.м., спальную комнату площадью ... кв.м., 2 сарая. Земельный участок разделить поровну, по ... кв.м
В последующем истица исковые требования уточнила, указав, что не смотря на то, что в установленном порядке разрешения на строительство дома не получали, хотя при этом дом зарегистрирован в похозяйственной книге ... сельской администрации, на имя ответчика было выдано свидетельство на право собственности на землю. В настоящее время необходимо узаконить возведенное ими строение, но ответчик добровольно делать не желает и уклоняется от регистрации. Семейные отношения у них прекращены, и она как супруга имеет право на ? долю жилого дома, но добровольно решить вопрос о разделе дома ответчик не желает. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка площадью ... кв.м, расположенные по адресу ....
Определением Добринского районного суда Липецкой области от ... года исковые требования Соболевой А.В. к Соболеву И.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка, расположенные по адресу ... выделены из материалов гражданского дела в отдельное производство.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Соболев И.В. исковые требования не признал, пояснив, что истица, когда началось строительство дома, нигде не работала, а ухаживала за детьми, рожая детей каждый год,- у него 8 детей. Ни заработную плату, ни денег по уходу за детьми она не получала, а поэтому она не могла строить дом, так как у нее не было на это материальных средств. Дом он построил сам, она не принимала в строительстве дома никакого участия, истица вела ..., .... До настоящего времени она проживала у него, в ... году она уходила жить к детям, чтобы присматривать за внучкой. Вещи истицы в это время оставались у него в доме. Коммунальные услуги за содержание дома он не оплачивает, истица несколько раз от его имени оплачивала коммунальные услуги своими денежными средствами. Огородом занимается истица, он земельный участок не обрабатывает. Считает, что только лишь он является собственником дома, а истица может проживать в доме только с его разрешения.
Выслушав объяснения лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.( ч.1, ст. 67 ГПК РФ)
Согласно ч.ч.1, 3 ст. 220 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из положений ч. ст. 131 ГК РФ, -право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ,- имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В силу ст. 169 Семейного кодекса РФ, вступившего в силу 01 марта 1996 года, нормы настоящего кодекса применяются к семейным отношениям, возникшим после введения его в действие. По семейным отношениям, возникшим до введения в действие кодекса, его нормы применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии с ч.6, ст. 169 СК РФ, - положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. ( ст. 34 СК РФ)
Раздел общего имущества супругов и определение долей при разделе общего имущества супругов, устанавливается положениями ст.ст.38,39 СК РФ, согласно которым: раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из материалов дела следует, что стороны заключили брак ... года, что подтверждается справкой о заключении брака № ... от ... года. Решением мирового судьи Добринского судебного участка № 2 Липецкой области от ... года брак между ними расторгнут, - свидетельство о расторжении брака, выдано оЗАГС Добринского района Липецкой области ... года, серии ..., № ....
Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., построен в ... годах, что следует из показаний истца, ответчика, а также подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом от ... года, кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ... года, справкой филиала Добринское БТИ от ... года, №....
При этом, как следует из ответа на запрос УФСГРКиК по Липецкой области от ... года, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ... отсутствуют. Аналогичные сведения содержатся и в справе филиала Добринское БТИ от ... года, №..., из которой следует, что право собственности за Соболевым И.В. не зарегистрировано.
В свою очередь, согласно справки администрации сельского поселения ... сельский совет Добринского района Липецкой области от ... года, №... Соболеву И.В. принадлежит по праву собственности целый жилой дом, находящийся по адресу: .... Жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Задолженности по налогам не имеется, самовольных построек нет. Дата внесения в похозяйственную книгу -... году.
Как следует из выписки из домовой книги Соболев И.В., Соболева А.В., зарегистрированы и проживают по ... с ... года.
Согласно ответа Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от ... года, жилой дом №... по ул. ... с. ... соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.
Как сообщает филиал Добринское БТИ по состоянию на ... года, по данным архивного дела № ... арестов и запрещений на дом нет, регистрация текущих изменений проводилась ... года.
Согласно ответа на запрос УФСГРКиК по Липецкой области от ... года, установлено, что за Соболевой А.В. право собственности на земельный участок на территории Добринского района не зарегистрировано, Соболев И.В., имеет земельный участок в ..., согласно свидетельства на право собственности на землю серии ...№ ..., площадью ... га. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка за Соболевым И.В. на праве собственности значится земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., где площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания от ... года.
При таких обстоятельствах, когда самовольная постройка - жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, переданном истцу в собственность, суд признает право собственности на самовольно выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: ... в порядке ст. 222 ГК РФ.
В свою очередь, суд считает возможным признать за истцом и ответчиком право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в ? доле каждому, поскольку как достоверно установлено в ходе судебного заседания, данный жилой дом был построен общими усилиями истца и ответчика в браке, что подтверждается, как справкой администрации сельского поселения ... сельский совет Добринского района Липецкой области от ... года, №..., так и показаниями свидетелей Ращупкиной И.Н., Абоимовой З.Г., из которых следует, что данный жилой дом истец и ответчик строили совместно: истец месила раствор, подавала кирпичи, ответчик ездил за лесом для дома. Истец обрабатывает земельный участок при доме. В свою очередь, ответчик постоянно выгоняет Соболеву А.В. из дома, она вынуждена ночевать то в терраске, то в сарае, то у соседей. Кроме того, истец принимает меры по содержанию жилого дома, оплачивая коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг от ... года, ... года, ... года.
При этом, довод ответчика о том, что истец на период строительства дома нигде не работала, ухаживала за детьми, в связи с чем за ней не может быть признано право собственности на жилой дом, суд находит несостоятельным, та как право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Не смотря на то, что земельный участок, расположенный по адресу ..., был предан ответчику безвозмездно общей площадью ... кв.м., суд считает возможным признать за Соболевой А.В. и Соболевым И.В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. в ? доле каждому, так как само по себе получение в период брака безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения его из режима общей совместной собственности. Суд учитывает, что данный земельный участок, относится к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, выделялся земельный участок в пользование всех членов семьи, так согласно Положению о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества и животноводства, утвержденное постановлением СМ РСФСР от 22 февраля 1991 г. № 110, предписывало в заявлении о предоставлении земельного участка указывать состав семьи, а следовательно, Соболева А.В. имеет на него равное право и независимо от приватизации его на имя Соболева И.В., земельный участок становится их общим имуществом.
При этом, суд учитывает, что на момент межевания земельного участка и установление и признание право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. в ... году, против указанной в свидетельстве на право собственности на землю ... кв.м., действовали положения ст. 25.2 ФЗХ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. К тому же согласно ч.3 ст. 25 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, кадастровый учет земельного участка, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка. В связи с чем, суд считает возможным установить право собственности за сторонами на земельный участок площадью ...кв.м.
Таким образом, по смыслу семейного( ст. 34 СК РФ) и гражданского ( ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было зарегистрировано, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соболевой А.В. к Соболеву И.В. о разделе жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка удовлетворить.
Признать за Соболевой А.В. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., с хозяйственными постройками и земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый № ..., расположенные по адресу: ....
Признать за Соболевым И.В. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., с хозяйственными постройками и земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый № ..., расположенные по адресу: ....
Данное решение является основанием для регистрации за Соболевой А.В., Соболевым И.В. право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., с хозяйственными постройками и земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый № ..., расположенные по адресу: ..., каждому.
Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 10 дней с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Председательствующий судья: С.А. Грищенко. Заочное решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2010 года