Дело № 2-768 /2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года п.Добринка Липецкой области
Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Сутягина Е.И., при секретаре Романихиной-Козыревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резова Дмитрия Ивановича к администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обращается в суд с иском о признании за ним, как за наследником, после смерти его мачехи Резовой Пелагеи Фёдоровны, умершей 21 октября1995 года, права собственности на жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью 62,1 кв.м. и земельный участок, ... В обосновании требований истец указывает, что Резова П.Ф. при жизни с 1930 года являлась собственником спорного дома, поэтому на случай смерти распорядилась им по своему усмотрению, составив завещание на имя истца, ошибочно указав при этом неверную площадь дома 80 кв.м. вместо 62,1 кв.м. Земельный участок умершей принадлежал на праве бессрочного пользования. Свое право на земельный участок и жилой дом Резова П.Ф. при жизни не смогла зарегистрировать в органах государственной регистрации недвижимости. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество истец не может реализовать свои наследственные права и получить свидетельство о праве на наследство. После смерти Резовой П.Ф., истец остался проживать в спорном доме и проживает до настоящего времени. Он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом и приусадебным участком на протяжении всего времени. Иные наследники умершей – это пасынок Резов А.И. и падчерицы Быкова Н.И., Шальнева М.И., Клецова Л.И. от причитающейся им доли в наследстве отказались в его пользу.
Истец в судебном заседании иск поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и в установочной части решения.
Представитель истца- Резова Нина Владимировна, в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика- администрации сельского поселения Дубовской сельский совет Добринского района Липецкой области в судебное заседание не явился. Глава данной администрации Тонких А.И. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против требований истца не возражают. л.д.39)
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Быкова Н.И. в судебном заседании не возражала против заявленных требований истца и пояснила, что Резов Д.И. ее родной брат, он фактически принял наследство их умершей мачехи Резовой П.Ф. в виде жилого дома и земельного участка, .... Истец на момент смерти Резовой П.Ф. и в настоящее время проживает в спорном доме, пользуется им и земельным участком как своими собственными, владеет открыто и добросовестно.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Клецова Л.И. и Шальнева М.И. в судебное заседание не явились и обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны. л.д.40,41)
Привлечённый к участию в деле, в качестве третьего лица, Резов А.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела уведомлён в установленном законом порядке. Предоставил в суд заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследстве на дом и земельный участок, ... в пользу истца. (л.д.33).
Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1113, ст.1115, ст. 218 ч.2 п. 2 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, при этом право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Резова П.Ф. умерла 21 октября 1995года, о чем в книге записей актов гражданского состояния Дубовским сельсоветом Добринского района Липецкой области составлена запись акта о смерти за № 32 от 23 октября 1995 года (л.д.9)
Резова П.Ф. на момент смерти была зарегистрирована по адресу ..., из имущества после ее смерти остался жилой дом общей площадью 62,1 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности и расположенный на земельном участке площадью 1329 кв.м., .... Наследником данного имущества является Резов Д.И., который в настоящее время зарегистрирован и проживает с доме умершей, следит за его состоянием, наследственные права не оформлены, что подтверждается справками администрации сельского поселения Дубовской сельсовет за № 1396 от 01.09.2010г. (л.д.6), № 1398 от01.09.2010года (л.д.5), № 1399 от01.09.2010г. (л.д.31)
Как следует из реестра объектов капитального строительства (выписка № 42:212/2010-00037) Резовой П.Ф. принадлежит кирпичный жилой дом с холодной пристройкой, общей площадью 62,1 кв.м. и земельный участок, ..., право собственности на них не зарегистрировано. Запрещений и арестов на указанные объекты недвижимости нет. (л.д.7)
О том, что земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1329 кв.м. принадлежит Резовой П.Ф. на праве бессрочного постоянного пользования и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается выпиской из похозяйственной книги за № 1, лицевой счет № 3 (л.д.8), актом согласования местоположения земельного участка (л.д.32).
Граждане, обладающие земельными участками на праве бессрочного( постоянного) пользования, с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими на праве собственности, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1« О собственности », вправе зарегистрировать свое право на такой земельный участок.
Из данных о жилом доме, расположенном на спорном земельной участке, следует, что год ввода дома в эксплуатацию-1930. Данные обстоятельства, с учетом согласия ответчика с заявленным иском, дают основание спорный участок рассматривать, как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.
На случай смерти, Резова П.Ф. распорядилась имуществом путем совершения завещания от 09 июля 1987 года, удостоверенного секретарем исполкома Дубовского сельсовета, согласно которому истцу завещан дом кирпичный крытый железом площадью 80 кв.м. л.д.10)
Несоответствие площади жилого дома, указанного в завещании, (л.д.10) его реальной площади лишает истца реализовать свои права как наследника по завещанию.
В соответствии со ст.1131 ч.5 ГК РФ в случае недействительности завещания, лица, указанные в нем в качестве наследников, вправе наследовать по закону.
Круг наследников определен законом в ст.ст.1142-1148 ГК РФ.
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы наследодателя ( ст.1145 ч.3 ГК РФ)
Свидетель Хавлина Т.Б. в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Резовым Д.И. Ей известно, что Резова П.Ф. мачеха истцу. После ее смерти Резов Д.И. с семьей стал проживать в спорном доме и живет в настоящее время. При доме имеется земельный участок, который истец обрабатывает, ухаживает и за домом и за огородом.
Свидетель Кузнецов Н.А., показал, что он знаком с истцом с детских лет, проживает с ним по-соседству. Ему известно, что Резова П.Ф. мачеха истцу. Организацией ее похорон занимался Резов Д.И., который перешел проживать в ее дом и пользуется земельным приусадебным участком на протяжении более 20 лет.
Судом установлено, что Резов Д.И., как пасынок наследодателя Резовой П.Ф., имеет право наследования ее имущества по закону.
В соответствии со ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ : подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, фактическое принятие наследства, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследства и оплатил долги наследодателя.
Из сообщения нотариуса Добринского района Жигулиной И.В. от 15.09.2010 года за № 244 следует, что в архиве нотариальной конторы не имеется наследственного дела умершей 21.10.1995г. Резовой П.Ф. (л.д.16).
Те обстоятельства, что истец на момент и после смерти Резовой П.Ф. зарегистрирован и проживает в доме наследодателя, открыто и добросовестно пользуется им и земельным участком, владеет ими как собственными, свидетельствуют о его вступлении во владение и управление наследственным имуществом, то есть наследство Резовым Д.И. принято фактически.
Ввиду того, что Резова П.Ф. при жизни не произвела регистрацию своего права в органах государственной регистрации на спорный земельный участок и жилой дом, ..., истец в настоящее в настоящее время не может реализовать свое наследственное право на данное имущество, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за Резовым Д.И., являющимся наследником по закону, необходимо признать право собственности на жилой дом с холодной пристройкой общей площадью 62,1 кв.м., ... принадлежащий на праве собственности умершей 21 октября 1995 года Резовой Пелагее Фёдоровне, и земельный участок площадью 1329 кв.м., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ч.2 п.2 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Резовым Дмитрием Ивановичем право собственности в порядке наследования на жилой дом с холодной пристройкой общей площадью 62,1 кв.м., ... и земельный участок площадью 1329 кв.м., ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Добринский районный суд в течение 10 дней.
Судья : Е.И.Сутягин.