Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года п. Добринка Липецкой области
Добринский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Грищенко С.А.
при секретаре Требунских Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапурина С.В. к Чернышовой Г.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Чернышовой М.А. о вселении в квартиру и определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Чапурин С.В. обратился в суд с иском к Чернышовой Г.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Чернышовой М.А. о вселении в квартиру и определении порядка пользования квартирой, указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности ... доля трехкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которая состоит из следующих помещений: кухни площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м. Указанную долю квартиры он приобрел в собственность на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>. ... доля вышеуказанной квартиры принадлежит ответчику Чернышовой Г.И. и ... доля – Чернышовой М.А. В настоящее время Чернышова Г.И. и Чернышова М.А. проживают в выше указанной квартире. Ответчики препятствуют ему в пользовании квартирой, не отдают ключи от квартиры, дверь не открывают, от переговоров по поводу его вселения в квартиру уклоняются. Считает, что ответчики своими действиями сознательно создают ему препятствия в праве пользования его имуществом – ... доли квартиры. Просит суд вселить его в квартиру <адрес> по <адрес>. Обязать Чернышову Г.И. и Чернышову М.А. не чинить ему препятствия в праве пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем передачи ему ключей от указанной квартиры. Определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, признав за ним право пользования жилой комнатой площадью ... кв.м., оставив жилую комнату площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., ванную площадью ... кв.м. в общем пользовании с Чернышовой Г.И. и Чернышовой М.А. Взыскать с Чернышовой Г.И. и Чернышовой М.А. в его пользу в счет возмещения расходов на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления ... рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины ... рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за изготовление технического паспорта ... рублей.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил и уточнил, что порядок пользования квартирой между ним и ответчиками не определен, просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> признав за ним право пользования жилой комнатой площадью ... кв.м., за Чернышовой Г.И. и Чернышовой М.А. право пользования жилой комнатой ... кв.м., оставив в общее пользование жилую комнату площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., ванную комнату площадью ... кв.м. От исковых требований в части вселения его в квартиру <адрес> и обязании Чернышовой Г.И. и Чернышовой М.А. не чинить ему препятствия в праве пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем передачи ему ключей от указанной квартиры отказался. Просил судебные расходы в виде оплаты госпошлины по данным исковым требованиям с ответчиков не взыскивать.
Определением Добринского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску в части вселения Чапурина С.В. в <адрес> <адрес>, обязании Чернышовой Г.И. и Чернышовой М.А. не чинить Чапурину С.В. препятствия в праве пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем передачи ему ключей от указанной квартиры прекращено. Судебные расходы по данным исковым требованиям в виде оплаты госпошлины определено с ответчиков не взыскивать.
Ответчик Чернышова Г.И. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Чернышовой М.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей, ее дочери- Чернышовой М.А. и истцу на праве собственности в ... доли каждому. Чернышова М.А. приходится ей дочерью от первого брака. Общих детей с Чапуриным С.В. не имеет. С ... года истец добровольно не проживает в указанной квартире. Порядок пользования квартирой между ними не определен. Не возражает против установления порядка пользования квартирой, предложенный истцом, поскольку ей и ее дочери переходит в пользование изолированная комната большей площадью, истцу- изолированная комната меньшей площадью, третью жилую комнату необходимо оставить в общем пользование, так как данная комната является неизолированной, « проходной» для входа в жилые и нежилые комнаты.
Чернышова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом. Просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом ответчику последствия признания исковых требований были разъяснены, которые ему понятны.
Коль скоро, ответчик заявленные требования признал, суд, выслушав объяснения лиц, исследовав материалы дела, - принимает признание иска, в связи с чем, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из п. 4 ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат соответственно площадью ... кв. м.( не изолированная комната), ... кв. м.( изолированная комната)и ... кв. м. ( изолированная комната), кухни площадью ... кв.м., ванной комнаты площадью ... кв.м.. Общая площадь квартиры- ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м., что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. ...)
Истец Чапурин С.В., ответчики Чернышова Г.И.,Чернышова М.А. являются собственниками спорной квартиры, в ... доли каждый на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что соответственно подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, №,№
Согласно справке администрации сельского поселения ... сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Чапурин С.В. проживает по адресу: <адрес>, его семья состоит: сожительница- Чернышова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; падчерица- Чернышова М.А., ДД.ММ.ГГГГг.р.
В судебном заседании установлено, что между сторонами на момент обращения в суд соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, в связи с чем, при разрешении спора суд руководствуется положениями ГК РФ, а также учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" от 10.06.1980 года №4, согласно которым, - при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. При этом, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что порядок пользования жилым помещением, который носил бы длительный и устойчивый характер в квартире и мог бы учитываться при разрешении спора об определении порядка пользования жилым помещением не сложился, что является основанием при определении порядка пользования жилым помещением, исходить из размера долей собственников и приходящейся на них доли жилой площади.
Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая- ... кв.м.. Тем самым, на долю каждого из сособственников квартиры, являющиеся сторонами по делу, приходится по ... кв.м. общей площади и по 11,9 кв.м.- жилой. Комнат с такими размерами в квартире не имеется.
При этом, истец просит выделить ему в пользование одну жилую изолированную комнату площадью ... кв.м., что меньше размера его доли на ... кв.м., тогда как в пользование ответчиков жилую комнату размером ... кв.м., что также менее приходящиеся на их доли жилой площади на ... кв.м.
С учетом установленных по делу обстоятельств, из которых следует, что в квартире имеются два изолированных жилых помещения размерами ... кв.м. и ... кв.м., которые могут быть выделены в пользование, а также учитывая конструктивные особенности квартиры, которые не позволяют выделить в пользования сторон изолированные жилые помещения соответствующие их долям, несовершеннолетний возраст Чернышовой М.А. проживающей с матерью, отсутствие сложившегося порядка пользования в квартире, суд находит исковые требования об определении порядка пользования квартирой обоснованными и подлежащим удовлетворению, и считает возможным определить порядок пользования жилой площадью в спорной квартире с незначительным отхождением от идеальных долей сторон, где истец будет пользоваться жилой комнатой ... кв.м.( номер по техническому плану 5), а ответчики будут пользоваться жилой комнатой ... кв.м.( номер по техническому плану 4), что существенно не ухудшит жилищных прав ответчиков, восстановив в свою очередь права истца в пользовании жилым помещением наравне с другими сособственниками, оставив в совместном пользовании сторон: жилую комнату площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., ванную комнату площадью ... кв.м.
В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Понесенные истцом расходы по уплате госпошлины, где последним с учетом заявленных исковых требований размер госпошлины составил ... рублей( что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ), в части исковых требований об определении порядка пользования квартирой составляет ... рублей, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере ... рублей. Судебные расходы, в счет возмещения расходов на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме ... рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате услуг ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» за изготовление технического паспорта в размере ... рублей, ... копейку истец просил с ответчиков не взыскивать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чапурина С.В. к Чернышовой Г.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Чернышовой М.А. об определении порядка пользования квартирой - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Чапурину С.В. жилую комнату площадью ... кв.м., в пользование Чернышовой Г.И. и Чернышовой М.А. жилую комнату площадью ... кв.м., оставив жилую комнату площадью ... кв.м., кухню, ванную в общем пользовании Чапурина С.В., Чернышовой Г.И. Чернышовой М.А.
Взыскать в равных долях с Чернышовой Г.И., Чернышовой М.А. в пользу Чапурина С.В. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.
При отсутствии у Чернышовой М.А. доходов или имущества либо при их недостаточности для возмещения судебных расходов обязанность по возмещению возложить на Чернышову Г.И. до достижения Чернышовой М.А. совершеннолетия.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: С.А. Грищенко
Мотивированное решение изготовлено 20.11.2010г.