Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года р. п. Добринка Липецкой области
Добринский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Грищенко С.А.
с участием помощника прокурора Добринского района Липецкой области Митрофановой А.Г.,
при секретаре Требунских Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матыциной Г.Б. к Саяпину Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Матыцина Г.Б. обратилась в суд с иском к Саяпину Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая на то, что она является собственницей жилого дома в <адрес>. В данном жилом доме проживает ответчик, который препятствует ей в пользовании домом как собственнику, создает невыносимые условия для совместного проживания, оскорбляет ее, угрожает ей и ее семье: постоянно устраивает скандалы, .... Она неоднократно требовала, чтобы Саяпин Е.С. освободил жилой дом, но он не желает. Ответчик не несет расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Она, ее муж и их сын Павел, проживают в этом доме вместе с ответчиком, являются ..., но воспользоваться льготами и субсидиями не могут. Просит суд выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения в виде жилого дома <адрес> и взыскать с ответчика возврат госпошлины и расходы по оказанию ей юридической помощи.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, указывая на доводы, изложенные выше, уточнила, дополнив, что Саяпин Е.С. приходится ей сыном. В ... году он был зарегистрирован в <адрес>. В связи с тем, что ответчик ..., он был снят с регистрационного учета, а по возвращению в ... году снова был зарегистрирован по данному адресу с ее согласия. В ... году он женился и до ... года фактически проживал совместно с женой по <адрес>, после ... года ответчик постоянно проживает по указанному адресу. Ответчик не несет никаких расходов по содержанию дома и коммунальным услугам. Общих денежных средств, общего бюджета у них нет, у него имеется подсобное хозяйство – лошадь. На сегодняшний день, Саяпин Е.С. проживает на съемной квартире. Вещей его в ее доме нет, из дома он ушел добровольно, препятствий в пользовании домом <адрес> <адрес> ему не чинили. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома <адрес> и выселить ответчика из данного жилого помещения, а также взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины, и расходы, связанные с оплатой услуг адвоката.
Ответчик Саяпин Е.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что в доме <адрес> он зарегистрирован с ... года. С ... года по ... год он проживал по <адрес> со своей женой, появляясь в спорном доме периодически. С ... года он по месту регистрации проживает постоянно. Общего семейного бюджета с истцом никогда не было, коммунальные услуги он не оплачивает, так как ничем не пользуется; в хозяйстве у него имеется лошадь. .... В настоящее время в течение трех недель он проживает по <адрес> на съемной квартире. Постоянной работы у него нет, иного другого источника дохода не имеет, поэтому купить самостоятельно жильё он не может. Из дома <адрес> на съемную квартиру он ушёл добровольно, забрав свои вещи. Квартиру он снял на месяц, а потом намерен вернуться в дом по месту регистрации, поскольку ему нечем платить за жильё и иного другого жилья он не имеет.
Выслушав объяснения лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого дома №, общей площадью ... кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес> является Матыцина Г.Б. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Добринской государственной нотариальной конторы Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, решения Добринского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
В доме <адрес> зарегистрированы: Матыцина Г.Б., Матыцин В.А., Саяпин Е.С., Матыцин Г.В., Матыцин П.В., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Добринский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации сельского поселения Добринский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Матыцина Г.Б., проживает по адресу: <адрес>. Ее семья состоит из 4 человек: муж Матыцин В.А., сын Матыцин Г.В., сын Матыцин П.В., сын Саяпин Е.С. Лицевой счет в похозяйственной книге № между Матыциной Г.Б. и Саяпиным Е.С. не разделены, значится один №.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> проживают: Матыцина Г.Б., ее муж Матыцин В.А., ее сыновья Матыцин П.В., Матыцин Г.В., Саяпин Е.С. – ответчик по делу, который нигде не работает.
Истица и ее муж – Матыцин В.А. являются ..., а сын Матыцин П.В. является ..., что соответственно подтверждается копиями справок МСЭ-2006 №, МСЭ-2007 №, МСЭ-2007 №,
Саяпин Е.С., проживающий по адресу <адрес> ..., что подтверждается сообщением начальника МОБ ОВД по Добринскому району Ростовцевым И.А. от ДД.ММ.ГГГГ
Из сообщения главного врача МУЗ «Добринская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Саяпин Е.С., проживающий по адресу: <адрес> на учете у психиатра в МУЗ «Добринская ЦРБ» не состоит, ....
Из объяснений истца следует, что ответчик не работает, ..., устраивает скандалы, бремя по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, начисление которых производится с учетом регистрации ответчика, не несет.
Допрошенный в качестве свидетеля Матыцин В.А. показал, что истец является его женой, а ответчик Саяпин Е.С.- пасынком. Жилой дом принадлежит по праву собственности истцу. С ... года по настоящее время Саяпин Е.С. зарегистрирован по указанному адресу. С ... года по ... год ответчик в данном доме не проживал, проживая совместно с женой по <адрес>, а с ... года постоянно проживает в доме истца, где он пользуется одной комнатой. Ответчик постоянно устраивает скандалы, оскорбляет Матыцину Г.Б., .... Совместного хозяйства Саяпин Е.С. с Матыциной Г.Б. не ведет- у Саяпина Е.С. имеется в наличии собственная лошадь; общего бюджета нет. В настоящее время ответчик забрав все свои вещи, проживает на съемной квартире.
Оснований сомневаться в достоверности свидетельских показаний, у суда не имеется, поскольку показания свидетеля последовательны, согласуются с показаниями как истца, так и ответчика, и отражают сведения, часть которых подтверждена имеющимися в материалах дела документами, подлинность которых не вызывает у суда сомнений.
В судебном заседании установлено, что ответчик расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет, что не оспаривает и последний; предупреждался истцом об освобождении в добровольном порядке спорного жилого помещения, но добровольно выселиться Саяпин Е.С.отказывается, что подтверждается материалами дела.( л.д. ...)
Таким образом, судом установлено, что ответчик ранее проживал в доме <адрес>, в настоящее время не проживает, выехал из него в добровольном порядке, вещей, принадлежащих Саяпину Е.С. в жилом доме не имеется, но намерен проживать в указанном домовладении; общего семейного бюджета, хозяйства у ответчика с истцом не имеется, алиментные обязательства по отношению к Матыциной Г.Б., как и забота и внимание к Матыциной Г.Б. со стороны Саяпина Е.С., и последней к Саяпину Е.С. – отсутствуют; проживание и регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая, что Матыцина Г.Б. является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, не являющийся сособственником спорного домовладения и в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом ее семьи, где доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию данным домом, суду не представлено, суд находит требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению, несмотря на то обстоятельство, что Саяпин Е.С. был вселен в домовладение и проживал в нем с согласия своей матери Матыциной Г.Б., что не может быть расценено как подтверждение принадлежности ответчика к одной семье собственника дома, в том числе и после достижения им совершеннолетия.
Как следует из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, - если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью4 статьи31 ЖК РФ при отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (п. 15).
Учитывая, что ответчик иного другого жилого помещения для проживания не имел и не имеет, как и источников дохода для его приобретения, и намерен в ... года, в связи с отсутствием наличия материальных средств для найма жилья, возвратиться для проживания по адресу регистрации, образ жизни ответчика и возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, состояние здоровья как истца, так и ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным домовладением, принадлежащим на праве собственности Матыциной Г.Б., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку находит это целесообразным и соответствующим положениям действующего жилищного законодательства РФ.
В свою очередь, согласно ч.ч. 5-6 ст. 31 ЖК РФ, - по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ.
При установленных обстоятельствах, суд считает возможным сохранить Саяпину Е.С. право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенный по адресу : <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований для выселения ответчика отсутствуют и в удовлетворении исковых требований истцу в части выселения ответчика, необходимо отказать.
При этом, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения, как следует из положений ч.2 ст. 35 ЖК РФ, - вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей, подтверждаются квитанцией об оплате госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, истцом понесены расходы, связанные с оплатой юридических услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией серии ... №, выданной филиалом « Добринский» Коллегии адвокатов Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ.
Удовлетворяя исковые требования истца частично, учитывая объем и сложность дела, руководствуясь принципом разумности, - с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления частично в размере ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матыциной Г.Б. к Саяпину Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить частично.
Признать Саяпина Е.С. прекратившим право пользования жилым помещением, - жилым домом № по <адрес>.
Сохранить за Саяпиным Е.С. право пользования жилым помещением, - жилым домом № по <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части исковых требований Матыциной Г.Б. отказать.
Взыскать с Саяпина Е.С. в пользу Матыциной Г.Б. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей, расходы, связанные с оплатой услуг адвоката в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: С.А. Грищенко
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2010 г.