Дело № 2-318/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года п. Добринка Липецкой области Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Грищенко С.А. при секретаре Требунских Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матыциной Т.А. к администрации Добринского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Богородицкий сельский совет Добринского района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Матыцина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что 11.09.2000 года Комитетом по управлению госимуществом Липецкой области ей, ее матери Матыциной М.М., ее отцу Матыцину А.В. была передана в обще-долевую собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой-... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 19.02.2011 года по договору дарения ее родители подарили ей по 1/3 доле указанной квартиры, после чего она приобрела право собственности на целую трехкомнатную квартиру. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2011 года сделана запись о регистрации № ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 12.03.2011 года серии .... Квартира находится в одноэтажном жилом доме, стоящем на самостоятельном огороженном земельном участке. К жилому дому подведены коммуникации: свет, вода, газ, канализация. В принадлежащей квартире, расположенной в жилом доме нет помещений общего пользования, как то предусмотрено в многоквартирном доме. Жилой дом по адресу: <адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее ей жилое помещение( указанное в технической документации и правоустанавливающих документах как квартира) является в соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом, принадлежащий ей на праве собственности. Однако, в связи с тем, что в документах жилой дом назван квартирой, она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом РФ порядке. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебное заседание истец Матыцина Т.А. не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Против рассмотрения в порядке заочного судопроизводства не возражает, о чем представлено заявление. Определением Добринского районного суда Липецкой области от 20.06.2011 года по делу в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Богородицкий сельский совет Добринского района Липецкой области. Представитель ответчика администрации Добринского муниципального района Липецкой области; представитель соответчика администрации сельского поселения Богородицкий сельский совет в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования, предлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 15, 17 ЖК РФ, -объектами жилищных прав являются жилые помещения под которыми признаются изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны и предназначены для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 ЖК РФ устанавливая виды жилых помещений, закрепляет понятия жилого дома и квартиры, где жилым домом признается -индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой- структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Основное предназначение жилых помещений как объектов жилищных прав является проживание граждан. Жилое помещение становится объектом жилищных прав с момента государственной регистрации как объект недвижимого имущества. В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 названного закона в редакции, действовавшей на момент заключения договора истцом, - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 572 ГК РФ, - по договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность. Судом установлено, что собственниками квартиры в жилом доме, расположенного по адресу <адрес> являлись Матыцина М.М., Матыцин А.В., Матыцина Т.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.09.2000 года, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 11.09.2000 года. 19.02.2011 года Матыцина М.М., Матыцин А.В. безвозмездно передали в собственность по 1/3 доли каждый квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой-....м., расположенной по адресу: <адрес>, а Матыцина Т.А. приняла в дар указанные доли, что подтверждается договором дарения от 19.02.2011 года. Право собственности Матыциной Т.А. на квартиру зарегистрировано 12.03.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 12.03.2011 года серии ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2011 года сделана запись о регистрации ... Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) в доме №... по ул. <адрес>, составленного по состоянию на 14.01.2011 года следует, что жилое помещение представляет собой одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ....м.; состоящий из трех жилых комнат, кухни, ванны и коридора. Согласно справке ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» Добринское БТИ от 24.05.2011 года собственником квартиры является Матыцина Т.А.. Сведения о наличии или отсутствия запрещения или ареста на домовладения нет. В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Таким образом квартира составляет часть целого- жилого дома. Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006годаN47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме, что прямо также закреплено и в ст. 290 ГК РФ(собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома). Учитывая, что на основании технического паспорта жилой дом №... по <адрес> является одноквартирным, и представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд лиц, связанное с проживанием в таком здании, отвечающее требованиям, предъявляемые к жилым помещениям суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признания права собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности истца, признанное за ним судом, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Матыциной Т.А. к администрации Добринского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Богородицкий сельский совет Добринского района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить. Признать за Матыциной Т.А. право собственности на одноэтажный, кирпичный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение является основанием для государственной регистрации за Матыциной Т.А. право собственности на одноэтажный, кирпичный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение 10 дней с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 10 дней с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. Председательствующий судья: С.А. Грищенко