Дело № 2-313/11

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 июня 2011 г. р.п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ушковой О.В.

при секретаре Черникиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Н.В., Лысенко В.И., Малыхиной Е.В., Левашовой О.В., Тарасовой Л.В., Коровиной Г.В. к администрации сельского поселения Добринский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лысенко Н.В., Лысенко В.И., Малыхина Е.В., Левашова О.В., Тарасова Л.В., Коровина Г.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Добринский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 27 июля 1993 года Администрацией Добринского завода СОМ, им была передана в общую долевую собственность квартира, состоящая из четырех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.06.1993 г. Квартира находится в одноэтажном жилом доме, стоящем на самостоятельном огороженном земельном участке. К жилому дому подведены следующие коммуникации: свет, вода, газ, канализация, следовательно, не имеется общих инженерных сетей как в многоквартирном жилом доме, в котором вся система коммуникаций является имуществом общего пользования. В многоквартирном доме должно быть обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного жилого дома, а в принадлежащей истцам квартире, расположенной в жилом доме, нет помещений общего пользования. Жилой дом истцов не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее им жилое помещение (указанные в технической документации и правоустанавливающих документах как квартира) является в соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности. Просят признать право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым на одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Государственную пошлину просили с ответчика не взыскивать.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации сельского поселения Добринский сельсовет просил рассмотреть дело без участия администрации.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 15, 17 ЖК РФ, -объектами жилищных прав являются жилые помещения под которыми признаются изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны и предназначены для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 ЖК РФ устанавливая виды жилых помещений, закрепляет понятия жилого дома и квартиры, где жилым домом признается -индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой- структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Основное предназначение жилых помещений как объектов жилищных прав является проживание граждан. Жилое помещение становится объектом жилищных прав с момента государственной регистрации как объект недвижимого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 названного закона в редакции действовавшей на момент заключения договора истцам передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 N 380, действующей до введения в действие Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.98 N 37, регистрацию права собственности на домовладение осуществляло БТИ на основании правоустанавливающих документов.

В материалах дела имеется копия договора на передачу квартиры в собственность от 27.07.1993 года. Согласно указанному договору администрация Добринского завода СОМ предала в собственность Лысенко Н.В., Лысенко В.И., Черниковой Е.В. (после заключения брака присвоена фамилия Малыхина), Черниковой О.В. (после заключения брака присвоена фамилия Левшова), Черниковой Л.В. (после заключения брака присвоена фамилия Тарасова), Лысенко Г.В. (после заключения брака присвоена фамилия Коровина) передана квартира, состоящая из четырех комнат общей площадью ...1 кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован Добринским БТИ Добринского района Липецкой области.

В судебном заседании установлено, что заключенный договор по своей форме и содержанию соответствует действующему законодательству.

Таким образом, учитывая, что договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован надлежащим образом, у истцов с возникло право собственности на квартиру из четырех комнат, общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) в доме №... по <адрес>, составленного по состоянию на 27.10.2006 года следует, что жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящий из четырех жилых комнат, кухни, ванны, туалета и двух коридоров.

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Добринское БТИ от 15.06.2011 года собственником квартиры являются истцы. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на домовладения нет.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом квартира составляет часть целого- жилого дома.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006годаN47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме, что прямо также закреплено и в ст. 290 ГК РФ(собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома).

Учитывая, что на основании технического паспорта жилой дом №... по <адрес> является одноквартирным, и представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд лиц, связанное с проживанием в таком здании, отвечающее требованиям, предъявляемые к жилым помещениям суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истцов о признании права общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности истца, признанное за ним судом, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает формальный характер заявленного иска и отсутствие вины со стороны ответчика. Каких-либо прав истцов ответчик не нарушил. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявление истцов и не взыскивать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысенко Н.В., Лысенко В.И., Малыхиной Е.В., Левашовой О.В. , Тарасовой Л.В., Коровиной Г.В. удовлетворить.

Признать за Лысенко Н.В., Лысенко В.И., Малыхиной Е.В., Левашовой О.В., Тарасовой Л.В., Коровиной Г.В. право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ..., по 1/6 доле каждому.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течении 10 дней после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2011 г.