Дело № 2-260/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 года р. п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Агарковой Л.В.,

при секретаре Акиньшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Незнамовой Н.В. к ООО «Добринская жилищно- управляющая компания», ООО «Добринка водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об открытии финансовых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Незнамова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Добринская жилищно- управляющая компания», ООО «Добринка водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об открытии финансовых счетов. При этом истица указывает, что 02.06.1977 года ей предоставлена квартира № ... дома № ... по ул. ... (впоследствии переименована на улицу ...) п. <адрес> для проживания на основании ордера № 77. После заключения брака с Сафоновым Н.В. в 1978 году, она вселила последнего в указанную квартиру, и после расторжения брака в 1992 году, последний продолжает проживать в этой квартире. В связи с тем, что между ними не сложился порядок оплаты коммунальных услуг, то просит суд обязать ООО «Добринская жилищно- управляющая компания», ООО «Добринка водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» открыть отдельные лицевые счета с Сафоновым Н.В. об оплате всех видов содержания за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме ... руб.

В судебном заседании истица Незнамова Н.В. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. В части взыскания судебных расходов свои требования снизила. При этом указала об открытии на ее имя отдельного лицевого счета на семью, состоящую из трех человек: ее, дочери Рязанцевой О.А., внука Рязанцева А.Н.

Представители ответчиков ООО «Добринская жилищно- управляющая компания» по доверенности от 24.05.2011 года Унжаков А.А., ООО «Добринка водоканал» по доверенности от 07.07.2011 года Унжаков А.А., ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» по доверенности от 31.12.2010 года Валуйский Э.Б., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Незнамовой Нины Владимировны к ООО «Добринская жилищно- управляющая компания», ООО «Добринка водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об открытии финансовых счетов.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» по доверенности от 01.07.2011 года Глотова Е.А. в судебном заседании против исковых требований Незнамовой Н.В. не возражала, при этом указала, что ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» добросовестно выполняет свои обязательства по поставке газа в квартиру № ... дома № ... по <адрес>. При этом, 17.09.2004 года ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» заключило договор поставки газа с Сафоновым Н.В., а 18.05.2006 года с Незнамовой Н.В., с просьбой об открытии второго лицевого счета последние не обращались. Просила исключить ООО «Газпром межрегионгаз Липецк из числа ответчиков.

Третье лицо Сафонов Н.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Незнамовой Н.В. к ООО «Добринская жилищно- управляющая компания», ООО «Добринка водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об открытии финансовых счетов, при этом сообщил суду, что на его имя подлежит открытию отдельный лицевой счет на семью, состоящую из трех человек: его, дочери Венковой Е.Н., внука Венкова В.В.

Третьи лица Венкова Е.Н., Рязанцева О.А. представитель третьего лица администрации сельского поселения Добринский сельский совет Добринского района Липецкой области в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями, согласно которых против требований Незнамовой Нины Владимировны к ООО «Добринская жилищно- управляющая компания», ООО «Добринка водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об открытии финансовых счетов не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах..

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что квартира № ... дома № ... по <адрес> является двухкомнатной - общей площадью ... кв.м., жилая ... кв.м, что подтверждается договором социального найма жилого помещения

Судом установлено, чтоквартира № ... дома № ... по <адрес> находится на балансе администрации сельского поселения Добринский сельский совет.

Согласно договору социального найма жилого помещения № ... от ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение совместно с нанимателем Незнамовой Н.В. были вселены дети - Венкова Е.Н., Рязанцева О.А.; внуки - Рязанцев А.Н., Венков В.В.; бывший супруг Сафонов Н.В.

Брачные отношения между Незнамовой Н.В. и Сафоновым Н.В. прекращены ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Добринского районного суда Липецйко области от 24.12.1991 года.

Согласно справке о составе семьи по состоянию на 13.01.2011 года, семья Незнамовой Н.В. состоит из пяти человек: детей Венковой Е.Н., Рязанцевой О.А., внуков Венкова В.В., Рязанцева А.Н., бывшего супруга Сафонова Н.В.

С учетом объяснений сторон, анализа материалов дела, судом установлено, что Незнамова Н.В. и Сафонов Н.В. после расторжения брака проживают в квартире № ... дома. № ... по <адрес> отдельно друг от друга.

Согласно сведениям, представленным ОАО «Липецкая энергосбытовая компания ООО «Добринкаводоканал», ООО «Газпром межрегонгаз Липецк», лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях открыты на Незнамову Н.В., при этом, все коммунальные платежи оплачивает истица, что подтверждается квитанциями об уплате платежей.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006г. при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Судом установлено, что согласно указанному договору социального найма жилого помещения наниматель Незнамова Н.В. оплачивает ООО «Добринская жилищно- управляющая компания» плату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья.

При этом, поскольку квартира № ... дома № ... по <адрес> находится на балансе администрации сельского поселения Добринский сельский совет и согласно договору № ... от 11.01.2009 года об исполнении муниципального заказа на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и другого недвижимого имущества заключенному между главой администрации сельского поселения Добринский сельский совет и ООО « Добринская ЖУК», то последнее осуществляет техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда.

     В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ Сафонов Н.В. должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и в части самостоятельной оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

       Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты между бывшими членами семьи не достигнуто, что нарушает права и законные интересы нанимателя Незнамовой Н.В.

Таким образом, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец настаивает на требованиях ко всем ответчикам, суд считает, что оснований для исключения ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» из числа ответчиков по делу не имеется. Доводы ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» о том, что Незнамова Н.В. и Сафонов Н.В. не обращались в общество с просьбой об открытии отдельных финансовых счетов, а сразу обратились в суд, несостоятельные, так как досудебный порядок урегулирования спора, в данном случае законом не предусмотрен и истица вправе обратиться в суд.

С учетом изложенного, суд считает обязать ООО «Добринская жилищно- управляющая компания», ООО «Добринка водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» открыть отельные финансовые счета для оплаты всех видов коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на Незнамову Н.В. на состав семьи из трех человек, на Сафонова Н.В. на состав семьи из трех человек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Добринская жилищно- управляющая компания», ООО «Добринка водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» открыть отдельные финансовые счета для оплаты всех видов коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу:<адрес> на Незнамову Н.В. на состав семьи из трех человек, на Сафонова Н.В. на состав семьи из трех человек.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Агаркова