Дело № 2-414/11

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 августа 2011 г. р.п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ушковой О.В.

при секретаре Черникиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцовой З.А. к администрации Каверинского сельсовета о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шеховцова З.А. обратилась в суд с иском к администрации Каверинского сельсовета о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указывая, что с ... года проживает в доме родной бабушки- Кислицкой П.И. и неродного дедушки Кислицкого С.Ф. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла Кислицкая П.И., ДД.ММ.ГГГГ умер Кислицкий С.Ф. Истец продолжает проживать в данном доме, платит все налоги, коммунальные платежи. Добросовестно открыто и непрерывно пользуется как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более ... лет. Никого из родственников Кислицкого С.Ф. нет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... га расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Шеховцова З.А. от требования о признании права собственности на земельный участок площадью ... га отказалась. Определением Добринского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ частичный отказ от иска принят судом и производство по делу в части признании права собственности на земельный участок прекращено.

В судебном заседании истец исковые требования в части признании права собственности на жилой дом поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того, пояснила, что в данном доме непрерывно проживает с ... года. До этого она в этот дом вселилась в ... году, а в ... на 1,5 года уезжала в <адрес>. Кислицкий умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников у него не было. После его смерти никаких требований о ее выселении из дома никто не предъявлял, родственников у него не было. После его смерти истец осталась проживать в доме, платила за дом, обрабатывала огород. Все лицевые счета на дом оформлены на истца. Данным домом пользуется открыто, добросовестно. Сделала забор возле дома, перекрыла крышу. Государственную пошлину с ответчиков просила не взыскивать.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения. Возражений по исковому заявлению Шеховцовой З.А. у администрации сельского поселения нет.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 11 Закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Кислицкий С.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...), Кислицкая П.И. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д....)

Из технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником дома значится Кислицких С.Ф. Впоследствии его фамилия была зачеркнута и вписаны фамилия, имя и отчество истца, однако сведений кем и когда произведена запись суду не представлено. (л.д. ...).

В соответствии со справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Добринское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Кисликих С.Ф. на <адрес> не зарегистрировано. Юридические документы не оформлены. Арестов и запрещений нет. (л.д. ...).

Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ субъектом права значится Кислицких С.Ф., но юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь дома ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м., (л.д....).

Из ответа нотариуса Жигулиной И.В. следует, что в архиве нотариальной конторы не имеется наследственных дел умерших Кислицкого С.Ф. и Кислицкой П.И. (.л.д...).

Из выписки из похозяйственной книги № администрации сельского поселения ... сельсовет Добринского района Липецкой области следует, что в хозяйстве по адресу: <адрес> первой записана истец, а также указаны ее сын, сноха, внук (л.д...).

Согласно справки администрации сельского поселения ... сельсовет Добринского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит истцу зарегистрированной и проживающей в этом доме с ... года и по настоящее время после смерти бабушки Кислицких П.И.. С ... г. оплату налога на имущество и земельного налога производила лично Шеховцова З.А., задолженности по налогам не имеет. (л.д. ...). Факт оплаты также подтверждается представленной квитанцией ( л.д. ...).

Из выписки из домовой книги № администрации сельского поселения ... сельсовет Добринского района Липецкой области следует, что истец зарегистрирована в спорном доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Очеретяный С.В. суду показал, что проживает по адресу <адрес> с ... года. После смерти дедушки С.Ф. в <адрес> осталась проживать истец. Она газ проводила, терраску пристраивала, крышу перекрыла, забор сделала, вела хозяйство. Претензий о выселении к ней никто не предъявлял. Детей у Кислицкого не было.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Анушян М.А. суду показал, что в <адрес> проживает с ... года. Жил на квартире у бабушки и у дедушки Шеховцовой З.А. Сейчас проживает в ... метрах от ее дома. Видит истца каждый день. Кислицкий умер более ... лет назад. На момент смерти Кислицкого в доме проживала истец. С момента смерти Кислицкого она никуда не уезжала из дома. Забор поставила бетонный, ... рублей обошлось ей. После смерти Кислицкого на дом никто не претендовал. Истец оплачивала коммунальные платежи за дом.

Показания свидетелей суд принимает в качестве допустимых доказательств. Указанные лица не заинтересованы в исходе дела. Их показания правдивы, непротиворечивы и последовательны, соответствуют объяснениям истца. Исходя из обстоятельств, что последние проживают по соседству, логично то, что они достоверно знали о жителях и собственниках спорного дома.

Приведенные выше доказательства подтверждают доводы истца о праве приобретения в собственность <адрес> в силу приобретательской давности.

Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления или других лиц на указанный жилой дом в судебном заседании не заявлено. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает формальный характер заявленного иска и отсутствие вины со стороны ответчика. Каких-либо прав истца ответчик не нарушил. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявление истца и не взыскивать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеховцовой З.А. удовлетворить.

Признать за Шеховцовой З.А. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течении 10 дней после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Ушкова

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2011 г.