Дело № 2-493/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р. п. Добринка Липецкой области 07 ноября 2011 года

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Грищенко С.А.

при секретаре Требунских Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Л.А. к администрации сельского поселения Петровский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на ... долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Князева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Петровский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на ... долю жилого дома в силу приобретательской давности, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в жилом доме общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей и соседке ФИО3 на праве общей долевой собственности по ... доле каждой, который имеет с обеих сторон отдельные входы к изолированным помещениям. Данный дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., ... доля которого принадлежит ей на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... от ДД.ММ.ГГГГ. ... доля указанного жилого дома была куплена ФИО3 у Князевой Р.Н., принадлежащая ей ранее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Добринской государственной нотариальной конторы Липецкой области ФИО5 Другая ... доля указанного жилого дома принадлежит ей с ... года, половину жилого дома она возвела своими силами и средствами, и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет ... долей указанного имущества как своей собственностью более пятнадцати лет, ведет хозяйство, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальный услуги. Регистрация права собственности за ней на ... долю указанного имущества не совершалась. Просит суд признать за ней право собственность на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании Князева Л.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила признать за ней право собственность на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Петровский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении против удовлетворения требований истца не возражал и просил дело рассмотреть без их участия.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельный кодекс основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что Князевой Л.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ...; категория земель – земли населенных пунктов; разрешение использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии ... от ДД.ММ.ГГГГ и копией кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ... долю жилого дома №... расположенного на ул. ... в <адрес> за Князевой Л.П. не зарегистрировано, юридические документы не оформлены.

Как следует из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, здание представляет собой - жилой одноэтажный дом общей площадью ... кв.м., введен в эксплуатацию в ... году, расположен по адресу: <адрес>.( инвентарный №, кадастровый № не присвоен)

Из копии справки администрации сельского поселения Петровский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно дом, находящийся в общей долевой собственности Князевой Л.А. и ФИО3 расположен по адресу: <адрес>. Ранее дом значился по адресу: <адрес>. В связи с уточнением названия населенных пунктов сельского поселения Петровский сельсовет, названий улиц, присвоением домам номерных знаков вышеуказанному дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Петровский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ Князева Л.А. действительно имеет ... часть дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности на ... долю выше указанного жилого дома зарегистрировано не было, правоустанавливающих документов и разрешения на строительство не имеется, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная часть объекта является самовольной постройкой.

Из заключения ООО Проектно-технологического института «Липецкагропромтехпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций, помещений расположенных по адресу: <адрес> следует, что конструктивные элементы квартиры № дома №: фундаменты, стены, перекрытия, крыша и кровля, полы, инженерное оборудование находятся в работоспособном состоянии. В связи с тем, что при перепланировке квартиры не нарушены характеристики надежности и безопасности здания, согласно ст. 51, п. 17 (п.п.4) Градостроительного кодекса РФ, разрешения на перепланировку не требуется.

Дом № по ул. ... в <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилью, что подтверждается сообщением Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ОНД ГПН по Добринскому району о противопожарном состоянии жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной проверки установлено, что произведенная перепланировка в жилом доме <адрес> соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности.

На основании изложенного, учитывая, что истица осуществила самовольную постройку ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, градостроительные и строительные нормы и правила при возведении постройки соблюдены, суд считает, что исковые требования Князевой Л.А. о признании права собственности на ... долю жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Князевой Л.А. к администрации сельского поселения Петровский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на ... долю жилого дома, - удовлетворить.

Признать за Князевой Л.А. право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Князевой Л.А. право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение 10 дней со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий судья: С.А.Грищенко