Дело № 2-77/2011 г. копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 г. р.п. Добринка
Добринский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Ушковой О.В.
с участием прокурора Сафоновой И.Ю.
при секретаре Черникиной Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Р.А. к Коротких В.В. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Дмитриев Р.А. обратился в суд с иском к Коротких В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что в мае 2009 г. он по письменному договору купли-продажи купил у Коротких И.В. жилой дом № ... в <адрес>. Произвел государственную регистрацию перехода права собственности на указанный жилой дом. К моменту покупки в доме был зарегистрирован Коротких В.В., место нахождение которого неизвестно. К моменту покупки дома ответчик не являлся членом его семьи или родственником. Просит прекратить право пользования Коротких В.В. спорным домом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, кроме того, пояснил, что ответчик не является ему родственником или другом. Он обременяет проживание истца в данном доме. Данный дом истец купил у Коротких Игоря Васильевича, который является дядей ответчику. Собственником данного дома был Коротких Владимир Васильевич, то есть отец Василия. Он умер, вступил в наследство его брат, дядя Василия. После вступления в наследство он продал истцу этот дом. Коротких Василий Владимирович проживал в этом доме до смерти отца около год, после смерти отца он примерно месяц - два прожил в этом доме. Потом он куда-то уехал. Когда Игорь оформлял наследство, Василий уже в доме не проживал. Когда истец купил дом, Василий Владимирович больше не проживал в этом доме. Какого-либо соглашения о проживании Василия договор купли-продажи не содержит.
В судебное заседание ответчик Коротких В.В. не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации. Причин неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика Коротких В.В. судом назначена адвокат Морозова В.И. в качестве представителя ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Морозова В.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что требования истца законны и обоснованы.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец является собственником жилого дома № ... по ул. <адрес>, общей площадью ... кв.м. (л.д.10).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
Согласно ч.1-2 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 292 часть 2 ГК Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец приобрел дом № ... по <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.05.2009. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службе по Липецкой области, выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Договор купли-продажи от 13.05.2009 г. не содержит каких-либо условий, позволяющих Коротких В.В. проживать в спорном доме, пользоваться им. Договор содержит весь объем соглашений между продавцом и покупателем. Пункт 9 указанного договора устанавливает, что в указанном жилом доме прописан Коротких В.В., но не проживает.
Согласно адресной справки ответчик зарегистрирован в спорном доме с 05.02.2002 г. Факт регистрации ответчика также подтверждается справкой администрации сельского поселения Добринский сельсовет от 14.01.2011 г.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Дмитриев А.Н. суду показал, что является отцом истца. Хозяином дома истца раньше был Коротких И.В.. Там раньше проживал Коротких Василий. Когда умер Владимир Васильевич, Василий ушел, куда неизвестно. В наследство вступил Коротких И.В. . Право собственности истец на дом зарегистрировал. Василий после продажи дома не проживал в доме. Василия нет уже здесь со смерти отца, примерно пару лет назад. Василий хоронил отца. На вид Василий был нормальный, он с отцом жил недолго.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Дмитриева Ю.Н. суду показала, что является женой истца. В браке состоит с 09.09.2009 года. До свадьбы истец приобрел дом по ул. <адрес> у Коротких И.В. После свадьбы хотели проживать в данном доме, но потом решили остаться в городе. Летом всегда приезжают, убирают около этого дома. В этом доме никто не живет с того момента как муж его купил.
Показания свидетелей правдивы, непротиворечивы и последовательны, соответствуют объяснению истца. Исходя из обстоятельств, что последние являются родственниками истца, логично то, что они достоверно знают о лицах, фактически проживающих в спорном жилом помещении.
В судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи собственника, а также вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, следовательно, на него не распространяется действие положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.
Суду также не предоставлено, доказательств того, что у истца имеется какое-либо иное законное право пользования спорным жилым помещением (договор найма, поднайма, безвозмездного пользования и др.).
Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, указанное требование истца подлежит удовлетворению.
Удовлетворяя требования истца, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина, оплаченная истцом в сумме ... руб., что подтверждается квитанцией и предусмотрено ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриева Р.А. удовлетворить.
Признать Коротких В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Коротких В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Коротких В.В. в пользу Дмитриева Р.А. расходы на оплату государственной пошлины в сумме ... ( ...) рублей.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течении 10 дней после составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова