Дело № 2-28/2011 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года п.Добринка
Добринский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Агарковой Л.В.,
при секретаре Акиньшиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой Н.В. к ОАО РЖД Юго- Восточная железная дорога о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
Истица является нанимателем жилого помещения в виде квартиры № ... дома № ... по <адрес> на основании ордера серии ЛИ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хворостянской сельской администрацией Добринского района Липецкой области. Ордер был выдан Шарову Сергею Петровичу с семьей, состоящей на момент выдачи из 5 человек: Шарова С.П., Шаровой Н.В., детей - Шаровой А.С., Шаровой Е.С., Шаровой Т.С.
В настоящее время истица обращается в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры № ... дома № ... по <адрес> по тем основаниям, что она является нанимателем данного жилья и проживает в нем совместно с супругом с 2002 года. Супруг Шаров С.П. принимать участие в приватизации не желает и отказался от этого. Их дети достигли возраста совершеннолетия и в связи с переменой места жительства, снялись с регистрации из спорной квартиры. При ее обращении к балансодержателю – в структурное подразделение Мичуринские пути сообщения, с заявлением о приватизации квартиры, ей было отказано по тем основаниям, что в связи с акционированием железных дорог, жилые дома находятся на забалансовом учете в обременении ОАО « РЖД» до передачи их в собственность субъектов РФ. Ответчик в добровольном порядке отказывается поставить на баланс спорное домовладение ввиду несения определенных материальных затрат.
В судебном заседании истица Шарова Н.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении, пояснив, что спорная квартира в настоящее время нигде на балансе не состоит, однако она зарегистрирована в ней, пользуется квартирой, уплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, иного жилья не имеет.
Представитель ответчика - филиал ОАО РЖД Юго-Восточная железная дорога в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Представитель третьего лица - глава администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет Добринского муниципального района Фирсов А.М. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением? согласно которому против исковых требований Шаровой Н.В. к ОАО РЖД Юго- Восточная железная дорога о признании права собственности в порядке приватизации не возражает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Шаров С.П. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, согласно которому против исковых требований Шаровой Н.В. к ОАО РЖД Юго-Восточная железная дорога о признании права собственности в порядке приватизации не возражает, принимать участие в приватизации не желает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истца суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующему основанию.
Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии со ст.217 ГК РФ, может быть передано собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"( с изменениями от 01.02.2010 года), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. ст. 2 и 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( с изменениями от 01.02.2010 года), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Ордер серии ЛИ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Хворостянской сельской администрацией Добринского района Липецкой области на основании Постановления главы сельской администрации ..., на семью, состоящую из пяти человек Шарова С.П., его жены Шаровой Н.В., детей Шаровой А.С., Шаровой Е.С., Шаровой Т.С., подтверждает право истца на занятие квартиры № ... дома № ... (дом МПС) по <адрес>.
В настоящее время в спорной квартире фактически проживают и зарегистрированы по месту жительства с ... года Шарова Н.В. и Шаров С.П., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет, выданной на основании похозяйственной книги № ..., лицевого счета № ..., и паспортными данными Шаровой Н.В., Шарова С.П.
Право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № ... дома № ... по <адрес>, общая площадь которой составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м., не зарегистрировано.
Как следует из сообщения Мичуринского отделения дороги ОАО « РЖД» спорный жилой дом имеет инвентарный номер 5102970, 498 км., но поскольку квартира № ... дома № ... по <адрес> не включена в уставной капитал ОАО «РЖД» и до передачи ее в установленном порядке в муниципальную собственность находится на забалансовом учете в обременении ОАО «РЖД», они не возражают в приватизации спорной квартиры.
Спорная квартира расположена на территории муниципального образования- администрации сельского поселения Хворостянский сельский совет, собственника не имеет, что является основанием в соответствии со ст. 15 Федерального Закона от 06.102003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к ее муниципализации ответчиком.
Передача квартиры в собственность истцу не может зависеть от споров, возникающих между ОАО «РЖД» и муниципалитетом по факту передачи жилищного фонда в муниципальную собственность, поскольку независимо от того, останется ли жилищный фонд в собственности ОАО «РЖД» или будет передан в муниципальную собственность, истец имеет право на передачу ей в собственность в порядке приватизации данной квартиры.
Таким образом, поскольку квартира № ... дома № ... по <адрес> не относится к объектам, которые не подлежат приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", истец в силу Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на передачу ей в собственность жилого помещения, которое она занимает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Шаровой Н.В. ..., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры № ... дома № ... по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение 10 дней через Добринский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Л.В.Агаркова.