Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года п. Добринка Липецкой области
Добринский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Агейчевой Т.А.
при секретаре Романихиной-Козыревой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внукова Н.В., Внуковой В.И. к администрации сельского поселения Добринского сельсовета Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности и регистрации перехода права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Внуков Н.В., Внукова В.И., Грезнева (Внукова) В.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Добринского сельсовета Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности и регистрации перехода права собственности, указывая на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ними и Поповым В.В. им в собственность перешел дом и приусадебный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор был составлен и удостоверен нотариусом Добринского нотариального округа. С ... года они живут семьей в данном доме. Все требования действующего законодательства, предусмотренные договором купли-продажи ими были соблюдены, стоимость недвижимости оплачена в присутствии нотариуса. В договоре им была разъяснена необходимость его регистрации в ГУЮ, но до настоящего времени они этого сделать не могут, поскольку Попов В.В. на неоднократные требования приехать и зарегистрировать договор отвечал обещаниями, а затем перестал отзываться на звонки, а в настоящее время установлено, что он умер. Просят суд признать за ними право собственности на указанный дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> обязать органы регистрации сделок с недвижимостью его зарегистрировать.
Определением Добринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Внукова Н.В., Внуковой В.И., Грезневой (Внуковой) В.Н. к администрации сельского поселения Добринского сельсовета Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности и регистрации перехода права собственности в части исковых требований Грезневой (Внуковой) В.Н. о признании за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> прекращено.
В судебном заседании истцы Внуков Н.В. и Внукова В.И. уточнили требования и просили признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> равных долях и обязать органы регистрации сделок с недвижимостью его зарегистрировать.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, просит дело рассмотреть без их участия, не возражают против признания права собственности и регистрации права собственности.
Учитывая мнения истцов, судом на месте определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Добринской государственной нотариальной конторы Липецкой области Жигулиной И.В. и зарегистрированного в реестре за №, Попов В.В. продала Внуковой В.И., Внукову Н.В., Внуковой В.Н. в равных долях в ... доли каждому целый жилой дом, состоящий из кирпичного строения, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., сарай, земельный участок площадью ... кв.м. для производства сельскохозяйственных продукций, расположенных по адресу: <адрес> согласно прилагаемому плану. Указанный жилой дом принадлежал Попову В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Добринской государственной нотариальной конторой Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанный земельный участок площадью ... кв.м. принадлежал Попову В.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Добринской государственной нотариальной конторой Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ
Из копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью выше указанного договора, следует, что Попов В.В. передал в собственность Внуковой В.И., Внукову Н.В., Внуковой В.Н., а Внукова В.И., Внуков Н.В., Внукова В.Н. приняли в собственность целый жилой дом общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., сарай, земельный участок площадью ... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно копии домовой книги на дом №... расположенный по ул. ... в указанном жилом доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Внуков Н.В., Грезнева В.Н., Внукова В.И., которым они владеют по ... доли каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Внуковой В.И., Внукову Н.В., Внуковой В.Н. по ... доли каждому принадлежит жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Внуковым Н.В. и Внуковой В.И. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях – по ... доли каждому.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за Внуковым Н.В. и Внуковой В.И. права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях – по ... доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Агейчева Т.А.