Дело № 2-535/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Сутягине Е.И., при секретаре Абрамовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Раисы Петровны к Сергеевой Елене Викторовне о расторжении договора купли-продажи

У с т а н о в и л:

Истица обратились в суд с иском к ответчице о расторжении договора купли-продажи ... обосновав требования тем, что ответчица не выполнила условие договора п.2.3, а именно не произвела до 09 февраля 2011 года расчет, не выплатила сумму в размере ... рублей 75 копеек за счет средств предоставляемого целевого займа на приобретение жилого дома и земельного участка. Кроме того истица просит исключить записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 ноября 2010 года за № 48-48-13/014/2010-073, № 48-48-13/014/2010-072.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте слушания дела уведомлена в установленном законом порядке.

Представитель истца Таран Г.В., действующая по доверенности, в судебном заседании требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержала, уменьшив иск в части исключения записей из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 ноября 2010 года за № 48-48-13/014/2010-073, № 48-48-13/014/2010-072.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена в установленном законом порядке. Сергеева Е.В. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии, с иском согласна.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Исаева Т.Н. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – управления ПФ РФ в Добринском районе Липецкой области Окорокова Л.Ю. не возражала против удовлетворения данного иска.

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Управления Росреестра по Липецкой области Калинина О.И. в судебное заседание не явилась и обратилась с заявлением о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.

В соответствии с заключенным 12 ноября 2010 года между сторонами договором купли-продажи, Зимина Р.П. обязалась передать в собственность Сергеевой Е.В. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом, ..., а Сергеева -принять и уплатить цену, предусмотренную в договоре. Договор заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного Зиминой Р.П. и Сергеевой Е.В., что соответствует требованиям ст.550 ГК РФ. ( л.д.35)

Пунктом 2.1. договора определена продажная стоимость объектов в размере ... рублей, из которых стоимость земельного участка составляет ... рублей, стоимость хозяйственных построек составляет ..., стоимость жилого дома с пристройкой, с верандой составляет .... Пунктом 2.3 договора ответчица обязалась передать истцу .... наличным расчетом до подписания настоящего договора; .... оплатить за счет средств предоставляемого целевого займа на приобретение жилого дома и земельного участка по договору займа от 11.11.2010г., предоставленного ...» в срок до 09 февраля 2011 года.

По условиям договора займа от 11 ноября 2010 года ... передал в собственность ответчице заем в размере .... на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу ...

Ответчица Сергеева Е.В. обратилась в ПФ РФ в Добринском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий – на погашение займа в размере ...

Решением ПФ РФ в Добринском районе указанное заявление ответчицы удовлетворено, средства материнского капитала из федерального бюджета переведены в бюджет Пенсионного фонда РФ на погашение основанного долга Сергеевой Е.В. в размере ... однако указанные денежные не направила на исполнение договора купли-продажи от 12 ноября 2010 года.

Таким образом, не исполнение ответчиком условий договора купли-продажи от 12 ноября 2010 года в части оплаты является существенным нарушением условия договора со стороны ответчицы.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173 ч.3,194-197, 199, ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Зиминой Раисы Петровны к Сергеевой Елене Викторовне о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи ... заключенный 12 ноября 2010 года между Зиминой Раисой Петровной и Сергеевой Еленой Викторовной.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд в течение 10 дней через Добринский районный суд.

Судья Е.И.Сутягин.