Дело № 2-541/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 20 декабря 2011 г. р.п. Добринка Липецкой области Добринский районный суд Липецкой области в составе: Председательствующего судьи Ушковой О.В. при секретаре Гусевой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева А.В. к администрации сельского поселения Новочеркутинский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, УСТАНОВИЛ: Истец Авдеев А.В. является наследником по закону после смерти отца Авдеева В.М., умершего 20.03.2011 года. В настоящее время истец обратился с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования, после смерти Авдеева В.М на домовладение площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и земельный участок при нем площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Дулина О. А. заявленные требования поддержала и объяснила, что при жизни отец истца Авдеев А.В. по договору купли- продажи приобрел спорное домовладение и земельный участок при нем у ООО «Победа», при этом право собственности не зарегистрировал ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество у продавца ООО «Победа», так как последнее, в свою очередь, при покупке данного домовладения и земельного участка у Суслова М.А. также не оформило в установленном законом порядке переход права собственности на имущество. В настоящее время истец не может реализовать свои наследственные права на спорное имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное имущество, и невозможности их установления, поскольку ООО «Победа» ликвидировано. После смерти отца наследство им принято, что выражено в принятии имущества, принадлежавшего Авдееву В.М.. распоряжении его личными вещами, распоряжении наследственным имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на домовладение площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и земельный участок при нем площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Государственную пошлину просила с ответчика не взыскивать. Истец Авдеев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель ответчика администрации сельского поселения Новочеркутинский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Третье лицо Суслов М.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица ООО «Победа» в судебное заседание не явился, согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Победа» ликвидировано. Выслушав представился истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно свидетельству о рождении № ... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству об установлении отцовства отцом Авдеева А.В. является Авдеев В.М.. Авдеев В.М. умер 20.03.2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти № ... от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из материалов дела, собственником спорного имущества является Суслов М.А., что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 15.11.2011г.; техническим паспортом по состоянию на 15.05.2011 года, где собственником дома значится Суслов М.А., и свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2001г. на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно представленному договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Суслова М.А., действующая от имени Суслова М.А. продала ООО «Победа» жилой дом, состоящий из кирпичного строения полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., пристройки, веранды и сарая, а также земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что так же подтверждается передаточным актом от 29.05.2001 года. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Авдеев В.М. купил у ООО «Победа» жилой дом, состоящий из кирпичного строения полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., пристройки, веранды и сарая, а так же земельный участок площадь. ... кв.м., расположенные по адресу: Липецкая <адрес>, что так же подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, продавец передал в собственность Покупателя: жилой дом, состоящий из кирпичного строения полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., пристройки, веранды и сарая, а так же земельный участок площадь. ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что так же подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд, при заключении договоров купли-продажи не усматривает нарушение процедуры легитимности заключения данных договоров. Согласно представленной выписки из ЕГРЮЛ от 03.11.2011 года ООО «Победа» ликвидировано. Таким образом, истец, при отсутствии правоустанавливающих документов на спорное имущество, и невозможности получения данных документов ввиду ликвидации бывшего собственного спорного имущества, реализовать свои наследственные права может только в судебном порядке. С момента приобретения домовладения площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и земельного участка при нем площадью ... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Авдеев В.М., при жизни, как собственник фактически пользовался принадлежащим им жилым домом и земельным участком, регулярно уплачивал налоги, что подтверждается представленными в суд квитанциями. Согласно справки с администрации сельского поселения Новочеркутинский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, после смерти 20.03.2011 года Авдеев В.М. осталось наследственное имущество в виде: жилого дома общей площади ... кв.м., жилой- ... кв.м., служебных построек и сооружений; земельного пая на территории бывшего колхоза «Победа»; денежный вклад в Грязинском ОСБ 3813/0054. Из ответа нотариуса Жигулиной И.В. следует, что в архиве нотариальной конторы не имеется наследственное дело в отношении имущества умершего 20.03.2011 года Авдеева В.М., наследником которого является Авдеев А.В., который получил свидетельство о праве на наследство после смерти Авдеева В.М. в виде доли в праве собственности на земельный участок из земель сельхозназначения площадью ... га, расположенной на территории бывшего колхоза «Победа». Суду не предоставлено доказательств наличия завещания Авдеева В.М. Таким образом, имеет место наследование имущества по закону. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Часть 2 статьи 1153 ГПК Российской Федерации предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как следует из объяснений истца Авдеева А.В., последний как фактически принял наследство отца, распорядившись его личными вещами и предметами личного обихода, продолжая проживать в спорном домовладении и пользоваться приусадебным земельным участком, так и путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается наследственным делом. Таким образом, наследство принято Авдеевым А.В. в установленный законом 6-ти месячный срок, следовательно, наследство принято им в установленном законом порядке. Из смысла определения Конституционного Суда РФ 5 июля 2001 г. N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 165 и пунктом 3 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. Учитывая изложенное отсутствие за ООО «Победа» государственной регистрации права собственности на земельный участок и домовладение не может ограничить права покупателя Авдеева В.М. Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них не имеется. При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает формальный характер заявленного иска и отсутствие вины со стороны ответчика. Каких-либо прав истца ответчик не нарушил. Необходимость обращения в суд возникла у истца в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность спорного имущества наследодателю. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявление истца и не взыскивать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Авдеева А.В. удовлетворить. Признать за Авдеевым А.В. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома с пристройкой и верандой общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., и сарая, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Авдеева В.М., умершего 20.03.2011 года. Признать за Авдеевым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Авдеева В.М. , умершего 20.03.2011 года. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 10 дней с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова Мотивированное заочное решение изготовлено 25.12.2011 г.