К Дело № ***/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Русаковой О.С.,
при секретаре Вороновой И.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Нарежняк Марины Викторовны к СПК «Дружба» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Нарежняк М.В. обратилась в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в дд.мм.гг СПК «Дружба» выделил ей для проживания жилой дом, находящийся по адресу: Д*** район, д. З***, ул. М***, д. ***, где она проживает до настоящего времени со всей семьей. дд.мм.гг правлением СПК «Дружба» было принято решение о передаче жилых домов в собственность граждан - членов СПК «Дружба». Она за свой счет по доверенности СПК «Дружба» заказала технический паспорт на указанный жилой дом и кадастровый план земельного участка. Между ней и СПК «Дружба» был заключен договор безвозмездной передачи дома в собственность. Однако регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области невозможна, поскольку на спорный жилой дом не сохранился правоустанавливающий документ - акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. З***, ул. М***, д. ***.
В судебном заседании Нарежняк М.В. свои исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен ее семье в дд.мм.гг колхозом «Дружба» как объект незавершенного строительства для достройки с последующим заселением, в дд.мм.гг дом был достроен за счет средств ее семьи. В том же году ее семья вселилась в него.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Нарежняк А.В. и Наряежняк К.А. просили удовлетворить иск.
Представитель ответчика СПК «Дружба» Токарева О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Нарежняк М.В. согласилась.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Нарежняк М.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, других хозяйственных обществ и иных организаций. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением - гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно материалам гражданского дела Нарежняк Марина Викторовна проживает по адресу: Д*** район, д. З*** ул. М***, д. ***, с дд.мм.гг л.д. 17), с ней также проживают муж Нарежняк Александр Владимирович с дд.мм.гг и дочь Нарежняк Ксения Александровна с дд.мм.гг
Выпиской из протокола заседания правления СПК «Дружба» дд.мм.гг л.д. 4) подтверждено, что правление СПК «Дружба» решило передать в собственность граждан - членов СПК жилые дома, находящиеся на балансе СПК «Дружба», в том числе Нарежняк М.В. - жилой дом, находящийся по адресу: Д*** район, д. З***, ул. М*** д. ***.
Между СПК «Дружба» и Нарежняк М.В. заключен договор безвозмездной передачи жилого дома от дд.мм.гг л.д. 5), по условиям которого СПК «Дружба» безвозмездно передает в собственность Нарежняк М.В. жилой дом, находящийся по адресу: Д*** район, д. З***, ул. М***, д. ***. Во исполнение данного договора сторонами составлен акт приема-передачи жилого дома от дд.мм.гг л.д. 6).
Принадлежность указанного жилого дома СПК «Дружба» подтверждена копией свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного дд.мм.гг, зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за №, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: д. З*** Д*** района, ул. М***, д. *** на котором расположен спорный жилой дом, находится в постоянном бессрочном пользовании СПК «Дружба».
Справкой управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области подтверждено, что права на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Правопреемство СПК «Дружба» после колхоза «Дружба» и АОЗТ «Дружба» подтверждено представленными СПК «Дружба» учредительными и другими документами.
Копией технического паспорта на жилой дом по адресу: д. З*** Д*** района, ул. М***, д. ***, л.д. 10-14) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Нарежняк Марины Викторовны к СПК «Дружба» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Нарежняк Мариной Викторовной, родившейся дд.мм.гг, паспорт серия *** №, выдан ТП УФМС России по П*** области в Д*** районе дд.мм.гг, код подразделения ***, проживающей в д. З*** Д*** района П*** области, ул. М***, д. *** право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, д. З***, ул. М***, дом ***, общей площадью 69,8 кв. м, в том числе жилой площадью 41,1 кв. м, имеющий инвентарный №.
Установить, что право собственности на указанный жилой дом возникнет у Нарежняк Марины Викторовны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг
Судья Дновского районного суда О.С. Русакова.
Решение в кассационном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.