Дело № ***/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Ю.,
при секретаре Вороновой И.В.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Паклиной Людмилы Ивановны к СПК «ПК***» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Паклина Л.И. обратилась в суд с иском к СПК «ПК***» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: П*** область, Д*** район, д. ПА***, ул. Ц***, д. ***, кв. ***. В обоснование иска указано, что названная квартира была предоставлена ей в 2003 году СПК «ПК***», являющимся правопреемником совхоза «ПК***». Решение правления СПК о предоставлении ей квартиры не сохранилось. Она решила реализовать свое право на приватизацию квартиры, для осуществления своего права за свой счет изготовила технический паспорт на квартиру, кадастровый план земельного участка, на котором расположен дом. Однако для заключения договора передачи квартиры в ее собственность и регистрации права собственности необходим акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию дома, который не сохранился. Просила признать за ней право собственности на квартиру.
Представитель истицы по доверенности Иванова И.В. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям.
Истица Паклина Л.И. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, в связи с чем суд рассмотрел дела без ее участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Паклина Ж.И. в судебное заседание также не явилась, представила заявление о согласии с иском и рассмотрении дела без ее участия, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.
Представитель ответчика от СПК «ПК***» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, в связи с чем суд на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск Паклиной Л.И. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Из содержания ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Из справки СПК «ПК*** л.д. 9) следует, что спорная квартира состоит на балансе СПК «ПК***», дом поставлен на баланс в дд.мм.гг.
Согласно техническому паспорту Порховского филиала ГП «БТИ» и справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области л.д. 12-13, 18) регистрация прав на спорную квартиру не осуществлялась.
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дновского района квартира №*** в жилом доме по адресу: П*** область, Д*** район, д. ПА***, ул. Ц***, д. ***, в реестре муниципальной собственности не значится.
Судом проверено правопреемство СПК «ПК***» после совхоза «ПК***», которое подтверждено представленными копиями учредительных документов и сведениями о регистрации соответствующих юридических лиц.
Из положений ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что при переходе государственного предприятия в иную форму собственности право на приватизацию жилого помещения сохраняется.
Факт вселения Паклиной Л.И. и ее внучки Паклиной Ж.И. в установленном порядке в жилое помещение и пользование этим жилым помещением подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Согласно справке администрации сельского поселения «М*** волость» л.д. 7) Паклина Л.И. и Паклина Ж.И. зарегистрированы по адресу: П*** область, Д*** район, д. ПА***, ул. Ц***, д. *** кв. *** по месту жительства.
Иных оснований для отказа Паклиной Л.И. в приватизации занимаемого жилого помещения нет. Материалами дела подтверждено, что ранее она жилые помещения по праву приватизации в собственность не приобретала.
В соответствии со статьей 8 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку истица весь период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживает в спорном жилом помещении, добросовестно выполняет обязанности нанимателя, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает за ней право собственности на это жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Паклиной Людмилы Ивановны к СПК «ПК***» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Паклиной Людмилой Ивановной, дд.мм.гг рождения, паспорт серия *** номер ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг, код подразделения ***, проживающей в д. ПА*** Д*** района П*** области, право собственности на квартиру под №***, расположенную в доме №*** по улице Ц*** д. ПА*** СП «М*** волость» Д*** района П*** области, общей площадью 68 кв. м, в том числе жилой площадью 43,3 кв. м, с инвентарным №***.
Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у Паклиной Людмилы Ивановны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг.
Председательствующий: А.Ю. Андреев.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Решение вступило в законную силу.