Решение суда по иску о выкупе незначительной доли, находящейся в общей долевой собственности.

Дело №2-191/2010

Р Е Ш Е Н И Е

г.Дно Псковской области дд.мм.гг

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Гусак Л.Л.,

с участием представителя истцов Петрова В.Б. доверенность №*** от дд.мм.гг,

при секретаре Яковлевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиль Ангелины Федоровны, Креповой Татьяны Николаевны к Гиль Ольге Владимировне, Гиль Софии Николаевне о выкупе незначительной доли, находящейся в общей собственности,

Петров В.Б., действующий по доверенности в интересах Гиль А.Ф., Креповой Т.Н., обратилась в суд с иском к Гиль О.В., Гиль С. Н. о выкупе незначительной доли, находящейся в общей собственности.

В обоснование иска указал, что определением ДН*** районного суда П*** области от дд.мм.гг утверждено мировое соглашение по иску Гиль Ангелины Федоровны о признании права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению Гиль Ольги Владимировны и Гиль Софии Николаевны к Гиль Ангелине Федоровне и Креповой Татьяне Николаевне о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: г.Д*** ул.Э*** д. *** в порядке наследования. Согласно утвержденному мировому соглашению, за Гиль О.В. и ее дочерью Гиль С.Н. было признано право собственности на 1/8 доли за каждой земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым №***, расположенного в г.Д*** П*** области, ул.Э*** д.*** За Гиль А.Ф. признано право собственности на 1/2 доли данного земельного участка, за Креповой Т.Н. -на 1/4 доли участка. В связи с тем, что доля Гиль О.В. и Гиль С.Н. в общем имуществе незначительна, истцы согласны выплатить им денежную компенсацию за их доли в общем имуществе. В связи с чем просят обязать Гиль О.В. и Гиль С.Н. продать им свою долю в виде 1/4 части земельного участка за *** рублей, взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы: госпошлину в сумме *** рублей и стоимость оценки участка -*** рублей.

Представитель истцов -Гиль А.Ф. и Креповой Т.Н. - Петров В.Б. в судебном заседании изменил исковые требования и просил взыскать с Гиль А.Ф. руб.*** коп. ***. в пользу Гиль О.В. и руб*** коп. ***. в пользу Гиль С.Н. в счет компенсации за их доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный в г.Д*** П*** области, ул.Э*** д.*** Прекратить право собственности Гиль О.В. и Гиль С.Н. на вышеуказанный земельный участок с момента получения вышеназванной компенсации. Признать за Гиль А.Ф. право собственности на 2/3 доли и за Креповой Т.Н. на 1/3 доли земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым №***, расположенного в г.Д*** П*** области, ул.Э*** д.***. От остальных заявленных требований, в том числе взыскания судебных расходов, отказался.

Ответчики Гиль О.В. и Гиль С.Н. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены, в письменном заявлении не возражали против прекращения их права собственности на земельный участок и получения компенсации.

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Гиль А.Ф. и Креповой Т.Н. подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что определением ДН*** районного суда П*** области от дд.мм.гг утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Гиль А.Ф. к Гиль О.В., Гиль С. Н., Креповой Т. Н. о признании права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению Гиль О.В. и Гиль С.Н. к Гиль А. Ф. и Креповой Т. Н. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым №***, расположенного в г. Д*** П*** области ул. Э*** д. ***, согласно которому признано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым №*** расположенный в П*** области, г. Д***, ул. Э*** д. ***, в следующий долях: за Гиль Ангелиной Федоровной на 1/2 долю, за Гиль Ольгой Владимировной на 1/8 долю, за Гиль Софией Николаевной на 1/8 долю, за Креповой Татьяной Николаевной на 1/4 долю л.д.7-8)

Как следует из отчета №*** об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым №***, расположенного в П*** области, г. Д***, ул. Э***, д. ***, представленного истцами и не оспоренного ответчиками, рыночная стоимость данного участка по состоянию на дд.мм.гг составляет *** рублей л.д. 25-50).

В соответствии с ч.2-5 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №***, расположенного в П*** области, г. Д***, ул. Э***, д. ***, и материалов межевания, разрешенное использование участка указано «для индивидуального жилищного строительства», установлена точная площадь участка после межевания -*** кв.м. л.д.9- 20, 51-52)

Согласно ч.4 ст.11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Как не оспаривается сторонами и следует из материалов дела, с учетом разрешенного использования земельного участка с кадастровым №***, расположенного в П*** области, г. Д***, ул. Э***, д. ***, выдел доли земельного участка в натуре не допускается законом, т.к. это приведет к невозможности использовать его по целевому назначению- индивидуальному жилищному строительству, доля ответчиков в праве собственности на земельный участок не значительна, от них имеются письменные заявления об отказе от их доли в пользу истцов и получения соответствующей денежной компенсации.

Таким образом, суд считает, что иск Гиль Ангелины Федоровны, Креповой Татьяны Николаевны к Гиль Ольге Владимировне, Гиль Софии Николаевне о выкупе незначительной доли, находящейся в общей собственности, с учетом измененных в судебном заседании исковых требований, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гиль Ангелины Федоровны, Креповой Татьяны Николаевны к Гиль Ольге Владимировне, Гиль Софии Николаевне о выкупе незначительной доли, находящейся в общей собственности удовлетворить.

Взыскать с Гиль Ангелины Федоровны руб*** коп.***. в пользу Гиль Ольги Владимировны и руб.*** коп. ***. в пользу Гиль Софии Николаевны в счет компенсации за их доли в праве общей собственности на земельный участок площадью *** кв.м. (после межевания - *** кв.м.) с кадастровым №***, расположенный в г.Д*** П*** области, ул.Э*** д.***.

Прекратить право собственности Гиль Ольги Владимировны и Гиль Софии Николаевны на 1/8 доли за каждой на земельный участок площадью *** кв.м. (после межевания - *** кв.м.) с кадастровым №***, расположенный в г.Д*** П*** области, ул.Э*** д.*** с момента получения вышеуказанной компенсации.

Признать за Гиль Ангелиной Федоровной право собственности на 2/3 доли и за Креповой Татьяной Николаевной на 1/3 доли земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым №***, расположенного в г.Д*** П*** области, ул.Э*** д.***.

Право собственности на указанное имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Решение не обжаловалось в кассационном порядке , вступило в законную силу. Судья Л.Л. Гусак