К Дело № 2-196/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Ю.,
при секретаре Вороновой И.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Антоненко Евгении Михайловны к СПК «Дружба» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Антоненко Е.М. обратилась в суд с названным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в 2009 году приобрела дом, распложенный по адресу П*** область, Д*** район, д. З***, ул. М*** д. ***, у СПК «Дружба». Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме, между сторонами договора произведен полный расчет. Приобретенный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном СПК «Дружба». В целях регистрации сделки купли-продажи она обратилась в регистрирующий орган. Для регистрации сделки купли-продажи необходимо предоставить правоустанавливающие документы продавца - СПК «Дружба». Такие документы СПК «Дружба» предоставить не имеет возможности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: П*** область, Д*** район, д. З***, ул. М***, д. ***.
В судебном заседании Антоненко Е.М. свои исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что выкупила у СПК «Дружба» жилой дом, в котором ранее проживала ее мать, но оформить право собственности в регистрационной службе не может, ввиду отсутствия у СПК правоустанавливающих документов на данный дом.
Представитель ответчика от СПК «Дружба» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем с согласия истца дело было рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Антоненко Е.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно договору купли продажи от дд.мм.гг СПК «Дружба» продал Антоненко Е.М. жилой дом, находящийся по адресу: д. З*** Д*** района П*** области, ул. М***, д. ***. Согласно п. 4. Договора расчет между сторонами произведен в полном объеме дд.мм.гг. В соответствии с договором право собственности возникает у Антоненко Е.М. с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности л.д. 19-20).
Антоненко Е.М. представлена также квитанция к приходному кассовому ордеру, подтверждающая внесение оплаты за дом по договору л.д. 14).
Принадлежность указанного жилого дома СПК «Дружба» подтверждена копиями свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей л.д. 11-12), выданного дд.мм.гг, зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за №***, выпиской из государственного кадастра недвижимости л.д. 30-31), из которых следует, что земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу: д. З*** Д*** района, ул. М***, д. ***, на котором расположен спорный жилой дом, находится в постоянном бессрочном пользовании СПК «Дружба», а также справкой СПК «Дружба» и копией инвентарной карточки на жилой дом.
Копией технического паспорта на жилой дом по адресу: д. З*** Д*** района, ул. М***, д. ***, л.д. 21-29) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антоненко Евгении Михайловны к СПК «Дружба» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Антоненко Евгенией Михайловной, родившейся дд.мм.гг, паспорт серия *** №***, выдан Отделом внутренних дел города В*** П*** области дд.мм.гг, код подразделения ***, проживающей в г. В*** П*** области, ул. Ж***, д. ***, корп. *** кв. ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область, Д*** район, д. З***, ул. М***, дом ***, общей площадью 69,4 кв. м, в том числе жилой площадью 46,6 кв. м, имеющий инвентарный номер ***.
Установить, что право собственности на указанный жилой дом возникнет у Антоненко Евгении Михайловны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в Дновский районный суд Псковской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в кассационном порядке в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято судом в окончательной форме дд.мм.гг
Председательствующий: А.Ю. Андреев.
Заочное решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.