К Дело № 2-229/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Купташкиной И.Н.,
при секретаре Цветковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быстрова Леонида Александровича к Администрации Дновского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова И.В., действующая по доверенности в интересах Быстрова Л.А., обратилась в суд с иском к Администрации Дновского района о признании за Быстровым Л.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. Л*** И*** волость Д*** район П*** область, принадлежавший его матери БИ***, умершей дд.мм.гг.
В обоснование искового заявления поданного в интересах Быстрова Л.А., представитель по доверенности Иванова И.В. указала, что дд.мм.гг мать Быстрова Л.А. - БИ*** составила завещание, которым она завещала принадлежащий ей дом с надворными постройками расположенный по адресу: д.Л*** И*** волость Д*** район и находящимся в нём имуществом её доверителю- Быстрову Леониду Александровичу, а также БН***, ЛТ*** и БО*** в равных долях. БИ*** умерла дд.мм.гг. В наследство после её смерти никто не вступил, так как в завещании работником сельского Совета была допущена описка - имя матери вместо «***» указано «***», хотя собственноручно мать расписалась - БИ***. С 1988 года после смерти матери Быстров Л.А. постоянно пользовался домом и земельным участком, производил текущий ремонт. дд.мм.гг ему было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок с КН № *** площадью *** кв.м., на котором расположен жилой дом. Также он оплатил изготовление технической документации на дом. Но оформление дома по наследству, из-за допущенной в завещании ошибки и отсутствия правоустанавливающих документов на дом на имя матери, в настоящее время затруднительно. Поскольку наследники БН***, ЛТ*** и БО*** (в настоящее время МО***) нотариально отказались от причитающихся им долей в его пользу, просит в соответствии со ст. 234 ГК РФ, как лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, признать за Быстровым Л.А. в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с инвентарным № ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенный по адресу: д.Л*** И*** волость Д*** район П*** область.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванова И.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Пояснив, что её доверитель Быстров Л.А. фактически вступил в наследство после смерти матери, но получил свидетельство о праве на наследство только на денежные вклады матери, а на жилой дом не смог получить свидетельство о праве на наследство, из-за различной транскрипции написания имени его матери в документах (в завещании матери, в его свидетельстве о рождении), поэтому привести в единообразие написание имя матери во всех документах в настоящее время для него затруднительно.
Представитель ответчика от Администрации Дновского района Псковской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает в удовлетворении заявления Быстрова Л.А. о признании права собственности на жилой дом и просит о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие данного представителя ответчика.
Оценив представленные доказательства, допросив заявленных истцом свидетелей, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно справки Администрации сельского поселения «И***» от дд.мм.гг № ***, БИ*** умершей дд.мм.гг, на праве собственности принадлежит жилой дом дд.мм.гг постройки, расположенный по адресу: д. Л*** Д*** район П*** область л.д.16).
Установлено, что БИ*** умерла дд.мм.гг, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д.10).
Истцом Быстровым Л.А. представлено завещание от дд.мм.гг, согласно которому БИ*** завещает дом с надворными постройками и находящееся в нём имущество в равных долях: БН***, Быстрову Леониду Александровичу, ЛТ*** и БО***. В графе «Подпись» стоит рукописная подпись: «БИ***» л.д.11).
Свидетели М*** и Е*** приходились соседями истцу Быстрову Л.А.. Они подтвердили, что после смерти матери БИ*** в дд.мм.гг Быстров Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. Он производил текущий ремонт, красил дом, чинил крышу, внутри дома клеил обои, белил потолок и поддерживал порядок в доме и на приусадебном участке. Все жители деревни считают его законным хозяином дома и участка. Также пояснили, что мать Быстрова Л.А. в деревне звали как ***, так и ***.
Факт открытого и добросовестного владения Быстровым Л.А. жилым домом, расположенным по адресу: д. Л*** Д*** район П*** область, подтверждается следующими документами.
Свидетельством на право собственности на землю, на котором расположен жилой дом. Согласно которому дд.мм.гг Быстрову Леониду Александровичу, как собственнику, владельцу, землепользователю решением от дд.мм.гг № *** ГБ*** сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено *** га. земли л.д.15).
Копией кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: д. Л*** И*** волость Д*** район П*** область, из которой видно, что дд.мм.гг в государственный кадастр недвижимости внесен номер земельного участка, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства - кадастровый № *** л.д.25).
Копиями технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой дом с инвентарным № *** по адресу: д.Л*** И*** волость Д*** район П*** область л.д.20-24) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством в 1956 году, принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд, находится в пределах земельного участка с кадастровым № *** л.д.20). Правообладателем объекта является БИ***, регистрация прав не осуществлялась л.д.22).
Согласно справки Дновского участка ОАО «ПЭ***» от дд.мм.гг № *** Быстров Л.А. является абонентом № *** Дновского участка ОАО «ПЭ***», в принадлежащем ему доме по адресу: д. Л*** л.д.39).
Согласно справки нотариуса Дновского нотариального округа наследственное дело после умершей дд.мм.гг БИ***, имеется, но оно уничтожено, так как срок хранения 10 лет. Свидетельство на право на наследство было выдано на денежные вклады Быстрову Леониду Александровичу. На жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось л.д.38).
Иных лиц, оспаривающих права истца на жилой дом, не имеется, что подтверждается заявлением, заверенным нотариусом, от БН*** и ЛТ*** об отказе от причитающихся им долей в наследстве в пользу Быстрова Леонида Александровича л.д.12). Заявлением, заверенным нотариусом, от МО*** об отказе от причитающейся ей доли в наследстве в пользу Быстрова Леонида Александровича, к заявлению приложена копия свидетельства о браке, из которого видно, что БО*** после заключения брака присвоена фамилия «МО***» л.д.13-14).
Запрещений, арестов за домовладением, расположенным по адресу: д. Л*** И*** волость Д*** район П*** область с инвентарным № *** не зарегистрировано, что следует из справки Порховского филиала ГП «Б***» от дд.мм.гг № *** л.д.18).
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьёй 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истец Быстров Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, как своим собственным. Ранее жилой дом принадлежал его матери БИ***, наследником которой является Быстров Л.А., но оформить право собственности на жилой дом в порядке наследования невозможно из-за различной транскрипции написания имени его матери в документах, привести в единообразие написание имя матери во всех документах в настоящее время истцу не предоставляется возможным по независящим от него причинам.
Спора по указанному имуществу между кем-либо не имеется, права на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для регистрации права собственности в органах Государственной регистрации прав.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В силу ст.6 п.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Быстрова Леонида Александровича удовлетворить.
Признать за Быстровым Леонидом Александровичем, дд.мм.гг рождения, паспорт серия *** № ***, выдан ОВД Н*** района Н*** области дд.мм.гг, код подразделения ***, зарегистрированному по адресу: Н*** область, *** район, д. Г***, ул. Ц*** д.*** кв.***, право собственности на жилой дом, общей площадью *** (***) кв.м, в том числе жилой площадью *** (***) кв.м, расположенный по адресу: д. Л*** И*** волость Д*** район П*** область и имеющему инвентарный № ***, находящийся в пределах земельного участка с кадастровым № ***.
Настоящее решение является основанием для регистрации права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в 10-дневный срок, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Дновский районный суд.
Решение принято судом в окончательной форме: дд.мм.гг
Председательствующий: И.Н. Купташкина.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.
а