Дело № 2-240/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дно Псковской области дд.мм.гг.
Дновский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Гусак Л.Л.,
при секретаре Григорьевой З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ивана Васильевича к СПК «В***» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов И.В. обратился в суд с иском к СПК «В***» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: П*** область Д*** район д.ВР*** д.***. В обоснование иска указал, что данное жилое помещение было предоставлено ему в 1987 году совхозом «В***», правопреемником которого является СПК «В***». В дд.мм.гг. правление СПК «В***» разрешило передачу в собственность в порядке приватизации жилого дома, однако оформить регистрацию права собственности истцу на указанный жилой дом невозможно, у СПК «В***» не имеется правоустанавливающего документа на данный жилой дом- акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию указанного жилого дома. В настоящее время истцу необходимо приобрести право собственности на занимаемый им жилой дом. На протяжении всех лет проживания в указанном доме истец содержит дом и ремонтирует его за свой счет, пользуется земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства.
Кузнецов И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представитель ответчика СПК «В***» в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Кузнецова И.В. не возражала.
Третьи лица на стороне истца- Кузнецов М.И., Кузнецова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей КД*** и КМ***, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Кузнецова И.В. не возражали, но полагали необходимым включить в число собственников жилого дома помимо Кузнецова И.В. их несовершеннолетних детей.
Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства - Территориального управления Д*** района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Якимова Н.В. в судебном заседании полагала, что признание права собственности на жилой дом за Кузнецовым И.В. возможно с учетом обязательного признания долевой собственности на указанный дом и за несовершеннолетними детьми - КД*** и КМ***, зарегистрированными в данном жилом помещении и не утратившими право пользования этим жилым помещением.
Выслушав представителя органа опеки и попечительства Д*** района, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Кузнецова И.В. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Справкой СПК «В***» от дд.мм.гг. № *** подтверждено, что Кузнецову И.В. в 1987 году был выделен жилой дом в д.ВР*** для проживания с семьей на основании решения профсоюзного комитета, однако протоколы заседаний профсоюзного комитета не сохранились в связи с истечением срока их хранения.
Согласно выписке из протокола заседания правления СПК «В***» № *** от дд.мм.гг. Кузнецову И.В. разрешена приватизация жилого дома, находящегося по адресу: д.ВР*** д.№ *** (л.д.40), и дд.мм.гг. заключен соответствующий договор о безвозмездной передаче вышеуказанного жилого дома в собственность Кузнецова И.В. (л.д.43-44).
В графе «Сведения о принадлежности жилого помещения» технического паспорта дома № *** дер.ВР*** Д*** района указано, что документы на данное жилое помещение не регистрировались (л.д.6-14).
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Д*** *** № *** от дд.мм.гг. жилой дом, расположенный по адресу: дер.Врево *** Д*** района П*** области в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.41).
Оснований для отказа Кузнецову И.В. в приватизации занимаемого жилого помещения нет. Материалами дела подтверждено, что ранее он жилые помещения по праву приватизации в собственность не приобретал, жилой дом построен в 1987 году совхозом «В***», жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях.
В соответствии со статьей 8 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением.
Таким образом, право истца на приватизацию не зависит от воли и действий должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном жилищном фонде в собственность граждан.
Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено обязательное требование, что при передаче жилого помещения в собственность в договор передачи включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Справкой сельского поселения «Г***» подтверждено, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают Кузнецов И.В., и члены его семьи: сын- Кузнецов М.И., невестка -Кузнецова Н.В., внук-КД***,дд.мм.гг. рождения и КМ***, дд.мм.гг. рождения. (л.д.39).
Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние КД***,дд.мм.гг. рождения и КМ***, дд.мм.гг. рождения, которые не утратили права пользования жилым помещением, то передача жилого дома, находящегося по адресу: Д*** район д.ВР*** д.№ *** в собственность Кузнецова И.В. должна быть осуществлена с учетом права названных несовершеннолетних на обязательному долю в праве собственности на спорное жилое помещение при приватизации жилых помещений.
Учитывая, что истец весь период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживает в спорном жилом помещении, имеет право на его приватизацию, других совершеннолетних граждан, претендующих на приватизацию жилого дома не имеется, суд на основании статей 1, 2,7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает за ним и его несовершеннолетними внуками КД***, дд.мм.гг. рождения и КМ***, дд.мм.гг. рождения право собственности на это жилое помещение в равных долях.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 21.11.2007 г) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кузнецова Ивана Васильевича к СПК «В***» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Иваном Васильевичем, дд.мм.гг. рождения, паспорт *** № ***, выдан Д*** РОВД П*** области дд.мм.гг., код подразделения ***, проживающим в дер.ВР*** д.№ *** Д*** района П*** области, КД***, дд.мм.гг. рождения, проживающим в дер.ВР*** д.№ *** Д*** района П*** области, свидетельство о рождении *** № ***, выдано Администрацией Г*** волости Д*** района П*** области дд.мм.гг. и КМ***, дд.мм.гг. рождения, проживающим в дер.ВР*** д.№ *** Д*** района П*** области, свидетельство о рождении *** № ***, выдано Отделом ЗАГС К*** района Комитета по делам ЗАГС Правительства С*** дд.мм.гг. - право общей долевой собственности на жилой дом под № ***, расположенный в дер.ВР*** Д*** района П*** области, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. имеющий инвентарный № *** в равных долях, то есть по 1/3 доле каждому.
Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у Кузнецова Ивана Васильевича, КД*** и КМ*** с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.
Председательствующий: Л.Л. Гусак.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.
к